Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

VIỆT NAM CHUẨN BỊ BƯỚC VÀO CHU KỲ TĂNG TRƯỞNG CHƯA TỪNG CÓ CỦA BĐS

14/11/2025 - 09:50 AM

Cỡ chữ

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu liên tục đối mặt rủi ro và biến động, Việt Nam vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi của khu vực với nền tảng vĩ mô ổn định, động lực tăng trưởng mạnh mẽ, môi trường đầu tư ngày càng cải thiện và dòng vốn ngoại chất lượng cao. Bức tranh 10 năm tới của Việt Nam - Giai đoạn 2025 - 2035 được nhiều chuyên gia đánh giá là thời kỳ tái cấu trúc và định vị lại vai trò của Việt Nam trong chuỗi giá trị khu vực.

Việt Nam chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng chưa từng có của BĐS

Cùng với đó, Bất động sản dù đang trải qua giai đoạn thanh lọc mạnh lại chính là ngành sẽ hưởng lợi lớn nhất khi nền kinh tế bước vào chu kỳ phát triển mới.

Theo ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, đây sẽ là thập kỷ bản lề, khi dòng vốn đầu tư, sản xuất dần rời mô hình chi phí thấp sang công nghệ cao, tạo ra giá trị gia tăng và sức cạnh tranh mới.

“Việt Nam đang sở hữu sự kết hợp hiếm có giữa dân số trẻ, cải cách chính sách mạnh mẽ, tốc độ tăng trưởng cao và đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Tất cả những yếu tố này sẽ là nền tảng cho một thập kỷ tăng trưởng bền vững, trong đó Bất động sản tiếp tục đóng vai trò then chốt”.

Nền tảng vĩ mô ổn định - lợi thế so sánh giữa bối cảnh hỗn loạn toàn cầu

Báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam quý 3/2025 của Savills cho thấy GDP Việt Nam tăng 7,5 - 8% trong quý, đứng đầu khu vực châu Á. Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng 10% cho năm tới, phản ánh sự tự tin rất lớn vào năng lực phục hồi của nền kinh tế.

Lạm phát duy trì ở mức kiểm soát tốt, lãi suất thấp và cơ chế vĩ mô ổn định trở thành yếu tố bảo vệ Việt Nam trước biến động lớn toàn cầu. PMI duy trì trên 50 điểm, báo hiệu sản xuất phục hồi rõ rệt. Tỷ giá tuy có biến động ngắn hạn, nhưng lại tạo lợi thế cạnh tranh cho xuất khẩu - một trong những trụ cột quan trọng của nền kinh tế.

Thị trường tiêu dùng nội địa tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tăng theo quý. Theo Savills, đây chính là “nguồn lực nén” tạo lực đẩy tăng trưởng dài hạn và cũng là nền tảng nhu cầu căn bản của thị trường Bất động sản Việt Nam.

FDI vào Việt Nam cũng đang tiếp tục duy trì đà tích cực. Mặc dù số liệu giải ngân không tăng đột biến như giai đoạn trước, nhưng dòng vốn lại chuyển sang cấu trúc chất lượng hơn. Trong đó, đáng chú ý nhất là mức 3,5 tỷ USD FDI chảy vào Hà Nội trong quý vừa qua, trong đó hơn 3,1 tỷ USD chảy thẳng vào Bất động sản, theo Savills.

Đây là tín hiệu cực kỳ quan trọng, cho thấy thị trường quốc tế vẫn đang nhìn nhận Bất động sản Việt Nam như một “tài sản dài hạn có khả năng tạo giá trị thực”, chứ không phải chỉ là kênh đầu cơ.


10 năm tới có thể sẽ là giai đoạn thay đổi căn bản của thị trường Bất động sản Việt Nam

Ông Troy phân tích: “Việt Nam đã vượt qua giai đoạn thu hút đầu tư vì chi phí thấp. Dòng vốn giờ đang hướng vào công nghệ, chip, máy tính và sản xuất giá trị gia tăng cao. Đây là bước chuyển đổi mang tính cấu trúc giúp Việt Nam tiến lên nấc thang mới trong chuỗi giá trị toàn cầu”.

Hạ tầng 49 tỷ USD - yếu tố thay đổi bản đồ đô thị đến 2035

Việt Nam đang triển khai danh mục đầu tư hạ tầng lên đến 49 tỷ USD, bao gồm: cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, hệ thống đường vành đai tại các vùng kinh tế trọng điểm và các dự án LNG lớn. Đây là yếu tố quyết định mở rộng không gian phát triển đô thị, phân bổ lại dòng dân cư và kích hoạt các cực tăng trưởng mới.

Khi hạ tầng được hoàn thiện, thị trường sẽ hình thành mạng lưới đô thị - vệ tinh kết nối vùng. Các đô thị cấp hai như Đồng Nai, Bình Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên… sẽ trở thành tâm điểm tăng trưởng mới.

“Hạ tầng chính là động cơ tăng trưởng quan trọng nhất của 10 năm tới,” ông Troy nhấn mạnh.

Chuyên gia Savills dự báo đến 2035, GDP Việt Nam đạt 480 - 500 tỷ USD, tương đương gấp ba lần hiện tại; tốc độ tăng trưởng trung bình 7-8%/năm. Tỷ lệ đô thị hóa có thể lên 50%, tương đương 51 triệu người dân đô thị. Tầng lớp trung lưu dự kiến chiếm 75% dân số, kéo theo nhu cầu nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe tăng mạnh.

Đây chính là nền tảng cầu thực, khác với giai đoạn thị trường phát triển chủ yếu nhờ kỳ vọng tăng giá đất.

“Thị trường sẽ chứng kiến sự gia tăng vai trò của nhà đầu tư tổ chức và dòng vốn quốc tế, hướng đến phát triển dự án bền vững và dài hạn,” ông Troy nhận định.

Bên cạnh đó, biến đổi khí hậu là rủi ro lớn nhưng cũng mở ra dòng vốn mới: vốn xanh - vốn ESG. Việt Nam nằm trong nhóm chịu tác động nặng nề bởi nước biển dâng và xâm nhập mặn, nhưng cũng là quốc gia đi đầu khu vực về cam kết Net Zero và đầu tư hạ tầng xanh.

Các dự án tiết kiệm năng lượng, thích ứng khí hậu, phát triển bền vững sẽ không còn là lựa chọn mà trở thành tiêu chuẩn mới của thị trường.

Theo phân tích đa tiêu chí so sánh Việt Nam với Indonesia, Malaysia, Philippines, Thái Lan, Việt Nam đạt mức 3.2 điểm và được đánh giá là một trong những thị trường ổn định và triển vọng nhất giai đoạn 10 năm tới.

Tuy nhiên, rủi ro vẫn tồn tại như tỷ giá, lạm phát toàn cầu, độ trễ chính sách và năng lực thực thi. Mặc dù vậy, với nền tảng kinh tế mạnh, dân số trẻ, hạ tầng mở rộng và cải cách pháp lý ngày càng sâu, Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với vị thế cao hơn, chất lượng hơn và bền vững hơn.
Thập kỷ 2025 - 2035 có thể sẽ là giai đoạn thay đổi căn bản của thị trường Bất động sản Việt Nam, từ nơi gom đất, tích trữ tài sản, sang giai đoạn tạo giá trị thật sự và khai thác dòng vốn dài hạn có chất lượng. Đây chính là “điểm neo” mới của chu kỳ mới.

Theo Cafeland.


Bài viết liên quan

  • DANKO CENTER - ĐIỂM TỰA AN CƯ VỮNG CHẮC CHO NHỮNG CƯ DÂN TINH HOA

    • 11/05/2026
    • 20 lượt xem

    Khi thị trường BĐS dần trở nên khắt khe hơn, những giá trị thực (True Value) bắt đầu lên ngôi để bảo chứng cho niềm tin của khách hàng. Tại Tuyên Quang, Danko Center đã kiến tạo nên nền móng vững chắc từ hạ tầng đồng bộ và cam kết pháp lý rõ ràng, mở ra không gian sống thảnh thơi và trọn vẹn cho những chủ nhân tinh hoa.

  • DANKO THE COUNTRY - TÂM ĐIỂM KẾT NỐI, ĐÓN SÓNG HẠ TẦNG VÀ VẬN HỘI PHÁT TRIỂN CỦA XỨ THANH

    • 11/05/2026
    • 25 lượt xem

    Trong bức tranh quy hoạch Thanh Hóa, hạ tầng giao thông đóng vai trò “đòn bẩy” then chốt định hình giá trị bất động sản (BĐS). Nằm tại trung tâm hành lang kinh tế trọng điểm, Danko The Country nổi bật nhờ lợi thế kết nối đa chiều. Dự án là mắt xích chiến lược giao thoa giữa đô thị hiện đại, công nghiệp bứt phá và du lịch biển sôi động.

  • DANKO GROUP TĂNG TỐC TẠI THANH HOÁ, ĐÓN ĐẦU CỰC TĂNG TRƯỞNG MỚI

    • 05/05/2026
    • 59 lượt xem

    Tiếp nối hành trình kiến tạo những biểu tượng kiến trúc châu Âu, Danko Group chính thức đánh dấu sự hiện diện tại Thanh Hóa với hai dự án Danko Royal và Danko The Country. Đây không chỉ là bước đi đón đầu chu kỳ phát triển mới của một “cực tăng trưởng” năng động, mà còn là tâm huyết của một nhà phát triển BĐS chuyên nghiệp trong việc định hình chuẩn mực sống cao cấp tại địa phương.

  • THANH HOÁ TRONG CHU KỲ TĂNG TRƯỞNG MỚI - KHI "TOẠ ĐỘ VÀNG" HỘI TỤ ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN BĐS

    • 04/05/2026
    • 53 lượt xem

    Sở hữu lợi thế về vị trí, kinh tế, văn hoá - xã hội, Thanh Hoá đang vươn mình trở thành cực tăng trưởng nổi bật trong tứ giác phát triển kinh tế phía Bắc. Động lực từ hạ tầng và dòng vốn đầu tư quy mô lớn đang tạo ra lực đẩy mạnh mẽ, đưa thị trường bất động sản xứ Thanh bước vào chu kỳ phát triển mới.

  • BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN DANKO GROUP THÁNG 4/2026

    • 25/04/2026
    • 1.066 lượt xem

    Bước sang quý II/2026, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận sự chuyển dịch dòng tiền rõ nét. Thay vì cuộc đua lợi nhuận ngắn hạn, nhà đầu tư đang đổ dồn sự chú ý vào các sản phẩm có giá trị khai thác thực, pháp lý minh bạch & khả năng tạo dòng tiền bền vững. Trong bối cảnh đó, các khu đô thị quy hoạch đồng bộ, tích hợp đa tiện ích đang trở thành “bến đỗ” an toàn và tiềm năng nhất.

  • DANKO GROUP - TIÊN PHONG KIẾN TẠO CHUẨN SỐNG MỚI, BỨT PHÁ TẦM VÓC TẠI THANH HOÁ

    • 17/04/2026
    • 118 lượt xem

    Trong dòng chảy thị trường bất động sản, khi nhiều doanh nghiệp lựa chọn mở rộng theo quán tính, Danko Group lại kiên định với một hướng đi riêng: phát triển đô thị theo tư duy quy hoạch đồng bộ và bản sắc kiến trúc châu Âu. Năm 2026, việc đồng loạt triển khai Danko Royal và Danko The Country tại Thanh Hóa không chỉ là mở rộng địa bàn, mà còn là bước đi đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới. Điều này minh chứng cho tầm nhìn chiến lược, bài bản và giàu khát vọng của Danko Group.

  • CHÍNH THỨC KHỞI CÔNG DANKO THE COUNTRY - BIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI TẠI THANH HOÁ

    • 13/04/2026
    • 672 lượt xem

    Ngày 12/4/2026, tại xã Lưu Vệ, tỉnh Thanh Hóa, Công ty Cổ phần Đầu tư Quảng Xương Center (Quảng Xương Center) phối hợp cùng Danko Group - đơn vị đối tác phát triển dự án đã chính thức tổ chức Lễ khởi công dự án Danko The Country.

  • SẴN SÀNG CHO LỄ KHỞI CÔNG DỰ ÁN DANKO THE COUNTRY

    • 09/04/2026
    • 701 lượt xem

    Vào ngày 12/04/2026 tới đây, Lễ khởi công dự án Danko The Country sẽ chính thức được diễn ra. Đây là sự kiện quan trọng do Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Đầu tư Quảng Xương Center phối hợp cùng Đối tác phát triển dự án - Danko Group tổ chức, đánh dấu cột mốc khởi đầu cho một biểu tượng sống mới tại khu vực.

  • DANKO GROUP "BẮT TAY" BIDV - BẢO CHỨNG VÀNG CHO TIẾN ĐỘ DANKO ROYAL

    • 09/04/2026
    • 257 lượt xem

    Ngày 8/4/2026, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Hà Thành và Danko Group đã chính thức ký kết Thỏa thuận hợp tác toàn diện và Hợp đồng tín dụng tài trợ dự án Danko Royal, mở ra cú hích tài chính cho chiến lược phát triển dự án trong giai đoạn mới.

  • CĂN CHỈNH "NHỊP SỐNG" - XU HƯỚNG LỰA CHỌN KHÔNG GIAN SỐNG ĐA TRẢI NGHIỆM

    • 04/04/2026
    • 89 lượt xem

    Trong nhịp sống hiện đại, đặc biệt với những người thành đạt, một căn nhà không chỉ đơn thuần là “nơi để ở” mà đó còn phải là không gian tái tạo năng lượng, nuôi dưỡng cảm xúc và định hình phong cách sống cá nhân. “Căn chỉnh nhịp sống” không còn là một khái niệm mang tính xu hướng, mà đang dần trở thành tiêu chuẩn mới trong lựa chọn nơi an cư.

  • AN CƯ THỜI ĐẠI MỚI - ĐÃ ĐẾN LÚC CHỌN "NƠI SỐNG" THAY VÌ CHỈ CHỌN "NƠI Ở"

    • 04/04/2026
    • 87 lượt xem

    Trong nhiều năm, “an cư” vốn được hiểu đơn giản là sở hữu một mái nhà để trở về hay một tài sản tích lũy. Nhưng khi tiêu chuẩn sống ngày một nâng cao, giới thượng lưu bắt đầu “chọn lại nơi sống” - nơi không gian được quy hoạch đồng bộ, có chiều sâu thẩm mỹ và tiện ích trải nghiệm mỗi ngày. Tại đó, sự thư thái, tính riêng tư và cộng đồng đồng điệu trở thành thước đo mới. Đây không chỉ là xu hướng nhất thời, mà là sự xác lập của một chuẩn mực sống mới đang được giới tinh hoa săn đón.

  • BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN DANKO GROUP THÁNG 3 - 2026

    • 17/03/2026
    • 1.685 lượt xem

    Bước sang tháng 3/2026, thị trường bất động sản (BĐS) vận động trong một bối cảnh đặc biệt khi kinh tế thế giới tiếp tục đối mặt với nhiều biến động, khiến dòng vốn đầu tư trở nên thận trọng hơn, đồng thời tạo ra một giai đoạn sàng lọc rõ rệt trên thị trường.

  • DANKO GROUP & CBRE - KÝ KẾT HỢP TÁC NÂNG TẦM CHUẨN SỐNG ĐÔ THỊ CHÂU ÂU

    • 12/03/2026
    • 431 lượt xem

    Ngày 11/03/2026, Danko Group và CBRE - đơn vị tư vấn và quản lý vận hành bất động sản (BĐS) hàng đầu thế giới - đã chính thức ký kết Thỏa thuận hợp tác toàn diện và Hợp đồng tư vấn quản lý vận hành dự án Khu đô thị (KĐT) Danko Riverside. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển dự án, hướng tới thiết lập những tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp và tiệm cận chuẩn mực quốc tế.

  • BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN DANKO GROUP - THÁNG 2/2026

    • 16/02/2026
    • 1.482 lượt xem

    Những ngày cuối năm, khi không khí Tết Bính Ngọ 2026 đang lan tỏa khắp các đô thị, thị trường bất động sản (BĐS) cũng bước vào giai đoạn chuyển giao đầy kì vọng. Tại các địa phương nơi Danko Group hiện diện, nhịp phasrt triển hạ tầng, đô thị & dự án vẫn được duy trì ổn định; song song với đó là những hoạt động văn hóa - cộng đồng mang đậm sắc xuân, tạo nên một bức tranh tổng hòa giữa phát triển kinh tế và đời sống tinh thần trước thềm năm mới.

  • VỀ DANKO RIVERSIDE ĐÓN TẾT VỚI CHUỖI SỰ KIỆN LỄ HỘI XUÂN ĐẬM ĐÀ BẢN SẮC

    • 27/01/2026
    • 1.164 lượt xem

    Từ cuối tháng 1 đến hết tháng 2, KĐT Danko Riverside Bắc Ninh sẽ trở thành điểm hẹn du xuân với chuỗi Lễ hội Tết kéo dài nhiều ngày, nổi bật với các hoạt động văn hoá, nghệ thuật và trải nghiệm truyền thống, hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo người dân địa phương và du khách thập phương.

  • DANKO RIVERSIDE VÀ ĐỊNH HƯỚNG HÌNH THÀNH TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ MỚI TẠI BẮC NINH

    • 16/01/2026
    • 565 lượt xem

    Trong quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế và mở rộng không gian đô thị, Bắc Ninh đang chứng kiến sự gia tăng rõ rệt về nhu cầu thương mại - dịch vụ. Khi quy mô dân cư đô thị ngày càng lớn và mức sống được cải thiện, bài toán đặt ra không chỉ là phát triển thêm điểm kinh doanh, mà là hình thành những không gian thương mại hiện đại. Danko Riverside được đánh giá là một trong những dự án tiêu biểu góp phần định hình không gian thương mại – dịch vụ hiện đại tại Bắc Ninh.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu