Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Đất nền Thái Nguyên “đề kháng” cao với dịch bệnh

26/03/2020 - 01:22 PM

Cỡ chữ

Dù thị trường bất động sản chung đang gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhưng đất nền ở Thái Nguyên dường như có sức đề kháng cao trước dịch bệnh.


Đất nền Thái Nguyên vẫn có giao dịch tốt, nhất là ở dự án đầy đủ pháp lý

Đất nền dẫn dắt thị trường

Theo thông tin từ UBND tỉnh Thái Nguyên, trong những năm qua, Thái Nguyên ghi nhận tốc độ tăng trưởng bình quân đạt hơn 14%/năm và giữ vai trò là một trong những điểm đến hấp dẫn, tin cậy cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hiện Thái Nguyên đã có 132 dự án vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đang hoạt động, trở thành một trong những địa phương thu hút FDI lớn và hiệu quả nhất các tỉnh miền núi phía Bắc.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ông Vũ Văn Trường, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Lộc cho biết, việc nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước chọn Thái Nguyên đặt nhà máy sản xuất đã kéo theo lực lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và người lao động từ nơi khác đến, qua đó làm tăng nhu cầu về nhà ở.

Nắm bắt nhu cầu này, thời gian qua, nhiều ông lớn bất động sản đã đổ bộ về Thái Nguyên, giúp thị trường trở nên sôi động, nhất là phân khúc đất nền. Có thể kể đến một số cái tên như DetechLand, TNG, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Lộc, Tập đoàn TMS, FLC, Phúc Lộc, Xuân Trường… với rất nhiều dự án “khủng”.

Các dự án đáng chú ý tại Thái Nguyên thời gian qua có thể kể đến dự án Mỏ Bạch Central Hills của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Lộc, Khu đô thị Mia Forest của Công ty cổ phần MiA, dự án Phổ Yên Residence của Vinaconex 3, Khu đô thị mới Diamond City Thái Nguyên của Công ty Tuấn Nghĩa, Dự án Kosy - Sông Công của Kosy Group, TBCO Riverside của Tập đoàn Tiến Bộ, dự án Crown Villas do Công ty cổ phần Thương mại Thái Hưng làm chủ đầu tư, Dự án Khu đô thị TMS Bắc Sơn do Công ty cổ phần Tập đoàn TMS làm chủ đầu tư...

Đề kháng cao với dịch

Điều đáng nói là trong khi thị trường địa ốc cả nước đang chịu tác động xấu từ dịch Covid-19, thì phân khúc đất nền thị trường Thái Nguyên lại có sức đề kháng cao với dịch khi lượng giao dịch vẫn diễn ra bình thường kể từ đầu năm 2020 đến nay.

Cụ thể, theo đại diện Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, giá đất nền tại các khu vực ở Thái Nguyên vẫn ổn định so với năm trước. Chẳng hạn,  khu trung tâm TP. Thái Nguyên có hạ tầng kinh tế và xã hội phát triển như đường Bắc Sơn, Việt Bắc giá dao động 40 - 50 triệu đồng/m2, khu giáp ranh như Gia Sàng giá 18 - 25 triệu đồng/m2. Ở khu vực ngoại thành như Mỏ Bạch có giá 13 - 18 triệu đồng/m2, trên đường Bắc Sơn kéo dài giá 12 - 15 triệu đồng/m2, khu mặt đường 60 m giá 28 - 30 triệu đồng/m2.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, đại diện Công ty Danko Group cho biết: “Hiện tại, lượng giao dịch ở Dự án Danko City (TP. Thái Nguyên) tương đối tốt. Tính trong vòng 3 tuần vừa qua, lượng giao dịch của Danko City được khoảng 60 lô. Lượng khách đến tìm hiểu dự án trung bình khoảng 20 người/ngày, đặc biệt là dịp cuối tuần, số lượng khách đến tìm hiểu mua dự án lên đến 40 - 50 khách hàng/ngày. Tuy nhiên, tuần qua, khi dịch diễn biễn phức tạp, khách hàng cũng e ngại tụ tập chỗ đông người”.

Tương tự, bà Bùi Thị Nghĩa, Phó giám đốc chiến lược Công ty cổ phần Tập đoàn truyền thông Hoacom - Đơn vị chuyên tư vấn và phát triển các dự án địa ốc trên cả nước cho biết, dù có ít nhiều tác động bởi dịch Covid-19, nhưng nhiều dự án tại Thái Nguyên vẫn được chủ đầu tư ra hàng. Các dự án này có tiến độ và pháp lý đầy đủ, rõ ràng, nên vẫn có giao dịch tốt, một trong số đó có thể kể đến dự án Mỏ Bạch Central Hills.

Không chỉ tại TP. Thái Nguyên, Phổ Yên và Sông Công cũng là 2 thị trường bất động sản sôi động của tỉnh Thái Nguyên. Tại đây, thời gian qua đã chứng kiến nhiều tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản triển khai các dự án quy mô lớn, từ vài trăm đến hơn 1.000 sản phẩm.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, từ cuối năm 2019 đến nay, nhiều dự án đất nền ở các địa phương này có giao dịch tốt.

Điển hình trong số đó là dự án Thiên Lộc Sông Công tại TP. Sông Công của Công ty Đầu tư xây dựng Thiên Lộc. Ngay từ khi giới thiệu ra thị trường, dự án đã nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng. Theo chủ đầu tư, dù từ ra Tết Âm lịch do diễn phức tạp của dịch Covid-19, Công ty không tổ chức giới thiệu, tham quan dự án đông người, nhưng vẫn có khách đi theo nhóm nhỏ tham quan và đặt mua. Hiện dự án đã bán được 800/1.100 lô.

Còn tại thị xã Phổ Yên, dự án Khu dân cư Tân Tiến do Công ty TNHH Hà Phát làm chủ đầu tư có mức giá trung bình 8 triệu đồng/m2, hiện đã hết hàng. Có nhiều khách chỉ chờ chủ đầu tư ra được lô đất như kỳ vọng để mua.

Lý giải về sức hút của thị trường đất nền Thái Nguyên, đại diện Đất Xanh Miền Bắc cho biết, Thái Nguyên có đặc thù là quỹ đất dồi dào, giá đất có mặt bằng khá thấp so với các tỉnh, thành phố đã phát triển như Bắc Ninh, Hải Dương, Bắc Giang, Vĩnh Phúc. 

Người ta ví Thái Nguyên chính là Bắc Ninh của 5 - 7 năm về trước, bởi các khu công nghiệp đang, mới hình thành và đi vào hoạt động. Do đó, đất nền Thái Nguyên đang thu hút một lượng lớn khách đầu tư từ các địa phương lân cận. Riêng khách Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang chiếm 70% số lượng khách đầu tư cả phân khúc ngắn hạn và dài hạn.

Đặc biệt, do giá bán ra phù hợp với sức hấp thụ của thị trường, nên hầu hết các lô có mặt bằng sạch có đầy đủ pháp lý, sử dụng được ngay ra hàng trong giai đoạn này đều có độ thanh khoản khá tốt.

Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án tại Thái Nguyên đều hút khách, có một số dự án tiêu thụ chậm như dự án mới Mia Forest, hay dự án có giá giá cao, kén khách như Crown Villas (TP. Thái Nguyên). Một số dự án khác cũng có lượng hàng tồn khá cao, như dự án Khu dân cư Hồng Diện, Hồng Vũ, dự án của Vinaconex 3...

Ở một góc nhìn khác, ông Trần Ngọc Sinh, Ủy viên Ban chấp hành, Phó văn phòng đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam khu vực Đông Bắc cho biết: “Hiện tại, thị trường đất nền Thái Nguyên chỉ duy trì mức trung bình, chứ không sôi động bằng trước. Phần vì dịch và các vị trí đất đẹp không còn, đa số là đất ven thành phố. Chắc phải hết quý II, thị trường mới sôi động trở lại”.

Trong khi đó, bà Nghĩa cho rằng, dù bị ảnh hưởng ít nhiều bởi dịch Covid-19, nhưng đây cũng là thời điểm để các chủ đầu tư mới có thêm thời gian xây dựng một chiến lược sản phẩm chuyên nghiệp, bài bản từ khâu pháp lý, concept, kinh doanh, marketing. Vì vậy, từ quý III - IV năm nay, khi dịch dự kiến kết thúc, thị trường bất động sản Thái Nguyên hứa hẹn sẽ có nhiều sản phẩm chất lượng được ra mắt, giúp thị trường sôi động hơn nữa.

Đại diên Đất Xanh miền Bắc cũng nhận định: “Qua đợt dịch, thị trường bất động sản Thái Nguyên sẽ tốt hơn nữa, vì tiềm năng tăng trưởng của Thái Nguyên rất lớn. Các khu công nghiệp sẽ làm tăng dân số cơ học, dịch vụ, thương mại sẽ phát triển. Tại TP. Thái Nguyên, từ Cổng Tam Quan đến Hồ Núi Cốc đang quy hoạch rất nhiều khu dân cư, khu đô thị. Các chủ đầu tư lớn đang xin chủ trương làm các khu sinh thái như Sun Group, TMS, FLC. Trong đó, Khu du lịch Hồ Núi Cốc sẽ hình thành nên tam giác du lịch: Tràng An - Tam Đảo - Hồ Núi Cốc”.

Theo Báo Đầu tư BĐS

Bài viết liên quan

  • Cơ hội đầu tư sinh lời “3 trong 1” tại Queensland – Vùng đất nữ hoàng

    • 23/05/2020
    • 7 lượt xem

    Ngay sau khi chính thức ra mắt vào trung tuần tháng 5/2020, phân khu Queensland của dự án Danko City đã làm nóng thị trường đất nền tỉnh Thái Nguyên. Được mệnh danh là vùng đất nữ hoàng, Queensland sở hữu những giá trị đặc quyền cho chủ nhân tương lai, trong đó có ưu thế về cơ hội đầu tư sinh lời, kinh doanh thuận lợi, tầm nhìn đắt giá.

  • Nhà đầu tư bứt tốc địa ốc

    • 20/05/2020
    • 15 lượt xem

    “Chúng tôi xác định phải chuẩn bị kỹ càng nguồn lực về tài chính để đối diện và vượt qua tình hình dịch bệnh. Đây cũng là thời điểm để doanh nghiệp nhìn lại chính mình và đánh giá cơ hội tiềm năng cho thị trường tương lai, để đến khi hết dịch, quay lại thị trường sẽ có một cơ sở dữ liệu lớn phục vụ cho công tác kinh doanh, triển khai xúc tiến đầu tư”, đại diện Danko Group chia sẻ.

  • “Lạc trôi” cùng hương sắc đỗ mai - hoa anh đào Việt Nam

    • 19/05/2020
    • 202 lượt xem

    Không hoàn hảo như hoa hồng, cũng không hoàng gia như Iris (hoa Diên Vĩ), hay vương giả như hoa mẫu đơn, nhưng hoa đỗ mai vẫn làm say đắm lòng người bởi sự thanh nhã, khiêm tốn của nó. Tại nhiều quốc gia nói chung và Việt Nam nói riêng đã lựa chọn và trồng loài hoa này để điểm tô cho vẻ đẹp của vùng đất như một nét duyên ngầm ý nhị đầy hương sắc.

  • Hậu Covid-19, các “ông lớn” bất động sản đồng loạt trở lại "đường đua"

    • 19/05/2020
    • 112 lượt xem

    Sau một thời gian “ngủ đông”, thời điểm đầu tháng 5/2020 các doanh nghiệp bất động sản đã trở lại "đường đua" bằng việc mở bán các dự án cũng như hé lộ các kế hoạch kinh doanh hậu dịch Covid-19.

  • Doanh nghiệp địa ốc: Tâm thế mới trong “bối cảnh bình thường mới”

    • 18/05/2020
    • 70 lượt xem

    Một bối cảnh bình thường mới đang hình thành trong đời sống và hoạt động kinh doanh khi Việt Nam cơ bản khống chế được đại dịch Covid-19. Xác định một hướng đi chắc chắn, thích ứng nhanh với tình huống mới và nhu cầu thụ hưởng sản phẩm bất động sản, nhu cầu đầu tư của khách hàng là điều mà các lãnh đạo doanh nghiệp xác định trong cuộc trao đổi với Đầu tư Bất động sản.

  • Thái Nguyên huy động nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội

    • 15/05/2020
    • 35 lượt xem

    Trong bối cảnh vốn đầu tư công hạn hẹp, tỉnh Thái Nguyên đã thu hút được nguồn vốn lớn từ khu vực ngoài ngân sách để phát triển kinh tế, xã hội. Ðến nay, tỉnh đã huy động được hơn 110 nghìn tỷ đồng đầu tư vào nhiều lĩnh vực. Tuy nhiên, để giải ngân hợp lý, hiệu quả nguồn vốn này, bên cạnh nỗ lực của tỉnh và các doanh nghiệp (DN), cần sự đồng hành của các bộ, ngành trung ương.

  • Sống tận hưởng 3 trong 1 tại phân khu Queensland - “Vùng đất nữ hoàng” mới ra mắt trong KĐT Danko City

    • 14/05/2020
    • 143 lượt xem

    Quý I/2020, đại dịch Covid -19 đã ảnh hưởng lớn đến tất cả các ngành kinh tế và bất động sản (BĐS) tại Việt Nam cũng không nằm ngoài vòng xoáy, thị trường trầm lắng hơn, nguồn cung cũng khan hiếm hơn. Tuy nhiên đây cũng lại chính là thời điểm “vàng” cho những chủ đầu tư có nguồn hàng dồi dào, minh bạch về mặt pháp lý và mang lại nhiều giá trị cho khách hàng.

  • Phá “băng” bất động sản 2020: Nhìn từ kịch bản 2011 - 2013

    • 09/05/2020
    • 27 lượt xem

    Sự xuất hiện của dịch Covid-19 đã đẩy thị trường bất động sản rơi vào tình trạng “đóng băng” tại nhiều phân khúc. Các chuyên gia cho rằng, thị trường cần các giải pháp nhằm gỡ “băng” cho lĩnh vực này.

  • Bất động sản Thái Nguyên hút vốn từ đòn bẩy hạ tầng giao thông

    • 09/05/2020
    • 81 lượt xem

    Được đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ cùng tiến độ xây dựng các cầu huyết mạch quanh vùng, thành phố Thái Nguyên hiện đang là tâm điểm của các dự án BĐS quy mô lớn, hứa hẹn sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trên thị trường.

  • Cơ hội để "bắt đáy" bất động sản mùa Covid-19

    • 24/04/2020
    • 382 lượt xem

    Thị trường bất động sản (BĐS) đang bị tác động mạnh mẽ trước “cơn bão” Covid-19, thậm chí rơi vào “ngủ đông”. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS sẽ tưng bừng trở lại sau mùa dịch. Đây cũng là thời điểm để các nhà đầu tư BĐS có kinh nghiệm, có tầm nhìn lao vào kiếm cơ hội từ việc “bắt đáy” thị trường.

  • 7 sự thật thú vị về kiến trúc “Obelisks” (Bút đá tháp)

    • 24/04/2020
    • 287 lượt xem

    Kiến trúc Obelisks rất nổi tiếng trên thế giới, bắt nguồn từ Ai Cập cổ và được áp dụng cho một số công trình tháp biểu tượng hiện đại. Vậy kiến trúc Obelisks là gì, và ý nghĩa của chúng như thế nào? Dưới đây là một vài “sự thật” thú vị về kiến trúc Obelisks.

  • Danko City – KĐT đầu tiên tại Thái Nguyên trang bị camera an ninh toàn dự án

    • 24/04/2020
    • 818 lượt xem

    Việc lắp đặt hệ thống camera an ninh tại các khu đô thị (KĐT) lớn để tăng cường an ninh an toàn đang ngày càng được coi trọng hơn, trở thành một trong những tiêu chí lựa chọn của khách hàng khi chọn nơi an cư và đầu tư. Tại Thái Nguyên, Danko City sẽ là KĐT đầu tiên lắp đặt hệ thống camera an ninh trên quy mô toàn dự án.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp trên 10 năm kinh nghiệp đã tư vấn và triển khai sản phẩm Bất động sản trên toàn quốc, Danko Group cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu