Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

“Dòng tiền của nhà đầu tư đang chuyển hoá từ vàng, gửi ngân hàng sang bất động sản”

25/02/2021 - 10:20 AM

Cỡ chữ

Đó là nhận định của TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam trong cuộc trao đổi mới đây với chúng tôi về thị trường BĐS năm 2021.
 





Vị chuyên gia này cho rằng, trong bối cảnh thị trường hiện nay chính là cơ hội cho nhà đầu tư (NĐT) cá nhân. Họ đang cân nhắc hoạt động kinh doanh của mình, đồng thời những NĐT có năng lực tài chính tích lũy tốt ở dạng gửi ngân hàng hoặc vàng thì cân nhắc trong việc có nên gửi ngân hàng tiếp không khi lãi suất tiết kiệm đang ở mức thấp, có nên để tiền vào vàng nhiều biến động không, và có thực tế NĐT vẫn xem BĐS là kênh đầu tư được ưu tiên.

"Đang có sự chuyển hóa dòng tiền của NĐT từ kênh vàng, gửi ngân hàng sang BĐS. NĐT cá nhân xem BĐS nhà ở là kênh để bảo toàn tài sản và tích lũy của họ", TS Khương nhấn mạnh.

Chuyên gia Saviils nhận định, thị trường BĐS là thành phần quan trọng trong nền kinh tế. Mục tiêu của Chính phủ đặt ra tốc độ tăng trưởng GDP sau năm 2021 là 6-7%. Tuy vậy, dịch Covid-19 diễn biến phức tạp là một thử thách đối với mục tiêu tăng trưởng kinh tế. Thế nhưng, BĐS vẫn là kênh mà NĐT cá nhân ưu tiên bỏ tiền vào. Càng trong bối cảnh khó khăn càng nhận thấy một điều là dòng tiền của NĐT đang chuyển hóa mạnh từ trạng thái từ vàng, gửi ngân hàng sang BĐS.

Đối với kênh BĐS, TS Khương cho rằng, NĐT có nhiều trạng thái khác nhau ở các phân khúc trên thị trường. Họ mua đất dự án, nhà phố, tài sản ngoài dự án…Thực tế, các NĐT cá nhân hiện nay không phải ai cũng muốn đầu tư ra ngoài Tp.HCM, họ vẫn muốn sở hữu BĐS tại Tp.HCM vì không muốn đi xa. Họ vẫn có xu hướng tìm kiếm đất nền sổ đỏ, hoặc nhà phố 5-10 tỉ đồng để cho thuê. 

Có thể tiền thuê nhà chỉ bằng lãi suất gửi ngân hàng hàng năm nhưng họ kì vọng giá trị tăng trưởng trong tương lai. Chẳng hạn, NĐT mua căn nhà 5 tỉ, mỗi tháng cho thuê được 10-15 triệu đồng, tức một năm được khoảng 60-70 triệu đồng, nhưng NĐT kì vọng một năm sau căn nhà sẽ bán được với giá 5.5 tỉ đồng. Theo ông Khương, thực tế thị trường BĐS đang diễn ra như vậy.

“Dòng tiền của nhà đầu tư đang chuyển hoá từ vàng, gửi ngân hàng sang bất động sản” - Ảnh 1.

Còn đối với thị trường hiện nay, vị chuyên gia này cho rằng, NĐT lướt sóng rất ít. Lướt sóng có 2 dạng là lướt sóng đối với người có tiền mặt sẵn, nếu không lướt được họ sẽ giữ làm tài sản lâu dàu. Còn đối với NĐT sử dụng đòn bẩy tài chính thì nên cân nhắc việc lướt sóng trong bối cảnh thị trường hiện nay. Chẳng hạn, mua căn hộ 4 tỉ mà có 1-2 tỉ đồng trong tay thì nên cân nhắc đầu tư. Nếu mua mà không thoát được hàng trong thời gian dự kiến thì rủi ro tài chính là vấn đề với NĐT.

"Người có tiền lướt sóng không được thì giữ lại cho thuê, không vấn đề gì, tiền vẫn còn đó. Trong khi người ít tiền sử dụng tài chính nhiều thì rủi ro sẽ cao khi thị trường biến động", TS Khương nhấn mạnh.

Vị chuyên gia này khẳng định, đối với NĐT cá nhân vẫn xem BĐS nhà ở là kênh bảo toàn tài sản. Mặc dù thị trường BĐS còn gặp khó khăn về pháp lý, kinh tế khó khăn nhưng giá không có dấu hiệu giảm. Lý do theo TS Khương là nguồn cung nhà ở khan hiếm, tiền của NĐT vẫn chuyển hóa từ các kênh sang BĐS. Trong thời buổi loạn lạc, chiến tranh, dịch bệnh hầu hết các NĐT cá nhân đều chuyển sang trạng thái tài sản, còn NĐT tổ chức sẽ chuyển sang đầu tư BĐS và vàng là kênh trú ẩn. Chưa kể, theo vị chuyên gia Savills, đối với người dân Châu Á nói chung, Việt Nam nói riêng thì BĐS vẫn kênh đầu tư gần gũi nhất, họ muốn lưu trữ tài sản bằng BĐS.

Theo Cafef

Bài viết liên quan

  • Trung tâm thương mại Danko Plaza - Cơ hội đầu tư và kinh doanh bứt phá

    • 24/05/2022
    • 127 lượt xem

    Vừa qua, ngày 22/5/2022, tại Danko Plaza đã diễn ra Chương trình tọa đàm “Cơ hội kinh doanh tại Trung tâm thương mại Danko Plaza”. Tọa đàm đã thu hút hàng trăm khách hàng và đối tác quan tâm tìm hiểu về cơ hội kinh doanh tại Danko Plaza.

  • Danko City Thái Nguyên căng tràn sức sống sau Miss World Vietnam 2022

    • 24/05/2022
    • 116 lượt xem

    Trong và sau Miss World Vietnam 2022, hình ảnh công trường ngổn ngang của Danko City đã được thay thế bởi bóng dáng của một khu đô thị tràn đầy sức sống với những căn shophouse, liền kề sang trọng, những tiện ích đẳng cấp và những cửa hàng kinh doanh sầm uất, sôi động…

  • Rực rỡ hai đêm thời trang Vietnam Beauty Fashion Fest tại KĐT Danko City

    • 19/04/2022
    • 294 lượt xem

    Vietnam Beauty Fashion Fest - chuỗi đêm thi “Người đẹp thời trang” thuộc khuôn khổ cuộc thi Miss World Vietnam 2022 - đã diễn ra thành công vào tối ngày 16 và 17/4 tại KĐT Danko City. Nằm trong khuôn khổ cuộc thi Miss World Vietnam 20222, sân khấu 2 đêm thời trang được đầu tư hoành tráng với những màn trình diễn mãn nhãn.

  • Tận hưởng không gian thời trang đậm chất châu Âu tại Danko City, Thái Nguyên

    • 18/04/2022
    • 213 lượt xem

    Vietnam Beauty Fashion Fest là show thời trang đình đám đầu tiên trong chuỗi sự kiện của cuộc thi Miss World Vietnam 2022 (MWVN 2022) tại Thái Nguyên do đạo diễn Hoàng Nhật Nam sáng lập, mang tới những màn trình diễn vô cùng mãn nhãn và thu hút đông đảo công chúng trong hai ngày 16-17/4 vừa qua.

  • Nhạc nước triệu đô - Điểm nhấn nâng tầm giá trị bất động sản

    • 15/03/2022
    • 586 lượt xem

    Những công trình nhạc nước nổi tiếng trên thế giới không chỉ tạo điểm nhấn cảnh quan mà còn có sức hút mạnh mẽ với du khách từ khắp mọi nơi. Như bản giao hưởng của nước, âm nhạc và ánh sáng, những công trình nhạc nước mang nhiều giá trị văn hóa và vẻ đẹp độc đáo, góp phần nâng tầm giá trị bất động sản trong khu vực.

  • Ra mắt kiệt tác nghệ thuật “triệu đô” trong lòng Khu đô thị Danko City

    • 12/03/2022
    • 520 lượt xem

    Trong 2 năm vừa qua, tại Thái Nguyên, Danko City đã ghi dấu ấn mạnh mẽ, từ tiến độ thần tốc, chất lượng vượt bậc; cho tới những sự kiện văn hóa, nghệ thuật đặc sắc và trở thành điểm check-in độc đáo của đông đảo du khách. Đón đầu nhu cầu thị trường, ngay đầu năm 2022, chủ đầu tư Danko Group cho ra mắt phân khu Victoria – phân khu đẹp nhất trong lòng Danko City – một “kiệt tác nghệ thuật triệu đô”.

  • Khám phá nhạc nước The Harmony nghệ thuật triệu đô tại Thái Nguyên

    • 09/03/2022
    • 246 lượt xem

    Với tổng vốn đầu tư hàng triệu đô, cùng sự kết hợp giữa hoàn hảo giữa âm thanh, ánh sáng, sân khấu nhạc nước The Harmony sẽ là điểm nhấn đầy nghệ thuật tại Khu đô thị Danko City. The Harmony cũng là biểu tượng mới của Thái Nguyên, thu hút đông đảo du khách tham quan trong thời gian tới.

  • Danko Group - Chiến lược bất biến với vòng xoáy "nhiễu động"

    • 31/01/2022
    • 324 lượt xem

    Dẫu dịch bệnh Covid-19 được đánh giá là biến số khó đoán định nhưng điều đó không ảnh hưởng đến chiến lược phát triển mang định hướng tầm nhìn rõ ràng của Danko Group. Có chăng, biến số đó đã trở thành bàn đạp để thương hiệu Danko Group tiếp tục khẳng định nội lực và uy tín của một nhà phát triển BĐS hàng đầu.

  • Khám phá không gian sống lý tưởng tại Danko City

    • 14/12/2021
    • 839 lượt xem

    Khi những cơn gió heo may se se lạnh cũng là lúc người Danko City được đắm mình chiêm ngưỡng diện mạo mới đầy sức sống, lộng lẫy, sôi động và chuẩn bị chào đón hàng nghìn cư dân sắp tới về sinh sống.

  • Thái Nguyên thông qua chủ trương đầu tư nhiều dự án lớn

    • 09/11/2021
    • 541 lượt xem

    Thái Nguyên đã thông qua các nghị quyết quan trọng có ảnh hưởng quyết định đến việc đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế, kỹ thuật; mở rộng và phát triển không gian đô thị...

  • Bến du thuyền Monaco tại Khu đô thị Danko City: Điểm hẹn đẳng cấp của giới thượng lưu

    • 24/10/2021
    • 584 lượt xem

    Ngày 23/10, Homevina Group đã phối hợp cùng chủ đầu tư Danko Group tổ chức sự kiện "Thưởng lãm tinh hoa - Phong vị đẳng cấp" khai trương bến du thuyền đầu tiên tại Thái Nguyên - Monaco Yacht Opening.

  • Sắp khai trương bến du thuyền đầu tiên tại Thái Nguyên

    • 21/10/2021
    • 343 lượt xem

    Lần đầu tiên thành phố Thái Nguyên xuất hiện bến du thuyền Monaco với sự có mặt của du thuyền Sealine F34, nhập khẩu từ Đức được đặt tại khu đô thị (KĐT) Danko City – Khu đô thị đáng sống bậc nhất Thái Nguyên. Sự kiện trọng đại này sẽ được Homevina Group phối hợp cùng chủ đầu tư (CĐT) Danko Group tổ chức “Khai trương bến du thuyền đầu tiên tại Thái Nguyên” với chủ đề Thưởng lãm tinh hoa - Phong vị đẳng cấp vào ngày 23/10 sắp tới.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu