Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Đầu tư bất động sản mùa Covid-19: "Hãy tham lam khi người khác sợ hãi"

07/10/2020 - 09:07 AM

Cỡ chữ

Khi Covid-19 vẫn là điểm huyệt của thị trường bất động sản, tâm lý dè dặt trong bỏ vốn là điều dễ thấy của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong khó khăn, những cơ hội luôn xuất hiện đối với nhà đầu tư có tính toán cẩn trọng.

“Hãy tham lam khi người khác sợ hãi” là một trong những nguyên lý đầu tư vàng của Warren Buffett. Thực tế dù đó là điều ai cũng hiểu nhưng để vận dụng lại là bài toán khác. Rõ ràng, tâm lý đám đông vẫn là dấu hiệu điển hình và đặc trưng của thị trường bất động sản Việt Nam. Khi các nhà đầu tư dè dặt, tâm lý của những nhà kinh doanh còn lại cũng trở nên lo lắng vì bức tranh kinh tế chung chưa thấy tín hiệu khả quan rõ ràng.

Một câu hỏi được đặt ra trong bối cảnh dịch Covid-19, có tiền nên gửi ngân hàng hay đầu tư vào đất? Có nên tranh thủ chớp lấy cơ hội săn đất giá rẻ khi lượng rao bán gia tăng, mức vốn hợp lý? 

Theo chuyên gia kinh tế TS. Đinh Thế Hiển, đầu tư bất động sản ở thời điểm hiện tại không nên đặt nặng vấn đề tối ưu hoá lợi nhuận. Điều quan trọng nhất là sự cân đối nguồn lực tài chính hợp lý.

Vị chuyên gia này cho hay, nếu tiền mặt chỉ dưới 20% tổng tài sản nhà đất, thì nhà đầu tư nên gửi ngân hàng để có lực lượng dự trữ, không cần đầu tư bất động sản. Nếu tiền mặt trên 30% tài sản, nhà đầu tư hãy tính đến chuyện kinh doanh và chỉ nên bỏ tiền vào đất.

Đầu tư bất động sản mùa Covid-19 cần cái nhìn tỉnh táo.

“Giai đoạn này không nên nghĩ đến việc đầu tư lướt sóng kiếm lời trong 6 tháng đến 1 năm để bị ôm hàng. Nếu kinh doanh, nhà đầu tư phải sẵn tiền cho dòng tiền đầu tư 3 năm. Nếu muốn tìm lợi nhuận cao và có sẵn tiền đầu tư trong 2 đến 3 năm, nên mua đất lớn ở các khu vực chưa lên giá, bỏ vốn vào đất nông nghiệp có sổ đỏ, sở hữu một phần diện tích đất thổ cư”, TS. Đinh Thế Hiển nhận định.

Ngược lại, nhà đầu tư cần tránh đất đã lên cao ở vùng sắp có giao thông lớn, đất dự án được ngân hàng cho vay ưu đãi 2 - 3 năm nhưng thế chấp từ tài sản khác hay đất vài trăm mét đến hàng ngàn mét làm farmstay cho gia đình tự phát.

TS. Đinh Thế Hiển cũng chỉ ra, những vùng nào có đô thị hóa, có dân sinh sống là nơi đáng bỏ vốn nhưng mua phải chấp nhận chờ 5 năm, thậm chí 10 năm. Nhà đầu tư cá nhân phải xác định đầu tư dài hạn nhưng đây là cơ hội rất đáng chờ.

Còn theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản, nếu có tiền nhàn rỗi nên mua bất động sản mình yêu thích và hiểu rõ được nó để nhìn được tiềm năng phát triển của bất động sản đó. Đầu tư bất động sản muốn thắng phải có tầm nhìn.

"Bất động sản đi theo một quy luật, 10 năm tăng gấp 3 lần, tức khi bỏ vốn vào bất động sản phải xác định đầu tư dài hạn và bài bản chứ không phải mua theo phòng trào", ông Quang nhấn mạnh.

Thực tế ghi nhận, không ít nhà đầu tư đã gặt hái được nhiều thành công từ sự tỉnh táo và mạnh mẽ xuống tiền trong những thời điểm thị trường đi xuống. 

Ở góc nhìn lạc quan trên thị trường, các chuyên gia đều đồng quan điểm cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay khó khăn nhưng trong nguy khi nào cũng có cơ. Mặt khác, sự kiểm soát dịch bệnh tốt của Việt Nam sẽ là cơ sở để lĩnh vực bất động sản khởi sắc mạnh mẽ.

Theo Reatimes

Bài viết liên quan

  • 'Cơn khát' tổ hợp đa tiện ích ở Thái Nguyên

    • 04/11/2020
    • 90 lượt xem

    Tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 2 con số, thu nhập bình quân đầu người gia tăng, nguồn thu ngân sách lớn, khả năng thu hút vốn FDI cao… nhưng chất lượng cuộc sống người dân Thái Nguyên lại chưa hoàn toàn tương xứng.

  • Danko Square - "Điểm hẹn văn hoá" mới lạ mang sắc màu Châu Âu tại Thái Nguyên

    • 29/10/2020
    • 98 lượt xem

    Đến hẹn lại lên, ngày 24 -25 /10/2020, người dân Thái Nguyên lại náo nhiệt và sôi động trong Lễ hội “Danko Square - Sắc màu lễ hội châu Âu” tại Đại lộ Champs-Elysees, KĐT Danko City. Lễ hội đã mang đến một trải nghiệm không gian hoàn toàn mới mẻ, độc đáo, khác biệt, mang phong cách Châu Âu ngay tại vùng đất đệ nhất danh trà.

  • 3 yếu tố thúc đẩy tính thanh khoản cho bất động sản

    • 21/10/2020
    • 108 lượt xem

    Bên cạnh chính sách tốt thì yếu tố môi trường, tiện ích sống của một dự án quyết định rất nhiều đến thanh khoản của dự án đó. Đó là lý do, khá nhiều CĐT đặc biệt quan tâm đến yếu tố này trong quá trình phát triển dự án.

  • Những lực đẩy khiến giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng mạnh cuối năm

    • 21/10/2020
    • 386 lượt xem

    Thị trường bất động sản tăng giá từ 5-6% bất chấp dịch Covid-19 là đề tài "nóng" được đưa ra thảo luận trong suốt 2 quý vừa qua. Theo dự báo của các chuyên gia, tình trạng giá bất động sản tăng vẫn chưa dừng lại và tiếp tục tiếp diễn trong thời gian tới.

  • Danko Plaza miễn phí thuê 3 năm mặt bằng Trung tâm thương mại tại Thái Nguyên

    • 26/08/2020
    • 355 lượt xem

    Miễn phí 3 năm tiền thuê mặt bằng là ưu đãi lớn dành cho khách hàng khi đăng ký kinh doanh, đang được Trung tâm thương mại Danko Plaza triển khai thực hiện tại thành phố Thái Nguyên.

  • Kênh đầu tư nào “trú ẩn” an toàn trong mùa Covid-19 thứ 2?

    • 26/08/2020
    • 345 lượt xem

    Gần đây, sự bùng phát trở lại của dịch Covid-19 tại nước ta đã tác động mạnh mẽ đến hầu hết các hoạt động kinh tế - xã hội nói chung và các kênh đầu tư nói riêng. Theo đó, các khách hàng buộc phải tỉnh táo để lựa chọn kênh đầu tư phù hợp để bảo toàn “túi tiền” của mình.

  • Liền kề Danko City – Không gian đáng sống bậc nhất Thái Nguyên

    • 20/08/2020
    • 683 lượt xem

    Sở hữu những ưu thế vượt trội hiếm có khó tìm; kế thừa phát triển những tinh hoa xây dựng và được phát triển xanh với thiết kế đẳng cấp, mang lại tiện nghi cho cư dân, liền kề Danko City đang được xem là không gian đáng sống bậc nhất khu vực phía Đông thành phố Thái Nguyên.

  • Xây dựng TP Thái Nguyên xứng tầm trung tâm vùng

    • 20/08/2020
    • 405 lượt xem

    Lãnh đạo, huy động toàn hệ thống chính trị, phát huy nội lực, ý chí của nhân dân nỗ lực xây dựng một thành phố văn minh, hiện đại, gắn với sự phát triển của vùng Thủ đô, nhiệm kỳ 2015 - 2020, Đảng bộ TP Thái Nguyên (tỉnh Thái Nguyên) gặt hái nhiều thành tựu quan trọng. Thành phố đã và đang bứt phá vươn lên về mọi mặt, dồn sức phát triển trung tâm công nghiệp tạo sức lan tỏa không chỉ đối với tỉnh Thái Nguyên mà còn với khu vực trung du và miền núi Bắc Bộ.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu