Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Mùa này, săn BĐS giá hời hay trữ tiền mặt?

22/09/2020 - 03:03 PM

Cỡ chữ

Trong giai đoạn khó khăn chung của nền kinh tế, giới đầu tư đang cân nhắc kỹ lưỡng giữa các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng, BĐS, gửi tiết kiệm hay giữ tiền mặt.
 

Giá trị của BĐS tốt vẫn tăng đều

Chia sẻ tại một tọa đàm mới đây, ông Nguyễn Xuân Thành, Giảng viên ĐH Fulbright Việt Nam đã có những phân tích về các kênh mà NĐT có thể cân nhắc để “bỏ tiền” vào.

Theo ông Thành, gửi tiền ngân hàng bao giờ cũng bị mất giá. Chẳng hạn, gửi tiền ngân hàng dài hạn được 7% nhưng thực chất tiền sẽ mất giá, như năm trước sẽ là 5% còn năm nay là 3%. Như vậy, lợi suất khi gửi ngân hàng chỉ là 4% do trượt giá mà chúng ta không nhìn thấy được. Tuy vậy, gửi ngân hàng thì gần như rủi ro bằng 0. Còn nếu đầu tư BĐS tiền thuê mỗi năm được khoảng 4%, và giá trị BĐS tăng mỗi năm khoảng 5% nữa thì NĐT được khoảng 10%. Đầu tư BĐS thì có thể xảy ra rủi ro hơn gửi tiết kiệm. Nhưng, căn cứ giữa 4% với 10% thì có xứng đáng để chấp nhận rủi ro để hưởng lợi suất hay không?

BĐS được coi là kênh đầu tư an toàn lại sinh lời tốt

“Tôi thích đầu tư BĐS vì tôi có niềm tin sắt đá về giá BĐS không xuống, trừ một số dự án chung cư không được quản lý, bảo trì tốt. Trong khi đó, vàng lên xuống theo thời điểm. Tại sao tôi chấp nhận đầu tư BĐS dù lãi suất cho thuê khoảng chỉ 4.5%, bởi tôi tin rằng giá không xuống mà sẽ tăng đều”, ông Thành chia sẻ.

Còn nếu đầu tư vào vàng, theo vị chuyên gia này về dài hạn có thể tăng nhưng chỉ cần thị trường có biến động thì giá vàng lại đột ngột tăng, giảm. Nếu như vậy đầu tư vào vàng thì kỳ vọng ít nhất là 20% thì mới nên chấp nhận đầu tư.

Phân tích thêm kênh đầu tư chứng khoán, ông Thành cho rằng, thời điểm này, tác động của dịch bệnh sẽ làm lợi nhuận doanh nghiệp niêm yết giảm nhưng có thể tăng lên vào năm sau. Vấn đề là niềm tin của nhà đầu tư đặt vào đó đang căn cứ vào lợi nhuận kỳ vọng vào các doanh nghiệp mà nhà đầu tư sẽ quyết định mua hay không. Ngoài ra, phải xem xu hướng của các quỹ đầu tư nước ngoài để học hỏi và cân nhắc đầu tư.

“Với thị trường hiện nay, những NĐT có sẵn tài chính nhàn rỗi (không vay ngân hàng) thì nên vào thị trường, chấp nhận tỉ lệ lợi nhuận thấp so với kì vọng. Nhưng bù lại, nếu tính về giá trị sản phẩm gia tăng trong tương lai thì đây là bài toán tốt nếu chọn kênh đầu tư BĐS lúc này. Chắc chắn về trung – dài hạn BĐS vẫn sinh lợi nhuận tốt”, ông Thành khẳng định.

Còn ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lợi tốt nhất, an toàn nhất và có dư địa lớn nhất. Về yếu tố sinh lợi thông qua giá trị, thị trường BĐS trong suốt nhiều năm qua, chưa có cuộc khủng hoảng nào mà BĐS giảm giá. Ngược lại, BĐS vẫn tăng đều, bình quân từ 5-7%. Ngoài ra, BĐS còn có khả năng sinh lợi khi khai thác kinh doanh để gia tăng thêm lãi.

Với BĐS nghỉ dưỡng, đây là phân khúc có lợi thế, dư địa lớn để phát triển. Trong vòng 5, 10 năm nữa, du lịch Việt Nam sẽ trở nên cạnh tranh và thu hút tầm cỡ thế giới. Theo ông Đính, trên thực tế, BĐS nghỉ dưỡng ở thời điểm hiện tại cũng bị ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh nhưng vẫn nhận được quan tâm rất lớn của các NĐT.

Biên lợi nhuận cao khi đầu tư đúng thời điểm

Theo các chuyên gia, mua BĐS lúc này sẽ được giá tốt. Đây cũng là thời điểm thuận lợi để người mua tính toán được mức sinh lợi cụ thể ở các phân khúc, sự lựa chọn sản phẩm đẹp cũng đa dạng hơn.

Tại hội thảo mới đây, TS. Cấn Văn Lực lưu ý về một số phân khúc đang được quan tâm là “Second home” và BĐS nhà ở. Nếu quyết định đầu tư lâu dài thì BĐS du lịch là một kênh đáng lưu ý.

Ông Lực nhấn mạnh thêm rằng lãi suất đi vay để mua nhà hiện nay tương đối hấp dẫn và nhiều khả năng sẽ vẫn tiếp tục giảm. Nhiều ngân hàng tung ra các gói cho vay kỳ hạn 9 năm đổ xuống với lãi suất chỉ từ 7-9%/năm. Đây là mức lãi suất khá hấp dẫn. “Thời điểm hiện nay có tiền mặt là vua, nhưng cũng là thời điểm xuống tiền cho BĐS tương đối hấp dẫn”, ông Lực nhấn mạnh. Chưa kể, nhìn dài hạn BĐS vẫn là kênh đầu tư có tiềm năng trong tương lai.

Bên cạnh đó, điều chắc chắn là giữa mùa dịch để kích thích nhu cầu mua BĐS, các CĐT sẽ dành những ưu đãi mạnh tay hơn hẳn so với thời điểm khác. Biên lợi nhuận của người mua cũng được kì vọng nhiều hơn khi thị trường tốt lên.
Hầu hết các chuyên gia trong ngành đưa lời khuyên, việc “xuống tiền” trong giai đoạn này có thể là nước cờ thông minh, bởi nhiều chính sách ưu đãi được triển khai sẽ giúp người mua hưởng lợi nhiều hơn so với thời điểm trước. Chưa kể, nhìn dài hạn BĐS vẫn là kênh đầu tư có tiềm năng trong tương lai. Hiện nay, mỗi NĐT có những phương pháp để vào thị trường, còn nhìn nhận kênh nào để “bỏ tiền” thì do mỗi NĐT quyết định.

Theo Vov.vn

Bài viết liên quan

  • Thái Nguyên thông qua chủ trương đầu tư nhiều dự án lớn

    • 09/11/2021
    • 70 lượt xem

    Thái Nguyên đã thông qua các nghị quyết quan trọng có ảnh hưởng quyết định đến việc đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế, kỹ thuật; mở rộng và phát triển không gian đô thị...

  • Bến du thuyền Monaco tại Khu đô thị Danko City: Điểm hẹn đẳng cấp của giới thượng lưu

    • 24/10/2021
    • 70 lượt xem

    Ngày 23/10, Homevina Group đã phối hợp cùng chủ đầu tư Danko Group tổ chức sự kiện "Thưởng lãm tinh hoa - Phong vị đẳng cấp" khai trương bến du thuyền đầu tiên tại Thái Nguyên - Monaco Yacht Opening.

  • Sắp khai trương bến du thuyền đầu tiên tại Thái Nguyên

    • 21/10/2021
    • 41 lượt xem

    Lần đầu tiên thành phố Thái Nguyên xuất hiện bến du thuyền Monaco với sự có mặt của du thuyền Sealine F34, nhập khẩu từ Đức được đặt tại khu đô thị (KĐT) Danko City – Khu đô thị đáng sống bậc nhất Thái Nguyên. Sự kiện trọng đại này sẽ được Homevina Group phối hợp cùng chủ đầu tư (CĐT) Danko Group tổ chức “Khai trương bến du thuyền đầu tiên tại Thái Nguyên” với chủ đề Thưởng lãm tinh hoa - Phong vị đẳng cấp vào ngày 23/10 sắp tới.

  • Welcome to Danko City

    • 30/09/2021
    • 342 lượt xem

    Danko City - Nơi thiết lập chuẩn mực sống mới tại Thái Nguyên, kiến tạo không gian sống lý tưởng cho mọi gia đình. Tại đây, cư dân sẽ được hòa mình vào thiên nhiên xanh mát với những dịch vụ tiện ích đẳng cấp, độc quyền ngay ngưỡng cửa.

  • Thái Nguyên chi 3.070 tỷ đồng đầu tư loạt dự án giao thông mới, có đường gom cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên

    • 16/09/2021
    • 428 lượt xem

    Tháng 8 vừa qua, HĐND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt chủ trương đầu tư 7 dự án giao thông với tổng mức đầu tư khoảng 3.070 tỷ đồng. Dự án đường vành đai I (đoạn Bờ Đậu, Phú Lương - Hóa Thượng, Đồng Hỷ) và tuyến tránh đô thị Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ là dự án thuộc nhóm B với tổng mức đầu tư khoảng 1.152 tỷ đồng.

  • Ưu đãi đặc biệt, miễn phí thuê 3 năm mặt bằng shophouse Danko City

    • 31/08/2021
    • 190 lượt xem

    Sở hữu những vị trí đắc địa trong khu đô thị, nằm dọc đại lộ chính 30m kết nối toàn khu, các căn shophouse của Danko City đang là tâm điểm của giới đầu tư. Đặc biệt, chính sách miễn phí 3 năm thuê mặt bằng của CĐT Danko Group đang có sức hấp dẫn rất lớn với các chủ thương hiệu kinh doanh.

  • Danko City – Khu đô thị xanh hoàn chỉnh giữa lòng thành phố

    • 25/08/2021
    • 356 lượt xem

    Trên thế giới, mô hình thành phố xanh đã rất phổ biến tại các nước như Anh, Mỹ, Hàn Quốc. Điển hình như Roundhay (Anh) - một trong những công viên đô thị lớn nhất châu Âu hay Central Park nằm giữa trung tâm New York (Mỹ) - một trong những công viên đẹp nhất thế giới.

  • Thái Nguyên: Gấp rút triển khai đường liên kết vùng

    • 13/08/2021
    • 332 lượt xem

    Mặc dù HĐND tỉnh mới thông qua tháng 5-2021, nhưng với quyết tâm cao, UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành, địa phương liên quan gấp rút thực hiện các bước để tháng 3-2022 sẽ khởi công Dự án đường liên kết, kết nối các tỉnh Thái Nguyên - Bắc Giang - Vĩnh Phúc (gọi tắt là Dự án đường liên kết vùng).

  • Hạ tầng giao thông nâng giá trị bất động sản dự án Danko City

    • 11/08/2021
    • 282 lượt xem

    Dự án Danko City hoàn thiện 90% hạ tầng và đang được gấp rút hoàn thành toàn bộ đã mở ra cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn cho nhà đầu tư ngay trong mùa dịch Covid-19. Hạ tầng giao thông được xem là đòn bẩy nâng giá trị bất động sản của dự án với tiềm năng tăng giá trị kinh doanh ngày càng cao.

  • Lan tỏa lối sống thân thiện với môi trường trong không gian xanh

    • 10/08/2021
    • 304 lượt xem

    Đại dịch Covid-19 đã làm thay đổi tiêu chí lựa chọn nơi ở của mỗi gia đình. Xu hướng sống xanh gần gũi với thiên nhiên, đầy đủ tiện ích, là nơi nghỉ dưỡng cùng gia đình hưởng hạnh phúc viên mãn đang là lựa chọn hàng đầu của cuộc sống hiện đại.

  • Khám phá cá Koi và những ý nghĩa phong thủy đặc biệt

    • 06/08/2021
    • 99 lượt xem

    Cá Koi gắn liền với những trang dài của lịch sử văn hóa Trung Quốc và Nhật Bản. Ban đầu chúng là cá chép thường, sau đó được thuần hóa, chọn lọc và lai tạo ra những màu sắc đặc biệt hơn. Bên cạnh vẻ đẹp mỹ miều của chúng, cá Koi còn mang theo nhiều ý nghĩa phong thủy độc đáo. Tại Danko City, hàng ngàn chú cá Koi với rất nhiều sắc màu tuyệt đẹp đang được nuôi thả tại hồ Mắt Rồng, như một sự gửi gắm của CĐT, và mong muốn đem lại những điều tốt lành đến với cư dân của KĐT.

  • Danko Group đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.000 tỷ đồng ở Vĩnh Phúc

    • 03/08/2021
    • 634 lượt xem

    UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa công bố hợp đồng Dự án Đầu tư phát triển đô thị (Khu đô thị mới Định Trung) tại xã Định Trung, TP. Vĩnh Yên với Công ty CP Tập đoàn Danko.

  • Khám phá 5 địa điểm check-in sống ảo tại Danko City

    • 27/07/2021
    • 279 lượt xem

    Đoạt giải thưởng khu đô thị (KĐT) có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam (Dot Property VietNam Awards 2020), Danko City đã trở thành điểm đến yêu thích của người dân Thái Nguyên và khách du lịch. Nơi đây cũng ghi dấu ấn trong lòng bất kỳ ai từng đặt chân tới đây với những khoảnh khắc trải nghiệm đáng nhớ.

  • Danko City hoàn thiện 80% hạ tầng chỉ sau 2 năm triển khai thi công

    • 16/07/2021
    • 327 lượt xem

    Sau 2 năm hình thành và phát triển, Khu đô thị Danko City đã góp phần thay đổi diện mạo bất động sản (BĐS) phía Đông thành phố Thái Nguyên. Tiến độ thần tốc của dự án cho thấy quyết tâm của chủ đầu tư trong việc mang đến sản phẩm BĐS đầu tư thật, giá trị thật và đáp ứng nhu cầu ở bền vững cho khách hàng, nhà đầu tư.

  • Khu đô thị cao cấp, tiện ích - Xu hướng lựa chọn của giới tinh hoa

    • 13/07/2021
    • 162 lượt xem

    Trong những năm gần đây, việc sở hữu một căn nhà tại các khu đô thị với hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ đang là xu hướng lựa chọn của nhiều người dân, đặc biệt là giới tinh hoa, thành đạt ở các thành phố lớn.

  • Khu đô thị đáng sống bậc nhất Thái Nguyên với hệ tiêu chuẩn sống 5T

    • 09/07/2021
    • 171 lượt xem

    KĐT Danko City được kiến tạo với những chuẩn sống khác biệt cho cư dân với hệ tiêu chuẩn sống 5T lần đầu tiên xuất hiện tại Thái Nguyên: Tiên phong - Tiện ích - Thời thượng - Thông minh - Tận hưởng.

  • Danko Group mở chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cho khách hàng dự án Danko City

    • 08/07/2021
    • 168 lượt xem

    Danko Group vừa công bố chính sách hấp dẫn với ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng khi KH đặt giữ chỗ sản phẩm tại KĐT Danko City. Chính sách mới mang đến giải pháp thanh toán tối ưu, hỗ trợ khách hàng chưa đủ tài chính, nhưng có mong muốn sở hữu không gian sống lý tưởng tại dự án.

  • Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% đặc biệt của CĐT Danko Group tại dự án Danko City

    • 06/07/2021
    • 1.075 lượt xem

    Mới đây, CĐT Danko Group đã công bố chính sách hấp dẫn với ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng khi KH đặt giữ chỗ sản phẩm tại KĐT Danko City. Chính sách mới mang đến giải pháp thanh toán tối ưu, hỗ trợ khách hàng chưa đủ tài chính, nhưng có mong muốn sở hữu không gian sống lý tưởng tại dự án.

  • Bất động sản sẽ lội ngược dòng trong 6 tháng cuối năm?

    • 23/06/2021
    • 724 lượt xem

    Trong sáu tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản tại Việt Nam đã có những dấu hiệu phục hồi với triển vọng tăng trưởng trong một số lĩnh vực nhất định. Từ nay đến cuối năm, thị trường sẽ có những xu hướng đáng chú ý.

  • Nhà đầu tư rộn ràng “chuyển khẩu” kinh doanh về shophouse Danko City

    • 19/06/2021
    • 794 lượt xem

    Sở hữu những vị trí đắc địa trong khu đô thị, nằm dọc đại lộ chính 30m kết nối toàn khu, các căn shophouse của Danko City đang có sức hút rất lớn với giới kinh doanh và đầu tư. Đặc biệt, chính sách miễn phí 3 năm thuê mặt bằng của CĐT đã khiến các thương hiệu, nhãn hàng nổi tiếng rộn ràng tìm đến đây để đăng kí địa điểm kinh doanh mới.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu