Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Từ nay đến cuối năm, phân khúc BĐS nào là điểm sáng?

01/10/2020 - 08:49 AM

Cỡ chữ

Nhận định về thị trường BĐS năm 2020, ông Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính cho rằng, BĐS năm 2020 có nhiều kì vọng nhưng cũng là năm đặt ra câu hỏi sau chu kì tăng giá mạnh thì đây có phải thời điểm BĐS đi ngang. 

"Tôi nghĩ, BĐS sau chu kì tăng giá mạnh từ 2016-2018 giờ phải có thời gian để thẩm thấu. Vì thế, năm 2020 không thích hợp cho đầu tư lướt sóng", ông Hiển nhấn mạnh.

Tuy vậy, năm 2020 lại là năm cơ hội rất tốt cho những NĐT có dòng tài chính tốt. Từ nay đến cuối năm sẽ có nhiều BĐS buộc phải giảm giá để bán ra do không đạt yếu tố kinh doanh hoặc vay ngân hàng, vì thế những NĐT có vốn và chiến lược tốt thì đây là năm để thu mua, đầu tư trung dài hạn, mua được vị trí đất tốt để "gối đầu" cho các năm sau.

 
Từ nay đến cuối năm, phân khúc BĐS nào là điểm sáng? - Ảnh 1.

Nói về sự thay đổi của thị trường BĐS, vị chuyên gia này cho rằng, tác động của Covid-19 làm thay đổi cấu trúc nền kinh tế, từ đó thay đổi quan điểm về BĐS. Chẳng hạn, trước đây, nhà phố luôn lọt top yên tâm về giá trị bền vững trong đầu tư vì sự hạn chế, và giá trị cho thuê cao. Thì sau Covid-19  người ta đã suy nghĩ lại vấn đề cho thuê kinh doanh theo một hướng khác chứ không như trước nữa.

Chia sẻ về phân khúc tiềm năng để đầu tư trong thời gian tới, ông Hiển cho rằng, có 2 phân khúc NĐT vẫn có thể tham gia đầu tư tốt trong bối cảnh thị trường hiện nay là căn hộ và đất nền. Những căn hộ đầu tư thụ động, đầu tư lâu dài để cho thuê vẫn khá tốt. Thời điểm này, người mua có thể chọn được căn hộ vị trí tốt, không lên giá nhiều, thậm chí giảm giá.

Còn đất nền, có thể chọn những vị trí đất nền có hiệu ứng về đầu tư hạ tầng tốt thì khả năng tăng giá vẫn khá tốt.

Chia sẻ về phân khúc BĐS công nghiệp, ông Hiển cho rằng, BĐS công nghiệp nhu cầu còn rất lớn nhưng để đầu tư phân khúc này không phải dễ. Bởi với các KCN thì diện tích thường trên 1ha, cụm KCN có thể phải chục ha trở lên, để tìm các diện tích này ở khu lân cận Tp.HCM không còn dễ dàng. Để tìm được đất phải mất rất nhiều thời gian, công sức.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam cũng chia sẻ, theo tình hình thị trường hiện tại nguồn cung suy giảm nhiều, dịch Covid -19 kéo dài đã ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường. Từ đầu đầu năm tới nay, lượng dự án căn hộ Tp.HCM ra thị trường rất ít. Trong khi đó, căn hộ tầm trung vẫn chiếm tỉ lệ cao trong các giỏ hàng ra thị trường.

 
Từ nay đến cuối năm, phân khúc BĐS nào là điểm sáng? - Ảnh 2.

"Theo tôi, căn hộ tầm trung đánh đúng vào nhu cầu để ở của đa số khách hàng, trong đó có khách hàng trẻ. Vì thế, đây vẫn là phân khúc được chú ý trên thị trường và là điểm sáng của BĐS trong thời gian tới", ông Kiệt nhấn mạnh.

Mặc dù hiện nay do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên tài chính của NĐT cũng như toàn thị trường bị suy giảm nhưng phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực vẫn giao dịch khá tốt, được NĐT quan tâm.

Theo ông Kiệt, nếu trước đây lúc thị trường tốt, NĐT tập trung chủ yếu vào phân khúc BĐS cao cấp thì hiện nay nguồn cung phân khúc này giảm, tình hình tài chính của NĐT nhìn chung cũng giảm nên họ có xu hướng dịch chuyển xuống phân khúc thấp hơn.

Ông Kiệt nhìn nhận, thị trường sắp tới không có gì đột biến, nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt thì nhu cầu của NĐT sẽ quay trở lại thị trường và xu hướng vẫn sẽ tập trung vào phân khúc giá tầm trung. Bên cạnh đó, theo ông Kiệt các khu đô thị lớn ở tỉnh lân cận Tp.HCM cũng sẽ là kênh thu hút NĐT với tầm nhìn đầu tư dài hạn.

Theo Cafef

Bài viết liên quan

  • KĐT DANKO CITY RỰC SÁNG TRONG ĐÊM NHẠC DANKO CONCERT - ROYAL SYMPHONY

    • 17/06/2025
    • 55 lượt xem

    Đêm nhạc Danko Concert – Royal Symphony – Dạ khúc Hoàng gia diễn ra tối 14/6 tại KĐT Danko City, TP. Thái Nguyên đã đưa khán giả bước vào một thế giới âm nhạc lung linh, đầy sắc màu và ngập tràn cảm xúc. Không chỉ là một sự kiện văn hóa – nghệ thuật đặc sắc, chương trình còn là lời tri ân tinh tế và giàu cảm xúc mà Danko Group gửi tới cộng đồng cư dân, đối tác và khách hàng đã đồng hành trên hành trình kiến tạo những giá trị sống bền vững.

  • BẮC GIANG SAU SÁP NHẬP - ĐÂU SẼ LÀ "ĐIỂM NÓNG" ĐẦU TƯ MỚI?

    • 05/06/2025
    • 301 lượt xem

    Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, trong đó sáp nhập 2 tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh để thành lập tỉnh Bắc Ninh mới, với trung tâm chính trị - hành chính dự kiến đặt tại thành phố Bắc Giang đã và đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới chuyên gia, doanh nghiệp cũng như các nhà đầu tư. Sự kiện này được đánh giá sẽ tạo nên bước ngoặt lớn về kinh tế - xã hội, mở ra nhiều tiềm năng, cơ hội để phát triển mạnh mẽ cho khu vực.

  • LỄ HỘI "HELLO SUMMER 2025" KHUẤY ĐỘNG DANKO CITY DỊP QUỐC TẾ THIẾU NHI 1/6

    • 31/05/2025
    • 159 lượt xem

    Nhân dịp Quốc tế Thiếu nhi 1/6, chương trình “Danko Square - Sắc màu lễ hội châu Âu” tại khu đô thị (KĐT) Danko City chính thức khởi động trở lại với màu sắc mới mẻ, độc đáo, mang đến một không gian rực rỡ, tràn ngập không khí mùa hè sôi động và hấp dẫn.

  • Bắc Giang - Siêu công xưởng tỷ đô trên bản đồ công nghiệp Việt Nam

    • 07/03/2025
    • 345 lượt xem

    Từng được biết đến là một tỉnh thuần nông, Bắc Giang nay đã lột xác ngoạn mục để trở thành một trong những trung tâm công nghiệp sôi động bậc nhất miền Bắc. Nhờ chiến lược phát triển đúng hướng cùng sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, địa phương đang thu hút dòng vốn FDI khổng lồ từ các tập đoàn đa quốc gia, biến Bắc Giang thành “công xưởng tỷ đô” đầy tiềm năng.

  • Thái Nguyên - Hành trình trở thành đô thị vệ tinh

    • 22/02/2025
    • 495 lượt xem

    Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng quá tải và quỹ đất nội đô dần cạn kiệt, xu hướng phát triển đô thị vệ tinh trở thành giải pháp tất yếu. Thái Nguyên, đặc biệt là khu vực Phổ Yên, đang trở thành tâm điểm mới nhờ hạ tầng đồng bộ và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu.

  • Bản tin bất động sản Danko Group - Tháng 2.2025

    • 22/02/2025
    • 3.182 lượt xem

    Nhà đầu tư bất động sản “tăng tốc” dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm, đón đầu chu kỳ tăng giá mới

  • Khởi công Dự án Danko Riverside Bắc Giang

    • 17/02/2025
    • 1.609 lượt xem

    Ngày 16/02, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko (Danko Group) tổ chức lễ khởi công Dự án Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 (Dự án Danko Riverside Bắc Giang) thuộc phường Đa Mai và phường Song Mai, TP Bắc Giang. Dự buổi lễ có đại diện lãnh đạo các Bộ, ngành Trung ương; đại diện lãnh đạo sở, ngành, cơ quan, đơn vị, địa phương tỉnh Bắc Giang.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu