Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Thị trường bất động sản có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ về cuối năm

07/10/2020 - 08:09 AM

Cỡ chữ

Nếu như trong quý I, II/2020 tỷ lệ hấp thụ sản phẩm được bán tại thị trường Hà Nội chỉ ở mức lần lượt là 15,5%, 20,6%, nhưng đến quý III, tỷ lệ này đã tăng lên 35,1%.

Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa có báo cáo tổng kết tình hình giao dịch thị trường quý III/2020 và 9 tháng đầu năm 2020 diễn ra chiều 5/10. 

Theo ghi nhận của VARS, quý III/2020, cả nước có 73.933 sản phẩm bất động sản nhà ở được bán trên toàn thị trường (gồm 46.773 căn hộ chung cư và 27.160 sản phẩm thấp tầng). Trong đó, đối với tỷ lệ giao dịch thì toàn thị trường đạt 26.299/73.933 sản phẩm, tương ứng tỷ lệ hấp thụ ở mức 35,5%, tăng khá mạnh so với con số 7.641 sản phẩm của quý I/2020 và 12.640 sản phẩm của quý II/2020.

Sản phẩm được chào bán chủ yếu là hàng tồn từ các quý trước (chiếm khoảng 70%). Tuy nhiên, so với quý trước, với 22.602 sản phẩm được chào bán mới, lượng cung chào bán mới quý III/2020 đã tăng 21% so với quý I/2020 và 23% so với quý II/2020.

Đối với 22.602 sản phẩm mới được chào bán trong quý III/2020, tỷ lệ giao dịch là 9.813/22/602 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thụ 43,4%, cao hơn nhiều tăng khoảng 3,54 lần so với quý I/2020 và 1,43 lần so với quý II/2020.

 
Thị trường bất động sản có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ về cuối năm - Ảnh 1.

Tính riêng tại thị trường Hà Nội, tổng lượng sản phẩm được chào bán trong quý III/2020 đạt 13.300 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), giao dịch 2.966/13.300 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ tương đương 22,3%.

Tính chung trong 9 tháng đầu năm 2020, tại Hà Nội có 7.989 sản phẩm căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường, riêng quý III/2020 chỉ có 2.486 sản phẩm, giao dịch đạt 872 sản phẩm, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới có sự tăng trưởng tốt qua các quý.

Trong quý III/2020, căn hộ bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu nguồn cung căn hộ theo phân khúc, nhưng có tỷ lệ hấp thụ tương đối tốt: 23%. Lượng cung căn hộ cao cấp mới tung ra thị trường cũng rất hạn chế, bởi tỷ lệ hấp thụ của phân khúc này đang ở mức rất thấp (khoảng 10%).

Lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý III/2020 tại Hà Nội giảm mạnh, lượng giao dịch chỉ đạt 15,7% so với quý III/2018 và 28,1% so với quý III/2019.

Giá căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 - 5%, mặc dù ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng chưa có doanh nghiệp nào giảm giá bán. Nhiều dự án có nhu cầu thu hồi vốn đưa ra các giải pháp khuyến mại, hỗ trợ tiền vay, nhưng giá hầu như không biến động nhiều ở cả 3 phân khúc.

Tại thị trường TP.HCM, tổng lượng sản phẩm được chào bán trên toàn thị trường quý III/2020 đạt 12.530 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), giao dịch 9.408/12.530 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ tương đương 75,1%.

Riêng về sản phẩm căn hộ chung cư mới chào bán, trong 9 tháng đầu năm 2020 có 14.286 sản phẩm căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Quý III/2020 có 7.197 sản phẩm mới được chào bán, giao dịch đạt 5.406 sản phẩm.

Đáng chú ý, quý III/2020, trong cơ cấu nguồn cung mới, loại hình căn hộ có mức giá bình dân tiếp tục không còn xuất hiện trên thị trường. Giá bán căn hộ TP.HCM quý III/2020 tăng mạnh 15-20% so với quý II, đã tạo nên cơn sốt cho thị trường BĐS.

Theo VARS, đây được xem là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đã có sự phục hồi đáng kể, tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới tăng so với quý I/2020 và quý II/2020.

Theo Cafef

Bài viết liên quan

  • LIỀN KỀ DANKO ROYAL - KIẾN TẠO CHUẨN SỐNG, BỒI ĐẮP GIÁ TRỊ TÀI SẢN

    • 22/09/2026
    • 34 lượt xem

    Giữa nhịp chuyển mình mạnh mẽ của xứ Thanh, liền kề Danko Royal kiến tạo một chuẩn mực sống mới - nơi nghệ thuật kiến trúc, tư duy công năng và tầm nhìn quy hoạch cùng hội tụ để nâng tầm trải nghiệm cá nhân. Hơn một chốn đi về, mỗi khoảng không gian tại đây khẳng định cho vị thế của chủ nhân, mở ra phong cách sống thượng lưu và giá trị tích lũy tài sản bền vững trong tương lai.

  • LIỀN KỀ DANKO ROYAL - KIẾN TẠO CHUẨN SỐNG, BỒI ĐẮP GIÁ TRỊ TÀI SẢN

    • 22/09/2026
    • 1 lượt xem

    Giữa nhịp chuyển mình mạnh mẽ của xứ Thanh, liền kề Danko Royal kiến tạo một chuẩn mực sống mới - nơi nghệ thuật kiến trúc, tư duy công năng và tầm nhìn quy hoạch cùng hội tụ để nâng tầm trải nghiệm cá nhân. Hơn một chốn đi về, mỗi khoảng không gian tại đây khẳng định cho vị thế của chủ nhân, mở ra phong cách sống thượng lưu và giá trị tích lũy tài sản bền vững trong tương lai.

  • DANKO RIVERSIDE - KHẲNG ĐỊNH GIÁ TRỊ THỰC TRONG NHỊP CHUYỂN MÌNH CỦA ĐÔ THỊ BẮC NINH

    • 18/09/2026
    • 40 lượt xem

    Khi Bắc Ninh chính thức bước vào dấu mốc lịch sử trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ ngày 20/9/2026, một chu kỳ phát triển mới mở ra với những đòi hỏi khắt khe hơn về diện mạo kiến trúc và chuẩn mực sống. Giữa dòng chuyển động ấy, những dự án đã thành hình với hạ tầng đồng bộ, cảnh quan hiện hữu, pháp lý minh bạch và sức sống cộng đồng thực tế như Danko Riverside đang trở thành điểm tựa vững chắc cho dòng tiền an cư lẫn tích sản dài hạn.

  • BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN DANKO GROUP - THÁNG 9/2026

    • 18/09/2026
    • 496 lượt xem

    Thị trường bất động sản tháng 9/2026 tiếp tục ghi nhận những chuyển động tích cực trong chu kỳ phục hồi, song hành cùng quá trình sàng lọc ngày càng rõ nét về chất lượng và giá trị thực. Thanh Hóa tạo dư địa mới từ việc khơi thông nguồn lực, trong khi Bắc Ninh đứng trước dấu mốc quan trọng khi chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Cùng với những chuyển động của thị trường, các dự án Danko Group tiếp tục ghi dấu bằng tiến độ thi công tích cực và chuỗi hoạt động văn hóa – cộng đồng sôi động trong mùa Trung thu.

  • SHOPHOUSE DANKO ROYAL - TỪ KHÔNG GIAN KINH DOANH ĐẾN TÀI SẢN TÍCH LŨY

    • 17/09/2026
    • 32 lượt xem

    Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư tìm kiếm những bến đỗ vừa an toàn vừa có khả năng sinh lời bền vững, nhà phố thương mại (shophouse) tại các khu đô thị đồng bộ đang trở thành điểm sáng đáng chú ý. Nằm tại vị trí tâm điểm trên Đại lộ Nam Sông Mã, dòng sản phẩm shophouse Danko Royal sở hữu đa giá trị: nâng tầm không gian an cư, linh hoạt khai thác kinh doanh và gia tăng giá trị tích lũy dài lâu.

  • CỘNG HƯỞNG TINH HOA - TẦM VÓC CỦA CỘNG ĐỒNG CƯ DÂN DANH GIÁ TẠI DANKO RIVERSIDE

    • 07/09/2026
    • 31 lượt xem

    Khi các tiêu chuẩn phát triển đô thị ngày càng hướng đến chiều sâu, giá trị của một không gian sống không chỉ dừng lại ở quy mô kiến trúc hay hạ tầng hoàn thiện. Sự trọn vẹn của một chốn an cư đích thực nằm ở cộng đồng cư dân - nơi những con người cùng chung hệ giá trị, tư duy thẩm mỹ và phong cách sống hội tụ, cùng nhau kiến tạo nên sức sống bền vững cho toàn khu đô thị.

  • DANKO GROUP - KHI HẠ TẦNG TRỞ THÀNH MỘT PHẦN CỦA GIÁ TRỊ ĐÔ THỊ

    • 03/09/2026
    • 33 lượt xem

    Phía sau diện mạo kiến trúc của mỗi dự án bất động sản là hệ thống hạ tầng quyết định cách một đô thị vận hành mỗi ngày. Không chỉ giải quyết bài toán giao thông kỹ thuật, hạ tầng còn là mạch dẫn kết nối con người, kích hoạt thương mại và định hình trải nghiệm sống. Với Danko Group, tư duy ấy đang được hiện thực hóa nhất quán qua hành trình kiến tạo những khu đô thị chuẩn mực và giàu sức sống.

  • DANKO RIVERSIDE BẮC NINH - KIẾN TẠO BIỂU TƯỢNG, ĐỊNH DANH VỊ THẾ

    • 25/08/2026
    • 35 lượt xem

    Khi các tiêu chuẩn phát triển đô thị ngày càng hướng đến chiều sâu, giá trị của một công trình được định hình bởi dấu ấn kiến trúc riêng biệt và nền tảng pháp lý vững chắc. Tại Bắc Ninh, Danko Riverside đang hiện thực hóa định nghĩa về một không gian sống biểu tượng, nơi bản sắc quy hoạch song hành cùng những giá trị thực tế hiện hữu.

  • DANKO RIVERSIDE - KHI NGHỆ THUẬT SỐNG DUY MỸ TRỞ THÀNH CHUẨN MỰC AN CƯ

    • 22/08/2026
    • 81 lượt xem

    Khi tiêu chuẩn sống vượt khỏi câu chuyện đủ đầy về vật chất, thẩm mỹ trở thành một cách nhận diện phong cách và chiều sâu cảm xúc của gia chủ. Tại Bắc Ninh, Danko Riverside đang mở ra một không gian an cư khác biệt: nơi cái đẹp không dừng lại ở hình thức bên ngoài, mà thấm đượm vào từng trải nghiệm, biến mỗi ngày trôi qua thành một hành trình thưởng lãm nghệ thuật đầy rung cảm.

  • DANKO ROYAL - KIẾN TẠO GIÁ TRỊ SỐNG THỰC TỪ QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ

    • 22/08/2026
    • 87 lượt xem

    Không dừng lại ở một ngôi nhà để trở về, người mua bất động sản hiện đại đang tìm kiếm những giá trị bao quanh, như môi trường cho con trẻ, không gian cho ông bà và một cộng đồng cùng sẻ chia nếp sống. Đón đầu xu hướng này, Danko Royal (Thanh Hóa) khẳng định vị thế với một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, nơi mọi chi tiết quy hoạch đều hướng tới giá trị sống thực.

  • ĐÔ THỊ ĐỒNG BỘ - BƯỚC CHUYỂN TỪ DỰ ÁN TỚI "HỆ SINH THÁI SỐNG"

    • 19/08/2026
    • 140 lượt xem

    Thị trường bất động sản đang chuyển dịch từ tư duy phát triển sản phẩm sang kiến tạo chất lượng sống. Trong xu hướng đó, Danko Group lựa chọn phát triển đô thị đồng bộ, kết nối không gian ở với hạ tầng, cảnh quan, thương mại, tiện ích cùng đời sống cộng đồng, qua đó hình thành những khu đô thị có sức sống bền vững theo thời gian.

  • BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN DANKO GROUP - THÁNG 8/2026

    • 14/08/2026
    • 2.895 lượt xem

    Thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ, khi dòng tiền ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch và giá trị khai thác thực. Trong bối cảnh đó, việc đầu tư hạ tầng, cải cách thủ tục hành chính và định hướng phát triển đô thị tại nhiều địa phương tiếp tục mở ra dư địa tăng trưởng mới. Nổi bật trong tháng là những chuyển động tích cực của tỉnh Bắc Ninh trên hành trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, tạo thêm động lực cho thị trường BĐS khu vực.

  • DANKO RIVERSIDE - NƠI NHỮNG GIÁ TRỊ TINH TUYỂN DỆT NÊN CHUẨN SỐNG "THE ONE & ONLY"

    • 12/08/2026
    • 114 lượt xem

    Trong nghệ thuật, một giai điệu đủ hay mới có thể lay động những tâm hồn đồng điệu. Trong BĐS, chỉ một nơi hội tụ trọn vẹn từ vị thế, kiến trúc, cảnh quan cho đến cộng đồng ưu tú mới đủ sức trở thành biểu tượng trường tồn. Tại Bắc Ninh, Danko Riverside hiện thực hóa chuẩn mực ấy thông qua hành trình kiến tạo một không gian sống độc bản – nơi từng giá trị nhỏ nhất đều được “tinh tuyển” khắt khe.

  • DANKO RIVERSIDE BẮC NINH VÀ LỜI GIẢI CHO CHUẨN SỐNG MỚI

    • 08/08/2026
    • 251 lượt xem

    Sự bứt phá kinh tế cùng định hướng nâng cấp đô thị đang biến Bắc Ninh thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và làn sóng dịch chuyển của giới tinh hoa. Trước bước ngoặt phát triển mới, sự xuất hiện của những không gian sống quy hoạch bài bản, đồng bộ đang góp phần thiết lập tiêu chuẩn mới về môi trường sống chất lượng cao tại địa phương.

  • DOANH NGHIỆP BĐS TRONG CHU KÌ MỚI: GIÁ TRỊ THỰC TRỞ THÀNH LỢI THẾ CẠNH TRANH

    • 08/08/2026
    • 95 lượt xem

    Chu kỳ mới đang đặt lại những tiêu chuẩn cạnh tranh của thị trường bất động sản. Dòng vốn được chọn lọc, người mua thận trọng hơn và nhu cầu thực ngày càng rõ nét. Lợi thế của doanh nghiệp vì thế không chỉ nằm ở quỹ đất hay quy mô, mà ở năng lực tạo ra những sản phẩm có giá trị thực và bền vững.

  • THỊ TRƯỜNG BĐS THANH HOÁ - CƠ HỘI CỦA NHỮNG DỰ ÁN SỞ HỮU GIÁ TRỊ THỰC

    • 29/07/2026
    • 150 lượt xem

    Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, bất động sản (BĐS) Thanh Hóa đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi tốc độ không còn là yếu tố quyết định mà giá trị thực và chất lượng đô thị trở thành thước đo của dòng vốn đầu tư. Những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, sở hữu hệ sinh thái hoàn chỉnh cùng khả năng gia tăng giá trị đang trở thành động lực dẫn dắt thị trường BĐS Thanh Hóa.

  • DANKO THE COUNTRY - BIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI CỦA XỨ THANH ĐANG THÀNH HÌNH

    • 29/07/2026
    • 122 lượt xem

    Giữa nhịp phát triển mạnh mẽ của Thanh Hóa trong giai đoạn mới, Danko The Country tại xã Lưu Vệ đang kiến tạo một chuẩn sống khác biệt - nơi sự gắn kết gia đình và giá trị an cư được đặt làm trung tâm. Bằng việc chú trọng vào chất lượng quy hoạch, hệ thống hạ tầng đồng bộ và cảnh quan tiện ích cao cấp, dự án đang từng bước định hình diện mạo của một cộng đồng sống bền vững, mở ra kỳ vọng về chuẩn sống mới cho người dân xứ Thanh.

  • DANKO GROUP - KIẾN TẠO ĐÔ THỊ, KÍCH HOẠT ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN VÙNG

    • 29/07/2026
    • 189 lượt xem

    Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

  • DANKO GROUP - KHI VĂN HOÁ TRỞ THÀNH NHỊP ĐẬP ĐÔ THỊ

    • 29/07/2026
    • 110 lượt xem

    Một đô thị đáng sống là nơi mỗi người tìm thấy chốn an cư, được truyền cảm hứng, kết nối với cộng đồng và cảm nhận trọn vẹn sự thuộc về. Với dấu ấn kiến trúc châu Âu cùng tư duy khác biệt, Danko Group đang từng bước kiến tạo những cộng đồng giàu bản sắc - nơi văn hóa, nghệ thuật và trải nghiệm sống trở thành một phần tự nhiên của nhịp sống.

  • DANKO RIVERSIDE ĐÓN ĐOÀN CÔNG TÁC LIÊN BỘ TRUNG ƯƠNG GHÉ THĂM VÀ KHẢO SÁT THỰC ĐỊA

    • 27/07/2026
    • 186 lượt xem

    Ngày 25/7 vừa qua, Khu đô thị Danko Riverside đã vinh dự đón Đoàn công tác liên Bộ do đại diện Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng Lãnh đạo các Bộ, Ban, Ngành Trung ương và Lãnh đạo Tỉnh đến thăm, khảo sát thực địa. Sự kiện diễn ra trong khuôn khổ chương trình thẩm định, đánh giá các tiêu chí hạ tầng đô thị thực tế, hướng tới kỳ họp Quốc hội nhằm công nhận Bắc Ninh trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu