Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Đất nền Thái Nguyên “đề kháng” cao với dịch bệnh

26/03/2020 - 01:22 PM

Cỡ chữ

Dù thị trường bất động sản chung đang gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhưng đất nền ở Thái Nguyên dường như có sức đề kháng cao trước dịch bệnh.


Đất nền Thái Nguyên vẫn có giao dịch tốt, nhất là ở dự án đầy đủ pháp lý

Đất nền dẫn dắt thị trường

Theo thông tin từ UBND tỉnh Thái Nguyên, trong những năm qua, Thái Nguyên ghi nhận tốc độ tăng trưởng bình quân đạt hơn 14%/năm và giữ vai trò là một trong những điểm đến hấp dẫn, tin cậy cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hiện Thái Nguyên đã có 132 dự án vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đang hoạt động, trở thành một trong những địa phương thu hút FDI lớn và hiệu quả nhất các tỉnh miền núi phía Bắc.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ông Vũ Văn Trường, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Lộc cho biết, việc nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước chọn Thái Nguyên đặt nhà máy sản xuất đã kéo theo lực lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và người lao động từ nơi khác đến, qua đó làm tăng nhu cầu về nhà ở.

Nắm bắt nhu cầu này, thời gian qua, nhiều ông lớn bất động sản đã đổ bộ về Thái Nguyên, giúp thị trường trở nên sôi động, nhất là phân khúc đất nền. Có thể kể đến một số cái tên như DetechLand, TNG, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Lộc, Tập đoàn TMS, FLC, Phúc Lộc, Xuân Trường… với rất nhiều dự án “khủng”.

Các dự án đáng chú ý tại Thái Nguyên thời gian qua có thể kể đến dự án Mỏ Bạch Central Hills của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Lộc, Khu đô thị Mia Forest của Công ty cổ phần MiA, dự án Phổ Yên Residence của Vinaconex 3, Khu đô thị mới Diamond City Thái Nguyên của Công ty Tuấn Nghĩa, Dự án Kosy - Sông Công của Kosy Group, TBCO Riverside của Tập đoàn Tiến Bộ, dự án Crown Villas do Công ty cổ phần Thương mại Thái Hưng làm chủ đầu tư, Dự án Khu đô thị TMS Bắc Sơn do Công ty cổ phần Tập đoàn TMS làm chủ đầu tư...

Đề kháng cao với dịch

Điều đáng nói là trong khi thị trường địa ốc cả nước đang chịu tác động xấu từ dịch Covid-19, thì phân khúc đất nền thị trường Thái Nguyên lại có sức đề kháng cao với dịch khi lượng giao dịch vẫn diễn ra bình thường kể từ đầu năm 2020 đến nay.

Cụ thể, theo đại diện Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, giá đất nền tại các khu vực ở Thái Nguyên vẫn ổn định so với năm trước. Chẳng hạn,  khu trung tâm TP. Thái Nguyên có hạ tầng kinh tế và xã hội phát triển như đường Bắc Sơn, Việt Bắc giá dao động 40 - 50 triệu đồng/m2, khu giáp ranh như Gia Sàng giá 18 - 25 triệu đồng/m2. Ở khu vực ngoại thành như Mỏ Bạch có giá 13 - 18 triệu đồng/m2, trên đường Bắc Sơn kéo dài giá 12 - 15 triệu đồng/m2, khu mặt đường 60 m giá 28 - 30 triệu đồng/m2.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, đại diện Công ty Danko Group cho biết: “Hiện tại, lượng giao dịch ở Dự án Danko City (TP. Thái Nguyên) tương đối tốt. Tính trong vòng 3 tuần vừa qua, lượng giao dịch của Danko City được khoảng 60 lô. Lượng khách đến tìm hiểu dự án trung bình khoảng 20 người/ngày, đặc biệt là dịp cuối tuần, số lượng khách đến tìm hiểu mua dự án lên đến 40 - 50 khách hàng/ngày. Tuy nhiên, tuần qua, khi dịch diễn biễn phức tạp, khách hàng cũng e ngại tụ tập chỗ đông người”.

Tương tự, bà Bùi Thị Nghĩa, Phó giám đốc chiến lược Công ty cổ phần Tập đoàn truyền thông Hoacom - Đơn vị chuyên tư vấn và phát triển các dự án địa ốc trên cả nước cho biết, dù có ít nhiều tác động bởi dịch Covid-19, nhưng nhiều dự án tại Thái Nguyên vẫn được chủ đầu tư ra hàng. Các dự án này có tiến độ và pháp lý đầy đủ, rõ ràng, nên vẫn có giao dịch tốt, một trong số đó có thể kể đến dự án Mỏ Bạch Central Hills.

Không chỉ tại TP. Thái Nguyên, Phổ Yên và Sông Công cũng là 2 thị trường bất động sản sôi động của tỉnh Thái Nguyên. Tại đây, thời gian qua đã chứng kiến nhiều tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản triển khai các dự án quy mô lớn, từ vài trăm đến hơn 1.000 sản phẩm.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, từ cuối năm 2019 đến nay, nhiều dự án đất nền ở các địa phương này có giao dịch tốt.

Điển hình trong số đó là dự án Thiên Lộc Sông Công tại TP. Sông Công của Công ty Đầu tư xây dựng Thiên Lộc. Ngay từ khi giới thiệu ra thị trường, dự án đã nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng. Theo chủ đầu tư, dù từ ra Tết Âm lịch do diễn phức tạp của dịch Covid-19, Công ty không tổ chức giới thiệu, tham quan dự án đông người, nhưng vẫn có khách đi theo nhóm nhỏ tham quan và đặt mua. Hiện dự án đã bán được 800/1.100 lô.

Còn tại thị xã Phổ Yên, dự án Khu dân cư Tân Tiến do Công ty TNHH Hà Phát làm chủ đầu tư có mức giá trung bình 8 triệu đồng/m2, hiện đã hết hàng. Có nhiều khách chỉ chờ chủ đầu tư ra được lô đất như kỳ vọng để mua.

Lý giải về sức hút của thị trường đất nền Thái Nguyên, đại diện Đất Xanh Miền Bắc cho biết, Thái Nguyên có đặc thù là quỹ đất dồi dào, giá đất có mặt bằng khá thấp so với các tỉnh, thành phố đã phát triển như Bắc Ninh, Hải Dương, Bắc Giang, Vĩnh Phúc. 

Người ta ví Thái Nguyên chính là Bắc Ninh của 5 - 7 năm về trước, bởi các khu công nghiệp đang, mới hình thành và đi vào hoạt động. Do đó, đất nền Thái Nguyên đang thu hút một lượng lớn khách đầu tư từ các địa phương lân cận. Riêng khách Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang chiếm 70% số lượng khách đầu tư cả phân khúc ngắn hạn và dài hạn.

Đặc biệt, do giá bán ra phù hợp với sức hấp thụ của thị trường, nên hầu hết các lô có mặt bằng sạch có đầy đủ pháp lý, sử dụng được ngay ra hàng trong giai đoạn này đều có độ thanh khoản khá tốt.

Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án tại Thái Nguyên đều hút khách, có một số dự án tiêu thụ chậm như dự án mới Mia Forest, hay dự án có giá giá cao, kén khách như Crown Villas (TP. Thái Nguyên). Một số dự án khác cũng có lượng hàng tồn khá cao, như dự án Khu dân cư Hồng Diện, Hồng Vũ, dự án của Vinaconex 3...

Ở một góc nhìn khác, ông Trần Ngọc Sinh, Ủy viên Ban chấp hành, Phó văn phòng đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam khu vực Đông Bắc cho biết: “Hiện tại, thị trường đất nền Thái Nguyên chỉ duy trì mức trung bình, chứ không sôi động bằng trước. Phần vì dịch và các vị trí đất đẹp không còn, đa số là đất ven thành phố. Chắc phải hết quý II, thị trường mới sôi động trở lại”.

Trong khi đó, bà Nghĩa cho rằng, dù bị ảnh hưởng ít nhiều bởi dịch Covid-19, nhưng đây cũng là thời điểm để các chủ đầu tư mới có thêm thời gian xây dựng một chiến lược sản phẩm chuyên nghiệp, bài bản từ khâu pháp lý, concept, kinh doanh, marketing. Vì vậy, từ quý III - IV năm nay, khi dịch dự kiến kết thúc, thị trường bất động sản Thái Nguyên hứa hẹn sẽ có nhiều sản phẩm chất lượng được ra mắt, giúp thị trường sôi động hơn nữa.

Đại diên Đất Xanh miền Bắc cũng nhận định: “Qua đợt dịch, thị trường bất động sản Thái Nguyên sẽ tốt hơn nữa, vì tiềm năng tăng trưởng của Thái Nguyên rất lớn. Các khu công nghiệp sẽ làm tăng dân số cơ học, dịch vụ, thương mại sẽ phát triển. Tại TP. Thái Nguyên, từ Cổng Tam Quan đến Hồ Núi Cốc đang quy hoạch rất nhiều khu dân cư, khu đô thị. Các chủ đầu tư lớn đang xin chủ trương làm các khu sinh thái như Sun Group, TMS, FLC. Trong đó, Khu du lịch Hồ Núi Cốc sẽ hình thành nên tam giác du lịch: Tràng An - Tam Đảo - Hồ Núi Cốc”.

Theo Báo Đầu tư BĐS

Bài viết liên quan

  • Ấn tượng chào năm mới 2024 tại Khu đô thị Danko City

    • 02/01/2024
    • 186 lượt xem

    Tối 31/12, người dân cả nước nói chung và Thái Nguyên nói riêng đã cùng chào đón năm mới với hy vọng vào những điều tốt đẹp hơn trong năm 2024. Tại TP Thái Nguyên, sự kiện Danko Countdown 2024 được tổ chức tại Khu đô thị Danko Group đã tạo nên những điểm nhấn quan trọng, thu hút đông đảo người dân và du khách đến trải nghiệm.

  • Khởi công dự án Danko Center

    • 01/10/2023
    • 668 lượt xem

    Sáng 1 – 10, tại xã Kim Phú (TP. Tuyên Quang), Công ty cổ phần Tập đoàn Sun Times (Sun Times Group) đã tổ chức Lễ khởi công dự án Danko Center. Dự buổi lễ có các đồng chí Thường trực, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy; lãnh đạo UBND tỉnh, cùng trên 1.000 khách mời tham dự.

  • Khu đô thị Danko được vinh danh "Dự án khu đô thị đáng sống 2023"

    • 24/09/2023
    • 459 lượt xem

    Ngày 22/9/2023, tại Khách sạn J.W.Marriot, Hà Nội; KĐT Danko City đã được vinh danh là "Dự án khu đô thị đáng sống năm 2023" và Danko Group còn đạt chứng nhận "Nhà phát triển dự án đáng sống 2023". Chương trình do Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) phối hợp với Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp (Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam - VCCI) cùng các Hiệp hội và doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực BĐS tổ chức.

  • Đón Trung thu rực rỡ với phố đèn lồng khổng lồ tại KĐT Danko City

    • 31/08/2023
    • 428 lượt xem

    Tối ngày 31/8/2023, lễ khai trương Khu phố đèn lồng khổng lồ tại KĐT Danko City đã diễn ra với sự tham gia của đông đảo cư dân KĐT và người dân trong khu vực. Gần 8.000 chiếc đèn lồng sẽ được thắp sáng trên một cung đường dài gần 2km.

  • Thị trường bất động sản Phú Bình khởi sắc từ quy hoạch vùng

    • 22/08/2023
    • 276 lượt xem

    Phú Bình, Thái Nguyên đang trong lộ trình phấn đấu đạt tiêu chí đô thị loại IV vào năm 2024 và trở thành thị xã trước năm 2030. Lợi thế từ việc quy hoạch “vàng” hứa hẹn mang đến cho Phú Bình vóc dáng đô thị trẻ năng động, hiện đại, trở thành “điểm sáng” trên thị trường bất động sản khu vực phía Bắc.

  • Danko Group bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân

    • 13/08/2023
    • 451 lượt xem

    Ngày 12/8/2023, tại TTTM Danko Plaza, khu đô thị (KĐT) Danko City, Danko Group đã tổ chức “Lễ bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” cho các cư dân KĐT. Buổi lễ đã “ghi điểm” mạnh với người dân Thái Nguyên và khu vực lân cận khi đông đảo cư dân Danko City - được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi pháp lý cao nhất của sản phẩm bất động sản.

  • Lớp vẽ họa sĩ nhí KĐT Danko City tuyển sinh mùa hè 2023

    • 09/06/2023
    • 578 lượt xem

    Học vẽ là một phương thức giúp trẻ vừa giải trí, vừa phát triển tư duy sáng tạo, sự nhanh nhạy và bộc lộ đam mê của bản thân. Từ những trang giấy vẽ của các bé, chúng ta có thể ngắm nhìn được thế giới quan của trẻ, những ước mơ, tình yêu của bé. Mùa hè năm nay, để các con được thỏa niềm đam mê hội họa trong một môi trường an toàn, Khu đô thị (KĐT) Danko City tổ chức lớp vẽ họa sĩ nhí, tuyển sinh các bé từ 4-12 tuổi.

  • Khai trương bể bơi Park Royal tại Khu đô thị Danko City

    • 11/05/2023
    • 3.430 lượt xem

    Ngày 13/5 tới, tại KĐT Danko City sẽ diễn ra lễ khai trương bể bơi phong cách resort Park Royal. Đây được xem như một trong những tiện ích đặc quyền dành tặng riêng cho cư dân đô thị sẽ đem đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia đẳng cấp thượng lưu.

  • Thái Nguyên khai mạc Mùa du lịch 2023 tại Danko City

    • 10/05/2023
    • 3.004 lượt xem

    Ngày 11/5 tới, tại khu đô thị Danko City, tỉnh Thái Nguyên sẽ tổ chức khai mạc Mùa du lịch Thái Nguyên năm 2023 với chủ đề “Trải nghiệm xứ trà, đậm đà bản sắc” nhằm quảng bá, xúc tiến điểm đến du lịch, giới thiệu những nét đặc sắc, hấp dẫn, giá trị nổi bật về văn hóa, tài nguyên du lịch của Thái Nguyên.

  • Điểm mặt Top các chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2023

    • 07/04/2023
    • 753 lượt xem

    Năm 2023 là năm biến động của kinh tế toàn cầu, các chủ đầu tư cũng như những đơn vị phát triển dự án bất động sản đang bị đẩy vào một giai đoạn đầy thách thức. Sự thanh lọc thị trường diễn ra “khốc liệt”, sẽ có nhiều doanh nghiệp và môi giới bất động sản không thể trụ lại với nghề. Những doanh nghiệp bất động sản (BĐS) có năng lực tài chính ổn định, tiềm năng, uy tín... mới có thể trụ vững trên thị trường.

  • “Chìa khóa” gỡ khó, “khơi thông” cho thị trường bất động sản

    • 28/03/2023
    • 738 lượt xem

    Với Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản cùng với các gói tín dụng ưu đãi và mặt bằng lãi suất hạ nhiệt được ban hành đã dần tháo gỡ nút thắt về pháp lý và điểm nghẽn dòng tiền cho thị trường bất động sản. Dự báo, bất động sản sẽ sớm hồi phục từ quý 2/2023.

  • Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên lần III và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2022 - 2023

    • 11/03/2023
    • 819 lượt xem

    Sáng 10/3, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên lần III và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2022-2023.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu