Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

VIỆT NAM CHUẨN BỊ BƯỚC VÀO CHU KỲ TĂNG TRƯỞNG CHƯA TỪNG CÓ CỦA BĐS

14/11/2025 - 09:50 AM

Cỡ chữ

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu liên tục đối mặt rủi ro và biến động, Việt Nam vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi của khu vực với nền tảng vĩ mô ổn định, động lực tăng trưởng mạnh mẽ, môi trường đầu tư ngày càng cải thiện và dòng vốn ngoại chất lượng cao. Bức tranh 10 năm tới của Việt Nam - Giai đoạn 2025 - 2035 được nhiều chuyên gia đánh giá là thời kỳ tái cấu trúc và định vị lại vai trò của Việt Nam trong chuỗi giá trị khu vực.

Việt Nam chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng chưa từng có của BĐS

Cùng với đó, Bất động sản dù đang trải qua giai đoạn thanh lọc mạnh lại chính là ngành sẽ hưởng lợi lớn nhất khi nền kinh tế bước vào chu kỳ phát triển mới.

Theo ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, đây sẽ là thập kỷ bản lề, khi dòng vốn đầu tư, sản xuất dần rời mô hình chi phí thấp sang công nghệ cao, tạo ra giá trị gia tăng và sức cạnh tranh mới.

“Việt Nam đang sở hữu sự kết hợp hiếm có giữa dân số trẻ, cải cách chính sách mạnh mẽ, tốc độ tăng trưởng cao và đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Tất cả những yếu tố này sẽ là nền tảng cho một thập kỷ tăng trưởng bền vững, trong đó Bất động sản tiếp tục đóng vai trò then chốt”.

Nền tảng vĩ mô ổn định - lợi thế so sánh giữa bối cảnh hỗn loạn toàn cầu

Báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam quý 3/2025 của Savills cho thấy GDP Việt Nam tăng 7,5 - 8% trong quý, đứng đầu khu vực châu Á. Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng 10% cho năm tới, phản ánh sự tự tin rất lớn vào năng lực phục hồi của nền kinh tế.

Lạm phát duy trì ở mức kiểm soát tốt, lãi suất thấp và cơ chế vĩ mô ổn định trở thành yếu tố bảo vệ Việt Nam trước biến động lớn toàn cầu. PMI duy trì trên 50 điểm, báo hiệu sản xuất phục hồi rõ rệt. Tỷ giá tuy có biến động ngắn hạn, nhưng lại tạo lợi thế cạnh tranh cho xuất khẩu - một trong những trụ cột quan trọng của nền kinh tế.

Thị trường tiêu dùng nội địa tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tăng theo quý. Theo Savills, đây chính là “nguồn lực nén” tạo lực đẩy tăng trưởng dài hạn và cũng là nền tảng nhu cầu căn bản của thị trường Bất động sản Việt Nam.

FDI vào Việt Nam cũng đang tiếp tục duy trì đà tích cực. Mặc dù số liệu giải ngân không tăng đột biến như giai đoạn trước, nhưng dòng vốn lại chuyển sang cấu trúc chất lượng hơn. Trong đó, đáng chú ý nhất là mức 3,5 tỷ USD FDI chảy vào Hà Nội trong quý vừa qua, trong đó hơn 3,1 tỷ USD chảy thẳng vào Bất động sản, theo Savills.

Đây là tín hiệu cực kỳ quan trọng, cho thấy thị trường quốc tế vẫn đang nhìn nhận Bất động sản Việt Nam như một “tài sản dài hạn có khả năng tạo giá trị thực”, chứ không phải chỉ là kênh đầu cơ.


10 năm tới có thể sẽ là giai đoạn thay đổi căn bản của thị trường Bất động sản Việt Nam

Ông Troy phân tích: “Việt Nam đã vượt qua giai đoạn thu hút đầu tư vì chi phí thấp. Dòng vốn giờ đang hướng vào công nghệ, chip, máy tính và sản xuất giá trị gia tăng cao. Đây là bước chuyển đổi mang tính cấu trúc giúp Việt Nam tiến lên nấc thang mới trong chuỗi giá trị toàn cầu”.

Hạ tầng 49 tỷ USD - yếu tố thay đổi bản đồ đô thị đến 2035

Việt Nam đang triển khai danh mục đầu tư hạ tầng lên đến 49 tỷ USD, bao gồm: cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, hệ thống đường vành đai tại các vùng kinh tế trọng điểm và các dự án LNG lớn. Đây là yếu tố quyết định mở rộng không gian phát triển đô thị, phân bổ lại dòng dân cư và kích hoạt các cực tăng trưởng mới.

Khi hạ tầng được hoàn thiện, thị trường sẽ hình thành mạng lưới đô thị - vệ tinh kết nối vùng. Các đô thị cấp hai như Đồng Nai, Bình Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên… sẽ trở thành tâm điểm tăng trưởng mới.

“Hạ tầng chính là động cơ tăng trưởng quan trọng nhất của 10 năm tới,” ông Troy nhấn mạnh.

Chuyên gia Savills dự báo đến 2035, GDP Việt Nam đạt 480 - 500 tỷ USD, tương đương gấp ba lần hiện tại; tốc độ tăng trưởng trung bình 7-8%/năm. Tỷ lệ đô thị hóa có thể lên 50%, tương đương 51 triệu người dân đô thị. Tầng lớp trung lưu dự kiến chiếm 75% dân số, kéo theo nhu cầu nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe tăng mạnh.

Đây chính là nền tảng cầu thực, khác với giai đoạn thị trường phát triển chủ yếu nhờ kỳ vọng tăng giá đất.

“Thị trường sẽ chứng kiến sự gia tăng vai trò của nhà đầu tư tổ chức và dòng vốn quốc tế, hướng đến phát triển dự án bền vững và dài hạn,” ông Troy nhận định.

Bên cạnh đó, biến đổi khí hậu là rủi ro lớn nhưng cũng mở ra dòng vốn mới: vốn xanh - vốn ESG. Việt Nam nằm trong nhóm chịu tác động nặng nề bởi nước biển dâng và xâm nhập mặn, nhưng cũng là quốc gia đi đầu khu vực về cam kết Net Zero và đầu tư hạ tầng xanh.

Các dự án tiết kiệm năng lượng, thích ứng khí hậu, phát triển bền vững sẽ không còn là lựa chọn mà trở thành tiêu chuẩn mới của thị trường.

Theo phân tích đa tiêu chí so sánh Việt Nam với Indonesia, Malaysia, Philippines, Thái Lan, Việt Nam đạt mức 3.2 điểm và được đánh giá là một trong những thị trường ổn định và triển vọng nhất giai đoạn 10 năm tới.

Tuy nhiên, rủi ro vẫn tồn tại như tỷ giá, lạm phát toàn cầu, độ trễ chính sách và năng lực thực thi. Mặc dù vậy, với nền tảng kinh tế mạnh, dân số trẻ, hạ tầng mở rộng và cải cách pháp lý ngày càng sâu, Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với vị thế cao hơn, chất lượng hơn và bền vững hơn.
Thập kỷ 2025 - 2035 có thể sẽ là giai đoạn thay đổi căn bản của thị trường Bất động sản Việt Nam, từ nơi gom đất, tích trữ tài sản, sang giai đoạn tạo giá trị thật sự và khai thác dòng vốn dài hạn có chất lượng. Đây chính là “điểm neo” mới của chu kỳ mới.

Theo Cafeland.


Bài viết liên quan

  • DANKO RIVERSIDE - KHI NGHỆ THUẬT SỐNG DUY MỸ TRỞ THÀNH CHUẨN MỰC AN CƯ

    • 22/08/2026
    • 16 lượt xem

    Khi tiêu chuẩn sống vượt khỏi câu chuyện đủ đầy về vật chất, thẩm mỹ trở thành một cách nhận diện phong cách và chiều sâu cảm xúc của gia chủ. Tại Bắc Ninh, Danko Riverside đang mở ra một không gian an cư khác biệt: nơi cái đẹp không dừng lại ở hình thức bên ngoài, mà thấm đượm vào từng trải nghiệm, biến mỗi ngày trôi qua thành một hành trình thưởng lãm nghệ thuật đầy rung cảm.

  • DANKO ROYAL - KIẾN TẠO GIÁ TRỊ SỐNG THỰC TỪ QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ

    • 22/08/2026
    • 23 lượt xem

    Không dừng lại ở một ngôi nhà để trở về, người mua bất động sản hiện đại đang tìm kiếm những giá trị bao quanh, như môi trường cho con trẻ, không gian cho ông bà và một cộng đồng cùng sẻ chia nếp sống. Đón đầu xu hướng này, Danko Royal (Thanh Hóa) khẳng định vị thế với một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, nơi mọi chi tiết quy hoạch đều hướng tới giá trị sống thực.

  • ĐÔ THỊ ĐỒNG BỘ - BƯỚC CHUYỂN TỪ DỰ ÁN TỚI "HỆ SINH THÁI SỐNG"

    • 19/08/2026
    • 55 lượt xem

    Thị trường bất động sản đang chuyển dịch từ tư duy phát triển sản phẩm sang kiến tạo chất lượng sống. Trong xu hướng đó, Danko Group lựa chọn phát triển đô thị đồng bộ, kết nối không gian ở với hạ tầng, cảnh quan, thương mại, tiện ích cùng đời sống cộng đồng, qua đó hình thành những khu đô thị có sức sống bền vững theo thời gian.

  • BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN DANKO GROUP - THÁNG 8/2026

    • 14/08/2026
    • 2.381 lượt xem

    Thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ, khi dòng tiền ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch và giá trị khai thác thực. Trong bối cảnh đó, việc đầu tư hạ tầng, cải cách thủ tục hành chính và định hướng phát triển đô thị tại nhiều địa phương tiếp tục mở ra dư địa tăng trưởng mới. Nổi bật trong tháng là những chuyển động tích cực của tỉnh Bắc Ninh trên hành trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, tạo thêm động lực cho thị trường BĐS khu vực.

  • DANKO RIVERSIDE - NƠI NHỮNG GIÁ TRỊ TINH TUYỂN DỆT NÊN CHUẨN SỐNG "THE ONE & ONLY"

    • 12/08/2026
    • 53 lượt xem

    Trong nghệ thuật, một giai điệu đủ hay mới có thể lay động những tâm hồn đồng điệu. Trong BĐS, chỉ một nơi hội tụ trọn vẹn từ vị thế, kiến trúc, cảnh quan cho đến cộng đồng ưu tú mới đủ sức trở thành biểu tượng trường tồn. Tại Bắc Ninh, Danko Riverside hiện thực hóa chuẩn mực ấy thông qua hành trình kiến tạo một không gian sống độc bản – nơi từng giá trị nhỏ nhất đều được “tinh tuyển” khắt khe.

  • DANKO RIVERSIDE BẮC NINH VÀ LỜI GIẢI CHO CHUẨN SỐNG MỚI

    • 08/08/2026
    • 158 lượt xem

    Sự bứt phá kinh tế cùng định hướng nâng cấp đô thị đang biến Bắc Ninh thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và làn sóng dịch chuyển của giới tinh hoa. Trước bước ngoặt phát triển mới, sự xuất hiện của những không gian sống quy hoạch bài bản, đồng bộ đang góp phần thiết lập tiêu chuẩn mới về môi trường sống chất lượng cao tại địa phương.

  • DOANH NGHIỆP BĐS TRONG CHU KÌ MỚI: GIÁ TRỊ THỰC TRỞ THÀNH LỢI THẾ CẠNH TRANH

    • 08/08/2026
    • 51 lượt xem

    Chu kỳ mới đang đặt lại những tiêu chuẩn cạnh tranh của thị trường bất động sản. Dòng vốn được chọn lọc, người mua thận trọng hơn và nhu cầu thực ngày càng rõ nét. Lợi thế của doanh nghiệp vì thế không chỉ nằm ở quỹ đất hay quy mô, mà ở năng lực tạo ra những sản phẩm có giá trị thực và bền vững.

  • THỊ TRƯỜNG BĐS THANH HOÁ - CƠ HỘI CỦA NHỮNG DỰ ÁN SỞ HỮU GIÁ TRỊ THỰC

    • 29/07/2026
    • 84 lượt xem

    Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, bất động sản (BĐS) Thanh Hóa đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi tốc độ không còn là yếu tố quyết định mà giá trị thực và chất lượng đô thị trở thành thước đo của dòng vốn đầu tư. Những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, sở hữu hệ sinh thái hoàn chỉnh cùng khả năng gia tăng giá trị đang trở thành động lực dẫn dắt thị trường BĐS Thanh Hóa.

  • DANKO THE COUNTRY - BIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI CỦA XỨ THANH ĐANG THÀNH HÌNH

    • 29/07/2026
    • 77 lượt xem

    Giữa nhịp phát triển mạnh mẽ của Thanh Hóa trong giai đoạn mới, Danko The Country tại xã Lưu Vệ đang kiến tạo một chuẩn sống khác biệt - nơi sự gắn kết gia đình và giá trị an cư được đặt làm trung tâm. Bằng việc chú trọng vào chất lượng quy hoạch, hệ thống hạ tầng đồng bộ và cảnh quan tiện ích cao cấp, dự án đang từng bước định hình diện mạo của một cộng đồng sống bền vững, mở ra kỳ vọng về chuẩn sống mới cho người dân xứ Thanh.

  • DANKO GROUP - KIẾN TẠO ĐÔ THỊ, KÍCH HOẠT ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN VÙNG

    • 29/07/2026
    • 121 lượt xem

    Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

  • DANKO GROUP - KHI VĂN HOÁ TRỞ THÀNH NHỊP ĐẬP ĐÔ THỊ

    • 29/07/2026
    • 72 lượt xem

    Một đô thị đáng sống là nơi mỗi người tìm thấy chốn an cư, được truyền cảm hứng, kết nối với cộng đồng và cảm nhận trọn vẹn sự thuộc về. Với dấu ấn kiến trúc châu Âu cùng tư duy khác biệt, Danko Group đang từng bước kiến tạo những cộng đồng giàu bản sắc - nơi văn hóa, nghệ thuật và trải nghiệm sống trở thành một phần tự nhiên của nhịp sống.

  • DANKO RIVERSIDE ĐÓN ĐOÀN CÔNG TÁC LIÊN BỘ TRUNG ƯƠNG GHÉ THĂM VÀ KHẢO SÁT THỰC ĐỊA

    • 27/07/2026
    • 108 lượt xem

    Ngày 25/7 vừa qua, Khu đô thị Danko Riverside đã vinh dự đón Đoàn công tác liên Bộ do đại diện Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng Lãnh đạo các Bộ, Ban, Ngành Trung ương và Lãnh đạo Tỉnh đến thăm, khảo sát thực địa. Sự kiện diễn ra trong khuôn khổ chương trình thẩm định, đánh giá các tiêu chí hạ tầng đô thị thực tế, hướng tới kỳ họp Quốc hội nhằm công nhận Bắc Ninh trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương.

  • ĐẶC QUYỀN SỐNG CHUẨN RESORT TẠI DANKO THE COUNTRY

    • 03/07/2026
    • 107 lượt xem

    Hiện nay, không gian sống được xem như một yếu tố góp phần định hình chất lượng cuộc sống, thay vì chỉ đáp ứng nhu cầu an cư. Vì thế, mô hình Resort Living ngày càng được quan tâm khi kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, cảnh quan và hệ tiện ích nhằm mang đến trải nghiệm sống toàn diện. Nắm bắt xu hướng này, Danko The Country được phát triển theo định hướng khu đô thị nghỉ dưỡng, góp phần mang đến lựa chọn mới cho thị trường Thanh Hóa.

  • NHỮNG GIÁ TRỊ LÀM NÊN SỨC HẤP DẪN BỀN VỮNG CỦA DANKO THE COUNTRY

    • 03/07/2026
    • 116 lượt xem

    Trong bối cảnh dòng vốn thông minh đang “săn tìm” những tọa độ an toàn, Danko The Country tại xã Lưu Vệ đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư tại Thanh Hóa. Dự án thuyết phục nhà đầu tư nhờ hội tụ cả hai yếu tố nền tảng - vừa là nơi tích lũy tài sản an toàn, vừa có khả năng bảo toàn và gia tăng giá trị theo thời gian.

  • HƠN 10.000 KHÁN GIẢ THĂNG HOA CÙNG "DẤU YÊU CÒN MÃI" TẠI DANKO SYMPHONY #7

    • 03/07/2026
    • 115 lượt xem

    Tại Khu đô thị Danko Riverside (Bắc Ninh), hơn 10.000 khán giả cùng hòa mình vào không gian nghệ thuật đỉnh cao của Danko Symphony #7 với chủ đề “Dấu yêu còn mãi”.

  • Danko Symphony #7 – Dấu Yêu Còn Mãi: Cuộc hội ngộ của những giai điệu đi cùng năm tháng

    • 22/06/2026
    • 179 lượt xem

    Tối ngày 27/6, tại Khu đô thị Danko Riverside Bắc Ninh sẽ diễn ra đêm nhạc Danko Symphony #7 với chủ đề “Dấu yêu còn mãi”. Sự kiện có sự góp mặt của hai nghệ sĩ được nhiều thế hệ khán giả yêu mến là Lam Trường và Hương Tràm, mang đến một không gian sang trọng của những cung bậc âm thanh cảm xúc, nơi hoài niệm và hiện tại cùng giao thoa.

  • Gần 10.000 khán giả say đắm cùng Cẩm Ly - Quang Lê trong đêm nhạc "Sound of Love"

    • 15/06/2026
    • 122 lượt xem

    “Sound of Love” thắp sáng đêm nghệ thuật giữa lòng Danko Center

  • DANKO THE COUNTRY - NƠI CỘNG ĐỒNG TINH HOA HỘI TỤ

    • 08/06/2026
    • 200 lượt xem

    Bước vào kỷ nguyên của nền kinh tế tri thức, giá trị của bất động sản cao cấp không còn nằm ở những khối kiến trúc hữu hình hay sự xa hoa của vật liệu xây dựng. Với tầng lớp thượng lưu, chốn an cư lý tưởng được định danh bằng một giá trị vô hình nhưng mang tính quyết định: cộng đồng cư dân. Tại Thanh Hóa, Danko The Country đang định hình nên không gian sống dành riêng cho những tư duy đồng điệu và giá trị nhân văn tương đồng.

  • DANKO GROUP - KHI KIẾN TRÚC CHÂU ÂU TRỞ THÀNH "DI SẢN" CỦA ĐÔ THỊ

    • 08/06/2026
    • 176 lượt xem

    Trong hành trình phát triển đô thị hiện đại, kiến trúc không chỉ tạo nên diện mạo cho một công trình mà còn phản ánh tầm nhìn của nhà phát triển và bản sắc một vùng đất. Vì vậy, khu đô thị được kiến tạo với khát vọng trở thành biểu tượng đang góp phần định hình chuẩn mực sống mới, lưu giữ giá trị cho nhiều thế hệ. Đó cũng là định hướng mà Danko Group kiên định theo đuổi trong suốt hành trình phát triển: lấy kiến trúc Tân cổ điển làm dấu ấn nhận diện và lấy những giá trị trường tồn làm nền tảng cho mỗi dự án.

  • DANKO CENTER - HOÀN THIỆN HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ, SẴN SÀNG ĐÓN CƯ DÂN VÀO QUÝ III/2026

    • 01/06/2026
    • 256 lượt xem

    Tiến độ thực tế tại công trường chính là bảo chứng rõ nét cho năng lực và uy tín của nhà phát triển bất động sản. Với lộ trình sẵn sàng đón cư dân vào xây dựng tổ ấm trong Quý III/2026, Danko Center mở ra cơ hội tối ưu hóa giá trị tài sản và hiện thực hóa mục tiêu an cư bền vững cho khách hàng.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu