Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Thị trường bất động sản có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ về cuối năm

07/10/2020 - 08:09 AM

Cỡ chữ

Nếu như trong quý I, II/2020 tỷ lệ hấp thụ sản phẩm được bán tại thị trường Hà Nội chỉ ở mức lần lượt là 15,5%, 20,6%, nhưng đến quý III, tỷ lệ này đã tăng lên 35,1%.

Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa có báo cáo tổng kết tình hình giao dịch thị trường quý III/2020 và 9 tháng đầu năm 2020 diễn ra chiều 5/10. 

Theo ghi nhận của VARS, quý III/2020, cả nước có 73.933 sản phẩm bất động sản nhà ở được bán trên toàn thị trường (gồm 46.773 căn hộ chung cư và 27.160 sản phẩm thấp tầng). Trong đó, đối với tỷ lệ giao dịch thì toàn thị trường đạt 26.299/73.933 sản phẩm, tương ứng tỷ lệ hấp thụ ở mức 35,5%, tăng khá mạnh so với con số 7.641 sản phẩm của quý I/2020 và 12.640 sản phẩm của quý II/2020.

Sản phẩm được chào bán chủ yếu là hàng tồn từ các quý trước (chiếm khoảng 70%). Tuy nhiên, so với quý trước, với 22.602 sản phẩm được chào bán mới, lượng cung chào bán mới quý III/2020 đã tăng 21% so với quý I/2020 và 23% so với quý II/2020.

Đối với 22.602 sản phẩm mới được chào bán trong quý III/2020, tỷ lệ giao dịch là 9.813/22/602 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thụ 43,4%, cao hơn nhiều tăng khoảng 3,54 lần so với quý I/2020 và 1,43 lần so với quý II/2020.

 
Thị trường bất động sản có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ về cuối năm - Ảnh 1.

Tính riêng tại thị trường Hà Nội, tổng lượng sản phẩm được chào bán trong quý III/2020 đạt 13.300 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), giao dịch 2.966/13.300 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ tương đương 22,3%.

Tính chung trong 9 tháng đầu năm 2020, tại Hà Nội có 7.989 sản phẩm căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường, riêng quý III/2020 chỉ có 2.486 sản phẩm, giao dịch đạt 872 sản phẩm, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới có sự tăng trưởng tốt qua các quý.

Trong quý III/2020, căn hộ bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu nguồn cung căn hộ theo phân khúc, nhưng có tỷ lệ hấp thụ tương đối tốt: 23%. Lượng cung căn hộ cao cấp mới tung ra thị trường cũng rất hạn chế, bởi tỷ lệ hấp thụ của phân khúc này đang ở mức rất thấp (khoảng 10%).

Lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý III/2020 tại Hà Nội giảm mạnh, lượng giao dịch chỉ đạt 15,7% so với quý III/2018 và 28,1% so với quý III/2019.

Giá căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 - 5%, mặc dù ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng chưa có doanh nghiệp nào giảm giá bán. Nhiều dự án có nhu cầu thu hồi vốn đưa ra các giải pháp khuyến mại, hỗ trợ tiền vay, nhưng giá hầu như không biến động nhiều ở cả 3 phân khúc.

Tại thị trường TP.HCM, tổng lượng sản phẩm được chào bán trên toàn thị trường quý III/2020 đạt 12.530 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), giao dịch 9.408/12.530 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ tương đương 75,1%.

Riêng về sản phẩm căn hộ chung cư mới chào bán, trong 9 tháng đầu năm 2020 có 14.286 sản phẩm căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Quý III/2020 có 7.197 sản phẩm mới được chào bán, giao dịch đạt 5.406 sản phẩm.

Đáng chú ý, quý III/2020, trong cơ cấu nguồn cung mới, loại hình căn hộ có mức giá bình dân tiếp tục không còn xuất hiện trên thị trường. Giá bán căn hộ TP.HCM quý III/2020 tăng mạnh 15-20% so với quý II, đã tạo nên cơn sốt cho thị trường BĐS.

Theo VARS, đây được xem là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đã có sự phục hồi đáng kể, tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới tăng so với quý I/2020 và quý II/2020.

Theo Cafef

Bài viết liên quan

  • KĐT DANKO CITY RỰC SÁNG TRONG ĐÊM NHẠC DANKO CONCERT - ROYAL SYMPHONY

    • 17/06/2025
    • 125 lượt xem

    Đêm nhạc Danko Concert – Royal Symphony – Dạ khúc Hoàng gia diễn ra tối 14/6 tại KĐT Danko City, TP. Thái Nguyên đã đưa khán giả bước vào một thế giới âm nhạc lung linh, đầy sắc màu và ngập tràn cảm xúc. Không chỉ là một sự kiện văn hóa – nghệ thuật đặc sắc, chương trình còn là lời tri ân tinh tế và giàu cảm xúc mà Danko Group gửi tới cộng đồng cư dân, đối tác và khách hàng đã đồng hành trên hành trình kiến tạo những giá trị sống bền vững.

  • BẮC GIANG SAU SÁP NHẬP - ĐÂU SẼ LÀ "ĐIỂM NÓNG" ĐẦU TƯ MỚI?

    • 05/06/2025
    • 327 lượt xem

    Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, trong đó sáp nhập 2 tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh để thành lập tỉnh Bắc Ninh mới, với trung tâm chính trị - hành chính dự kiến đặt tại thành phố Bắc Giang đã và đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới chuyên gia, doanh nghiệp cũng như các nhà đầu tư. Sự kiện này được đánh giá sẽ tạo nên bước ngoặt lớn về kinh tế - xã hội, mở ra nhiều tiềm năng, cơ hội để phát triển mạnh mẽ cho khu vực.

  • LỄ HỘI "HELLO SUMMER 2025" KHUẤY ĐỘNG DANKO CITY DỊP QUỐC TẾ THIẾU NHI 1/6

    • 31/05/2025
    • 162 lượt xem

    Nhân dịp Quốc tế Thiếu nhi 1/6, chương trình “Danko Square - Sắc màu lễ hội châu Âu” tại khu đô thị (KĐT) Danko City chính thức khởi động trở lại với màu sắc mới mẻ, độc đáo, mang đến một không gian rực rỡ, tràn ngập không khí mùa hè sôi động và hấp dẫn.

  • Bắc Giang - Siêu công xưởng tỷ đô trên bản đồ công nghiệp Việt Nam

    • 07/03/2025
    • 348 lượt xem

    Từng được biết đến là một tỉnh thuần nông, Bắc Giang nay đã lột xác ngoạn mục để trở thành một trong những trung tâm công nghiệp sôi động bậc nhất miền Bắc. Nhờ chiến lược phát triển đúng hướng cùng sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, địa phương đang thu hút dòng vốn FDI khổng lồ từ các tập đoàn đa quốc gia, biến Bắc Giang thành “công xưởng tỷ đô” đầy tiềm năng.

  • Thái Nguyên - Hành trình trở thành đô thị vệ tinh

    • 22/02/2025
    • 514 lượt xem

    Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng quá tải và quỹ đất nội đô dần cạn kiệt, xu hướng phát triển đô thị vệ tinh trở thành giải pháp tất yếu. Thái Nguyên, đặc biệt là khu vực Phổ Yên, đang trở thành tâm điểm mới nhờ hạ tầng đồng bộ và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu.

  • Bản tin bất động sản Danko Group - Tháng 2.2025

    • 22/02/2025
    • 3.212 lượt xem

    Nhà đầu tư bất động sản “tăng tốc” dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm, đón đầu chu kỳ tăng giá mới

  • Khởi công Dự án Danko Riverside Bắc Giang

    • 17/02/2025
    • 1.640 lượt xem

    Ngày 16/02, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko (Danko Group) tổ chức lễ khởi công Dự án Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 (Dự án Danko Riverside Bắc Giang) thuộc phường Đa Mai và phường Song Mai, TP Bắc Giang. Dự buổi lễ có đại diện lãnh đạo các Bộ, ngành Trung ương; đại diện lãnh đạo sở, ngành, cơ quan, đơn vị, địa phương tỉnh Bắc Giang.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu