Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Từ nay đến cuối năm, phân khúc BĐS nào là điểm sáng?

01/10/2020 - 08:49 AM

Cỡ chữ

Nhận định về thị trường BĐS năm 2020, ông Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính cho rằng, BĐS năm 2020 có nhiều kì vọng nhưng cũng là năm đặt ra câu hỏi sau chu kì tăng giá mạnh thì đây có phải thời điểm BĐS đi ngang. 

"Tôi nghĩ, BĐS sau chu kì tăng giá mạnh từ 2016-2018 giờ phải có thời gian để thẩm thấu. Vì thế, năm 2020 không thích hợp cho đầu tư lướt sóng", ông Hiển nhấn mạnh.

Tuy vậy, năm 2020 lại là năm cơ hội rất tốt cho những NĐT có dòng tài chính tốt. Từ nay đến cuối năm sẽ có nhiều BĐS buộc phải giảm giá để bán ra do không đạt yếu tố kinh doanh hoặc vay ngân hàng, vì thế những NĐT có vốn và chiến lược tốt thì đây là năm để thu mua, đầu tư trung dài hạn, mua được vị trí đất tốt để "gối đầu" cho các năm sau.

 
Từ nay đến cuối năm, phân khúc BĐS nào là điểm sáng? - Ảnh 1.

Nói về sự thay đổi của thị trường BĐS, vị chuyên gia này cho rằng, tác động của Covid-19 làm thay đổi cấu trúc nền kinh tế, từ đó thay đổi quan điểm về BĐS. Chẳng hạn, trước đây, nhà phố luôn lọt top yên tâm về giá trị bền vững trong đầu tư vì sự hạn chế, và giá trị cho thuê cao. Thì sau Covid-19  người ta đã suy nghĩ lại vấn đề cho thuê kinh doanh theo một hướng khác chứ không như trước nữa.

Chia sẻ về phân khúc tiềm năng để đầu tư trong thời gian tới, ông Hiển cho rằng, có 2 phân khúc NĐT vẫn có thể tham gia đầu tư tốt trong bối cảnh thị trường hiện nay là căn hộ và đất nền. Những căn hộ đầu tư thụ động, đầu tư lâu dài để cho thuê vẫn khá tốt. Thời điểm này, người mua có thể chọn được căn hộ vị trí tốt, không lên giá nhiều, thậm chí giảm giá.

Còn đất nền, có thể chọn những vị trí đất nền có hiệu ứng về đầu tư hạ tầng tốt thì khả năng tăng giá vẫn khá tốt.

Chia sẻ về phân khúc BĐS công nghiệp, ông Hiển cho rằng, BĐS công nghiệp nhu cầu còn rất lớn nhưng để đầu tư phân khúc này không phải dễ. Bởi với các KCN thì diện tích thường trên 1ha, cụm KCN có thể phải chục ha trở lên, để tìm các diện tích này ở khu lân cận Tp.HCM không còn dễ dàng. Để tìm được đất phải mất rất nhiều thời gian, công sức.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam cũng chia sẻ, theo tình hình thị trường hiện tại nguồn cung suy giảm nhiều, dịch Covid -19 kéo dài đã ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường. Từ đầu đầu năm tới nay, lượng dự án căn hộ Tp.HCM ra thị trường rất ít. Trong khi đó, căn hộ tầm trung vẫn chiếm tỉ lệ cao trong các giỏ hàng ra thị trường.

 
Từ nay đến cuối năm, phân khúc BĐS nào là điểm sáng? - Ảnh 2.

"Theo tôi, căn hộ tầm trung đánh đúng vào nhu cầu để ở của đa số khách hàng, trong đó có khách hàng trẻ. Vì thế, đây vẫn là phân khúc được chú ý trên thị trường và là điểm sáng của BĐS trong thời gian tới", ông Kiệt nhấn mạnh.

Mặc dù hiện nay do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên tài chính của NĐT cũng như toàn thị trường bị suy giảm nhưng phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực vẫn giao dịch khá tốt, được NĐT quan tâm.

Theo ông Kiệt, nếu trước đây lúc thị trường tốt, NĐT tập trung chủ yếu vào phân khúc BĐS cao cấp thì hiện nay nguồn cung phân khúc này giảm, tình hình tài chính của NĐT nhìn chung cũng giảm nên họ có xu hướng dịch chuyển xuống phân khúc thấp hơn.

Ông Kiệt nhìn nhận, thị trường sắp tới không có gì đột biến, nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt thì nhu cầu của NĐT sẽ quay trở lại thị trường và xu hướng vẫn sẽ tập trung vào phân khúc giá tầm trung. Bên cạnh đó, theo ông Kiệt các khu đô thị lớn ở tỉnh lân cận Tp.HCM cũng sẽ là kênh thu hút NĐT với tầm nhìn đầu tư dài hạn.

Theo Cafef

Bài viết liên quan

  • Người Thái Nguyên tự hào về biểu tượng sống mới Danko City

    • 15/09/2020
    • 630 lượt xem

    Sau thời gian dài chờ đợi, giờ đây, người dân Thái Nguyên đã tìm thấy câu trả lời cho mong mỏi bấy lâu nay về một công trình biểu tượng mới tại quê hương. Đó là Danko City - một kiệt tác nghệ thuật được kỳ công xây dựng để mang đến không gian sống hiện đại, tinh tế, đẳng cấp.

  • Sức nóng từ nhà đầu tư trong tháng "Ngâu" - 'cơ hội' cho thị trường BĐS

    • 03/09/2020
    • 254 lượt xem

    Tháng "Ngâu" năm 2020 được đánh giá là đặc biệt hơn bởi có thêm những ảnh hưởng phức tạp từ dịch Covid-19. Tuy nhiên, theo một số nhà kinh doanh sành sỏi, đây vẫn có thể xem là thời điểm vàng “có một không hai” để đầu tư.

  • Danko Plaza miễn phí thuê 3 năm mặt bằng Trung tâm thương mại tại Thái Nguyên

    • 26/08/2020
    • 186 lượt xem

    Miễn phí 3 năm tiền thuê mặt bằng là ưu đãi lớn dành cho khách hàng khi đăng ký kinh doanh, đang được Trung tâm thương mại Danko Plaza triển khai thực hiện tại thành phố Thái Nguyên.

  • Kênh đầu tư nào “trú ẩn” an toàn trong mùa Covid-19 thứ 2?

    • 26/08/2020
    • 257 lượt xem

    Gần đây, sự bùng phát trở lại của dịch Covid-19 tại nước ta đã tác động mạnh mẽ đến hầu hết các hoạt động kinh tế - xã hội nói chung và các kênh đầu tư nói riêng. Theo đó, các khách hàng buộc phải tỉnh táo để lựa chọn kênh đầu tư phù hợp để bảo toàn “túi tiền” của mình.

  • Liền kề Danko City – Không gian đáng sống bậc nhất Thái Nguyên

    • 20/08/2020
    • 576 lượt xem

    Sở hữu những ưu thế vượt trội hiếm có khó tìm; kế thừa phát triển những tinh hoa xây dựng và được phát triển xanh với thiết kế đẳng cấp, mang lại tiện nghi cho cư dân, liền kề Danko City đang được xem là không gian đáng sống bậc nhất khu vực phía Đông thành phố Thái Nguyên.

  • Xây dựng TP Thái Nguyên xứng tầm trung tâm vùng

    • 20/08/2020
    • 322 lượt xem

    Lãnh đạo, huy động toàn hệ thống chính trị, phát huy nội lực, ý chí của nhân dân nỗ lực xây dựng một thành phố văn minh, hiện đại, gắn với sự phát triển của vùng Thủ đô, nhiệm kỳ 2015 - 2020, Đảng bộ TP Thái Nguyên (tỉnh Thái Nguyên) gặt hái nhiều thành tựu quan trọng. Thành phố đã và đang bứt phá vươn lên về mọi mặt, dồn sức phát triển trung tâm công nghiệp tạo sức lan tỏa không chỉ đối với tỉnh Thái Nguyên mà còn với khu vực trung du và miền núi Bắc Bộ.

  • Covid-19 làm thay đổi “khẩu vị” người mua nhà

    • 14/08/2020
    • 352 lượt xem

    Dịch Covid-19 đã làm thay đổi đáng kể thói quen và hành vi tiêu dùng của người Việt Nam, kể cả người mua nhà.

  • Thái Nguyên: Thành phố hai bên sông Cầu dần hiện hữu

    • 11/08/2020
    • 197 lượt xem

    Mặc dù Đề án xây dựng cấp bách hệ thống chống lũ lụt sông Cầu kết hợp hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị hai bên bờ sông Cầu theo hình thức đầu tư đối tác công tư PPP còn dở dang, nhưng đến thời điểm này vẫn dễ nhận thấy thành phố Thái Nguyên hai bên bờ sông Cầu đang dần hiện hữu.

  • Ra mắt liền kề Danko City Thái Nguyên – Đầu tư lợi nhuận lên tới 20%/năm

    • 07/08/2020
    • 281 lượt xem

    Là phân khúc hấp dẫn và có giá trị cao, đất nền liền kề vẫn luôn có sức hút mạnh với các nhà đầu tư. Tại Thái Nguyên, một chuẩn mực sống mới lần đầu tiên xuất hiện tại phía Đông thành phố với 3 giá trị chốn an cư đẳng cấp, nơi giao thương sầm uất và đầu tư sinh lời bền vững sẽ hội tụ tại các sản phẩm liền kề của dự án Danko City – dự án KĐT có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam.

  • Doanh nghiệp bất động sản chống chọi Covid vòng 2

    • 05/08/2020
    • 294 lượt xem

    Vừa chớm phục hồi sau “cơn bão” Covid-19 diễn ra lần đầu, các doanh nghiệp địa ốc cũng như nhiều ngành nghề khác lại bước vào một trận chiến mới với các phương án kinh doanh nửa cuối năm phải sắp xếp lại, thận trọng hơn.

  • TP. Thái Nguyên: Quyết liệt giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Khu nhà ở Cao Ngạn

    • 05/08/2020
    • 365 lượt xem

    Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn (TP. Thái Nguyên) là một trong số các dự án thu hút đầu tư của Tỉnh và Thành phố đã và đang được triển khai tích cực tại địa phận xã Cao Ngạn và phường Chùa Hang, thành phố Thái Nguyên.

  • Bất động sản Thái Nguyên: Nhiều sản phẩm, ít lựa chọn

    • 04/08/2020
    • 360 lượt xem

    Mặc dù có rất nhiều sản phẩm được tung ra thị trường, nhưng bất động sản Thái Nguyên vẫn trong tình trạng có ít lựa chọn với các tiện ích hoàn hảo, phù hợp khiến nhu cầu mua tiêu dùng hạn chế.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp trên 10 năm kinh nghiệp đã tư vấn và triển khai sản phẩm Bất động sản trên toàn quốc, Danko Group cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu