Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Thị trường bất động sản có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ về cuối năm

07/10/2020 - 08:09 AM

Cỡ chữ

Nếu như trong quý I, II/2020 tỷ lệ hấp thụ sản phẩm được bán tại thị trường Hà Nội chỉ ở mức lần lượt là 15,5%, 20,6%, nhưng đến quý III, tỷ lệ này đã tăng lên 35,1%.

Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa có báo cáo tổng kết tình hình giao dịch thị trường quý III/2020 và 9 tháng đầu năm 2020 diễn ra chiều 5/10. 

Theo ghi nhận của VARS, quý III/2020, cả nước có 73.933 sản phẩm bất động sản nhà ở được bán trên toàn thị trường (gồm 46.773 căn hộ chung cư và 27.160 sản phẩm thấp tầng). Trong đó, đối với tỷ lệ giao dịch thì toàn thị trường đạt 26.299/73.933 sản phẩm, tương ứng tỷ lệ hấp thụ ở mức 35,5%, tăng khá mạnh so với con số 7.641 sản phẩm của quý I/2020 và 12.640 sản phẩm của quý II/2020.

Sản phẩm được chào bán chủ yếu là hàng tồn từ các quý trước (chiếm khoảng 70%). Tuy nhiên, so với quý trước, với 22.602 sản phẩm được chào bán mới, lượng cung chào bán mới quý III/2020 đã tăng 21% so với quý I/2020 và 23% so với quý II/2020.

Đối với 22.602 sản phẩm mới được chào bán trong quý III/2020, tỷ lệ giao dịch là 9.813/22/602 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thụ 43,4%, cao hơn nhiều tăng khoảng 3,54 lần so với quý I/2020 và 1,43 lần so với quý II/2020.

 
Thị trường bất động sản có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ về cuối năm - Ảnh 1.

Tính riêng tại thị trường Hà Nội, tổng lượng sản phẩm được chào bán trong quý III/2020 đạt 13.300 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), giao dịch 2.966/13.300 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ tương đương 22,3%.

Tính chung trong 9 tháng đầu năm 2020, tại Hà Nội có 7.989 sản phẩm căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường, riêng quý III/2020 chỉ có 2.486 sản phẩm, giao dịch đạt 872 sản phẩm, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới có sự tăng trưởng tốt qua các quý.

Trong quý III/2020, căn hộ bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu nguồn cung căn hộ theo phân khúc, nhưng có tỷ lệ hấp thụ tương đối tốt: 23%. Lượng cung căn hộ cao cấp mới tung ra thị trường cũng rất hạn chế, bởi tỷ lệ hấp thụ của phân khúc này đang ở mức rất thấp (khoảng 10%).

Lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý III/2020 tại Hà Nội giảm mạnh, lượng giao dịch chỉ đạt 15,7% so với quý III/2018 và 28,1% so với quý III/2019.

Giá căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 - 5%, mặc dù ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng chưa có doanh nghiệp nào giảm giá bán. Nhiều dự án có nhu cầu thu hồi vốn đưa ra các giải pháp khuyến mại, hỗ trợ tiền vay, nhưng giá hầu như không biến động nhiều ở cả 3 phân khúc.

Tại thị trường TP.HCM, tổng lượng sản phẩm được chào bán trên toàn thị trường quý III/2020 đạt 12.530 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), giao dịch 9.408/12.530 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ tương đương 75,1%.

Riêng về sản phẩm căn hộ chung cư mới chào bán, trong 9 tháng đầu năm 2020 có 14.286 sản phẩm căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Quý III/2020 có 7.197 sản phẩm mới được chào bán, giao dịch đạt 5.406 sản phẩm.

Đáng chú ý, quý III/2020, trong cơ cấu nguồn cung mới, loại hình căn hộ có mức giá bình dân tiếp tục không còn xuất hiện trên thị trường. Giá bán căn hộ TP.HCM quý III/2020 tăng mạnh 15-20% so với quý II, đã tạo nên cơn sốt cho thị trường BĐS.

Theo VARS, đây được xem là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đã có sự phục hồi đáng kể, tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới tăng so với quý I/2020 và quý II/2020.

Theo Cafef

Bài viết liên quan

  • DANKO RIVERSIDE BẮC NINH VÀ LỜI GIẢI CHO CHUẨN SỐNG MỚI

    • 08/08/2026
    • 45 lượt xem

    Sự bứt phá kinh tế cùng định hướng nâng cấp đô thị đang biến Bắc Ninh thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và làn sóng dịch chuyển của giới tinh hoa. Trước bước ngoặt phát triển mới, sự xuất hiện của những không gian sống quy hoạch bài bản, đồng bộ đang góp phần thiết lập tiêu chuẩn mới về môi trường sống chất lượng cao tại địa phương.

  • DOANH NGHIỆP BĐS TRONG CHU KÌ MỚI: GIÁ TRỊ THỰC TRỞ THÀNH LỢI THẾ CẠNH TRANH

    • 08/08/2026
    • 20 lượt xem

    Chu kỳ mới đang đặt lại những tiêu chuẩn cạnh tranh của thị trường bất động sản. Dòng vốn được chọn lọc, người mua thận trọng hơn và nhu cầu thực ngày càng rõ nét. Lợi thế của doanh nghiệp vì thế không chỉ nằm ở quỹ đất hay quy mô, mà ở năng lực tạo ra những sản phẩm có giá trị thực và bền vững.

  • THỊ TRƯỜNG BĐS THANH HOÁ - CƠ HỘI CỦA NHỮNG DỰ ÁN SỞ HỮU GIÁ TRỊ THỰC

    • 29/07/2026
    • 51 lượt xem

    Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, bất động sản (BĐS) Thanh Hóa đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi tốc độ không còn là yếu tố quyết định mà giá trị thực và chất lượng đô thị trở thành thước đo của dòng vốn đầu tư. Những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, sở hữu hệ sinh thái hoàn chỉnh cùng khả năng gia tăng giá trị đang trở thành động lực dẫn dắt thị trường BĐS Thanh Hóa.

  • DANKO THE COUNTRY - BIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI CỦA XỨ THANH ĐANG THÀNH HÌNH

    • 29/07/2026
    • 51 lượt xem

    Giữa nhịp phát triển mạnh mẽ của Thanh Hóa trong giai đoạn mới, Danko The Country tại xã Lưu Vệ đang kiến tạo một chuẩn sống khác biệt - nơi sự gắn kết gia đình và giá trị an cư được đặt làm trung tâm. Bằng việc chú trọng vào chất lượng quy hoạch, hệ thống hạ tầng đồng bộ và cảnh quan tiện ích cao cấp, dự án đang từng bước định hình diện mạo của một cộng đồng sống bền vững, mở ra kỳ vọng về chuẩn sống mới cho người dân xứ Thanh.

  • DANKO GROUP - KIẾN TẠO ĐÔ THỊ, KÍCH HOẠT ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN VÙNG

    • 29/07/2026
    • 55 lượt xem

    Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

  • DANKO GROUP - KHI VĂN HOÁ TRỞ THÀNH NHỊP ĐẬP ĐÔ THỊ

    • 29/07/2026
    • 48 lượt xem

    Một đô thị đáng sống là nơi mỗi người tìm thấy chốn an cư, được truyền cảm hứng, kết nối với cộng đồng và cảm nhận trọn vẹn sự thuộc về. Với dấu ấn kiến trúc châu Âu cùng tư duy khác biệt, Danko Group đang từng bước kiến tạo những cộng đồng giàu bản sắc - nơi văn hóa, nghệ thuật và trải nghiệm sống trở thành một phần tự nhiên của nhịp sống.

  • DANKO RIVERSIDE ĐÓN ĐOÀN CÔNG TÁC LIÊN BỘ TRUNG ƯƠNG GHÉ THĂM VÀ KHẢO SÁT THỰC ĐỊA

    • 27/07/2026
    • 57 lượt xem

    Ngày 25/7 vừa qua, Khu đô thị Danko Riverside đã vinh dự đón Đoàn công tác liên Bộ do đại diện Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng Lãnh đạo các Bộ, Ban, Ngành Trung ương và Lãnh đạo Tỉnh đến thăm, khảo sát thực địa. Sự kiện diễn ra trong khuôn khổ chương trình thẩm định, đánh giá các tiêu chí hạ tầng đô thị thực tế, hướng tới kỳ họp Quốc hội nhằm công nhận Bắc Ninh trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương.

  • ĐẶC QUYỀN SỐNG CHUẨN RESORT TẠI DANKO THE COUNTRY

    • 03/07/2026
    • 81 lượt xem

    Hiện nay, không gian sống được xem như một yếu tố góp phần định hình chất lượng cuộc sống, thay vì chỉ đáp ứng nhu cầu an cư. Vì thế, mô hình Resort Living ngày càng được quan tâm khi kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, cảnh quan và hệ tiện ích nhằm mang đến trải nghiệm sống toàn diện. Nắm bắt xu hướng này, Danko The Country được phát triển theo định hướng khu đô thị nghỉ dưỡng, góp phần mang đến lựa chọn mới cho thị trường Thanh Hóa.

  • DANKO THE COUNTRY - NƠI CỘNG ĐỒNG TINH HOA HỘI TỤ

    • 08/06/2026
    • 167 lượt xem

    Bước vào kỷ nguyên của nền kinh tế tri thức, giá trị của bất động sản cao cấp không còn nằm ở những khối kiến trúc hữu hình hay sự xa hoa của vật liệu xây dựng. Với tầng lớp thượng lưu, chốn an cư lý tưởng được định danh bằng một giá trị vô hình nhưng mang tính quyết định: cộng đồng cư dân. Tại Thanh Hóa, Danko The Country đang định hình nên không gian sống dành riêng cho những tư duy đồng điệu và giá trị nhân văn tương đồng.

  • DANKO GROUP - KHI KIẾN TRÚC CHÂU ÂU TRỞ THÀNH "DI SẢN" CỦA ĐÔ THỊ

    • 08/06/2026
    • 161 lượt xem

    Trong hành trình phát triển đô thị hiện đại, kiến trúc không chỉ tạo nên diện mạo cho một công trình mà còn phản ánh tầm nhìn của nhà phát triển và bản sắc một vùng đất. Vì vậy, khu đô thị được kiến tạo với khát vọng trở thành biểu tượng đang góp phần định hình chuẩn mực sống mới, lưu giữ giá trị cho nhiều thế hệ. Đó cũng là định hướng mà Danko Group kiên định theo đuổi trong suốt hành trình phát triển: lấy kiến trúc Tân cổ điển làm dấu ấn nhận diện và lấy những giá trị trường tồn làm nền tảng cho mỗi dự án.

  • DANKO CENTER - HOÀN THIỆN HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ, SẴN SÀNG ĐÓN CƯ DÂN VÀO QUÝ III/2026

    • 01/06/2026
    • 219 lượt xem

    Tiến độ thực tế tại công trường chính là bảo chứng rõ nét cho năng lực và uy tín của nhà phát triển bất động sản. Với lộ trình sẵn sàng đón cư dân vào xây dựng tổ ấm trong Quý III/2026, Danko Center mở ra cơ hội tối ưu hóa giá trị tài sản và hiện thực hóa mục tiêu an cư bền vững cho khách hàng.

  • DANKO GROUP - NÂNG TẦM ĐÔ THỊ BẰNG TRIẾT LÝ PHÁT TRIỂN KHÁC BIỆT

    • 01/06/2026
    • 152 lượt xem

    Giữa chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản, Danko Group từng bước khẳng định tầm vóc của một nhà phát triển tiên phong kiên định kiến tạo một “hệ sinh thái sống” giàu tính biểu tượng và chiều sâu văn hóa cho cộng đồng cư dân.

  • DANKO THE COUNTRY - MẢNH GHÉP HOÀN THIỆN CHUẨN SỐNG THƯỢNG LƯU TẠI THANH HOÁ

    • 01/06/2026
    • 188 lượt xem

    Trong xu hướng đô thị hóa, nhà ở hiện đại đã trở thành thước đo phản ánh gu thẩm mỹ và vị thế chủ nhân. Tại Thanh Hóa, khi tầng lớp tinh hoa ngày càng phát triển, nhu cầu về một không gian sống mang tính biểu tượng và giàu tính nghệ thuật trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Sự xuất hiện của Danko The Country tại xã Lưu Vệ được đánh giá là mảnh ghép hoàn thiện cho bức tranh sống thượng lưu này, nơi ngôn ngữ kiến trúc tân cổ điển Châu Âu hòa quyện cùng chuẩn mực quy hoạch hiện đại.

  • DANKO GROUP - TẦM VÓC DOANH NGHIỆP ĐO BẰNG SỨC SỐNG ĐÔ THỊ

    • 26/05/2026
    • 220 lượt xem

    Trong kỷ nguyên mới của thị trường bất động sản, tầm vóc của một chủ đầu tư không chỉ được đo bằng quỹ đất, mà được khẳng định bằng năng lực kiến tạo những đô thị giàu sức sống - nơi con người không chỉ đến để ở, mà để trải nghiệm, kết nối và tự hào thuộc về. Ở đó, vị thế dẫn dắt thị trường sẽ thuộc về doanh nghiệp sở hữu năng lực thực thi bền bỉ cùng tư duy phát triển sâu sắc, nhân văn và dài hạn.

  • BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN DANKO GROUP - THÁNG 5/2026

    • 22/05/2026
    • 2.632 lượt xem

    Tháng 5/2026 ghi dấu giai đoạn chuyển mình quan trọng của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô duy trì nhịp tăng trưởng ổn định, thị trường đang chứng kiến một cuộc phân luồng dòng vốn mạnh mẽ, chuyển dịch từ đầu cơ ngắn hạn sang tích lũy dài hạn tại những khu vực có sự bứt phá về hạ tầng, công nghiệp và tốc độ đô thị hóa.

  • BẤT ĐỘNG SẢN THANH HOÁ 2026 - TOẠ ĐỘ TRÚ ẨN AN TOÀN CHO DÒNG VỐN TRUNG & DÀI HẠN

    • 18/05/2026
    • 229 lượt xem

    Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ dưới tác động của chính sách điều tiết tín dụng và xu hướng đầu tư thận trọng hơn. Tại Thanh Hóa, sự cộng hưởng giữa đà phát triển kinh tế, hạ tầng đồng bộ và sức bật từ du lịch biển đang tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản địa phương, đồng thời thu hút dòng vốn trung và dài hạn.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu