Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Đất nền Thái Nguyên “đề kháng” cao với dịch bệnh

26/03/2020 - 01:22 PM

Cỡ chữ

Dù thị trường bất động sản chung đang gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhưng đất nền ở Thái Nguyên dường như có sức đề kháng cao trước dịch bệnh.


Đất nền Thái Nguyên vẫn có giao dịch tốt, nhất là ở dự án đầy đủ pháp lý

Đất nền dẫn dắt thị trường

Theo thông tin từ UBND tỉnh Thái Nguyên, trong những năm qua, Thái Nguyên ghi nhận tốc độ tăng trưởng bình quân đạt hơn 14%/năm và giữ vai trò là một trong những điểm đến hấp dẫn, tin cậy cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hiện Thái Nguyên đã có 132 dự án vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đang hoạt động, trở thành một trong những địa phương thu hút FDI lớn và hiệu quả nhất các tỉnh miền núi phía Bắc.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ông Vũ Văn Trường, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Lộc cho biết, việc nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước chọn Thái Nguyên đặt nhà máy sản xuất đã kéo theo lực lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và người lao động từ nơi khác đến, qua đó làm tăng nhu cầu về nhà ở.

Nắm bắt nhu cầu này, thời gian qua, nhiều ông lớn bất động sản đã đổ bộ về Thái Nguyên, giúp thị trường trở nên sôi động, nhất là phân khúc đất nền. Có thể kể đến một số cái tên như DetechLand, TNG, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Lộc, Tập đoàn TMS, FLC, Phúc Lộc, Xuân Trường… với rất nhiều dự án “khủng”.

Các dự án đáng chú ý tại Thái Nguyên thời gian qua có thể kể đến dự án Mỏ Bạch Central Hills của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Lộc, Khu đô thị Mia Forest của Công ty cổ phần MiA, dự án Phổ Yên Residence của Vinaconex 3, Khu đô thị mới Diamond City Thái Nguyên của Công ty Tuấn Nghĩa, Dự án Kosy - Sông Công của Kosy Group, TBCO Riverside của Tập đoàn Tiến Bộ, dự án Crown Villas do Công ty cổ phần Thương mại Thái Hưng làm chủ đầu tư, Dự án Khu đô thị TMS Bắc Sơn do Công ty cổ phần Tập đoàn TMS làm chủ đầu tư...

Đề kháng cao với dịch

Điều đáng nói là trong khi thị trường địa ốc cả nước đang chịu tác động xấu từ dịch Covid-19, thì phân khúc đất nền thị trường Thái Nguyên lại có sức đề kháng cao với dịch khi lượng giao dịch vẫn diễn ra bình thường kể từ đầu năm 2020 đến nay.

Cụ thể, theo đại diện Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, giá đất nền tại các khu vực ở Thái Nguyên vẫn ổn định so với năm trước. Chẳng hạn,  khu trung tâm TP. Thái Nguyên có hạ tầng kinh tế và xã hội phát triển như đường Bắc Sơn, Việt Bắc giá dao động 40 - 50 triệu đồng/m2, khu giáp ranh như Gia Sàng giá 18 - 25 triệu đồng/m2. Ở khu vực ngoại thành như Mỏ Bạch có giá 13 - 18 triệu đồng/m2, trên đường Bắc Sơn kéo dài giá 12 - 15 triệu đồng/m2, khu mặt đường 60 m giá 28 - 30 triệu đồng/m2.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, đại diện Công ty Danko Group cho biết: “Hiện tại, lượng giao dịch ở Dự án Danko City (TP. Thái Nguyên) tương đối tốt. Tính trong vòng 3 tuần vừa qua, lượng giao dịch của Danko City được khoảng 60 lô. Lượng khách đến tìm hiểu dự án trung bình khoảng 20 người/ngày, đặc biệt là dịp cuối tuần, số lượng khách đến tìm hiểu mua dự án lên đến 40 - 50 khách hàng/ngày. Tuy nhiên, tuần qua, khi dịch diễn biễn phức tạp, khách hàng cũng e ngại tụ tập chỗ đông người”.

Tương tự, bà Bùi Thị Nghĩa, Phó giám đốc chiến lược Công ty cổ phần Tập đoàn truyền thông Hoacom - Đơn vị chuyên tư vấn và phát triển các dự án địa ốc trên cả nước cho biết, dù có ít nhiều tác động bởi dịch Covid-19, nhưng nhiều dự án tại Thái Nguyên vẫn được chủ đầu tư ra hàng. Các dự án này có tiến độ và pháp lý đầy đủ, rõ ràng, nên vẫn có giao dịch tốt, một trong số đó có thể kể đến dự án Mỏ Bạch Central Hills.

Không chỉ tại TP. Thái Nguyên, Phổ Yên và Sông Công cũng là 2 thị trường bất động sản sôi động của tỉnh Thái Nguyên. Tại đây, thời gian qua đã chứng kiến nhiều tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản triển khai các dự án quy mô lớn, từ vài trăm đến hơn 1.000 sản phẩm.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, từ cuối năm 2019 đến nay, nhiều dự án đất nền ở các địa phương này có giao dịch tốt.

Điển hình trong số đó là dự án Thiên Lộc Sông Công tại TP. Sông Công của Công ty Đầu tư xây dựng Thiên Lộc. Ngay từ khi giới thiệu ra thị trường, dự án đã nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng. Theo chủ đầu tư, dù từ ra Tết Âm lịch do diễn phức tạp của dịch Covid-19, Công ty không tổ chức giới thiệu, tham quan dự án đông người, nhưng vẫn có khách đi theo nhóm nhỏ tham quan và đặt mua. Hiện dự án đã bán được 800/1.100 lô.

Còn tại thị xã Phổ Yên, dự án Khu dân cư Tân Tiến do Công ty TNHH Hà Phát làm chủ đầu tư có mức giá trung bình 8 triệu đồng/m2, hiện đã hết hàng. Có nhiều khách chỉ chờ chủ đầu tư ra được lô đất như kỳ vọng để mua.

Lý giải về sức hút của thị trường đất nền Thái Nguyên, đại diện Đất Xanh Miền Bắc cho biết, Thái Nguyên có đặc thù là quỹ đất dồi dào, giá đất có mặt bằng khá thấp so với các tỉnh, thành phố đã phát triển như Bắc Ninh, Hải Dương, Bắc Giang, Vĩnh Phúc. 

Người ta ví Thái Nguyên chính là Bắc Ninh của 5 - 7 năm về trước, bởi các khu công nghiệp đang, mới hình thành và đi vào hoạt động. Do đó, đất nền Thái Nguyên đang thu hút một lượng lớn khách đầu tư từ các địa phương lân cận. Riêng khách Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang chiếm 70% số lượng khách đầu tư cả phân khúc ngắn hạn và dài hạn.

Đặc biệt, do giá bán ra phù hợp với sức hấp thụ của thị trường, nên hầu hết các lô có mặt bằng sạch có đầy đủ pháp lý, sử dụng được ngay ra hàng trong giai đoạn này đều có độ thanh khoản khá tốt.

Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án tại Thái Nguyên đều hút khách, có một số dự án tiêu thụ chậm như dự án mới Mia Forest, hay dự án có giá giá cao, kén khách như Crown Villas (TP. Thái Nguyên). Một số dự án khác cũng có lượng hàng tồn khá cao, như dự án Khu dân cư Hồng Diện, Hồng Vũ, dự án của Vinaconex 3...

Ở một góc nhìn khác, ông Trần Ngọc Sinh, Ủy viên Ban chấp hành, Phó văn phòng đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam khu vực Đông Bắc cho biết: “Hiện tại, thị trường đất nền Thái Nguyên chỉ duy trì mức trung bình, chứ không sôi động bằng trước. Phần vì dịch và các vị trí đất đẹp không còn, đa số là đất ven thành phố. Chắc phải hết quý II, thị trường mới sôi động trở lại”.

Trong khi đó, bà Nghĩa cho rằng, dù bị ảnh hưởng ít nhiều bởi dịch Covid-19, nhưng đây cũng là thời điểm để các chủ đầu tư mới có thêm thời gian xây dựng một chiến lược sản phẩm chuyên nghiệp, bài bản từ khâu pháp lý, concept, kinh doanh, marketing. Vì vậy, từ quý III - IV năm nay, khi dịch dự kiến kết thúc, thị trường bất động sản Thái Nguyên hứa hẹn sẽ có nhiều sản phẩm chất lượng được ra mắt, giúp thị trường sôi động hơn nữa.

Đại diên Đất Xanh miền Bắc cũng nhận định: “Qua đợt dịch, thị trường bất động sản Thái Nguyên sẽ tốt hơn nữa, vì tiềm năng tăng trưởng của Thái Nguyên rất lớn. Các khu công nghiệp sẽ làm tăng dân số cơ học, dịch vụ, thương mại sẽ phát triển. Tại TP. Thái Nguyên, từ Cổng Tam Quan đến Hồ Núi Cốc đang quy hoạch rất nhiều khu dân cư, khu đô thị. Các chủ đầu tư lớn đang xin chủ trương làm các khu sinh thái như Sun Group, TMS, FLC. Trong đó, Khu du lịch Hồ Núi Cốc sẽ hình thành nên tam giác du lịch: Tràng An - Tam Đảo - Hồ Núi Cốc”.

Theo Báo Đầu tư BĐS

Bài viết liên quan

  • Vùng đất huyền vũ linh thiêng xứ đệ nhất danh trà

    • 21/03/2020
    • 64 lượt xem

    Từ lâu, phong thủy là một trong những tiêu chí quan trọng khi chọn nơi an cư của người Việt Nam.

  • Bất động sản có “cửa” thời COVID-19?

    • 18/03/2020
    • 25 lượt xem

    Với những tác động mạnh mẽ đến nền kinh tế, COVID-19 tạo ra cuộc thanh lọc mạnh mẽ giữa các ngành, đặc biệt là bất động sản.

  • Khát vọng của thành phố bên sông Cầu

    • 13/03/2020
    • 29 lượt xem

    Nằm ở trung tâm các tỉnh trung du miền núi phía bắc, TP Thái Nguyên có tốc độ đô thị hóa nhanh bởi các khu đô thị, khu dân cư mới, khu thương mại, dịch vụ lần lượt mọc lên. Nhưng dường như thành phố này đang phát triển “lệch”, đô thị hóa chủ yếu phát triển về ba phía: tây, nam và bắc, dòng sông Cầu án ngữ nên phía đông đến nay vẫn là những làng mạc, đồng bãi bạt ngàn. Lấy sông Cầu làm trung tâm, tỉnh và TP Thái Nguyên đang nỗ lực phát triển thành phố về hướng mặt trời mọc.

  • 5 lý do Danko City hấp dẫn cộng đồng tinh hoa

    • 07/03/2020
    • 49 lượt xem

    Với những khu biệt thự sang trọng, đẳng cấp, biệt lập cùng những dãy nhà liền kề rợp bóng cây xanh, quần thể đô thị hiện đại Danko City Thái Nguyên trở thành thỏi nam châm thu hút cộng đồng tinh hoa.

  • Địa ốc trước đại dịch Covid-19: Cơ hội trong thách thức

    • 04/03/2020
    • 467 lượt xem

    Giới nghiên cứu thị trường cho rằng lúc này doanh nghiệp bất động sản nên có chiến lược mới về sản phẩm nhất là dự án xanh, tốt cho sức khỏe cư dân.

  • Ban hành nghị định 25: Tháo gỡ điểm nghẽn lớn trên thị trường bất động sản

    • 29/02/2020
    • 479 lượt xem

    Những đổi mới tại Nghị định 25 được kỳ vọng sẽ mở ra các cơ hội cho nhiều địa phương và doanh nghiệp, tạo cú hích lớn cho sự phát triển của thị trường bất động sản cả nước.

  • Đất nền dự án vẫn "nóng"

    • 24/02/2020
    • 417 lượt xem

    Dù thị trường bất động sản đang được dự báo khó chồng khó, phân khúc đất nền dự án vẫn nhộp nhịp trong giai đoạn sau Tết khi các nhà đầu tư vẫn coi đây là kênh rót tiền chiếm "ngôi vương".

  • Toàn cảnh bất động sản công nghiệp Việt Nam

    • 24/02/2020
    • 43 lượt xem

    Việt Nam chuyển đổi từ nền kinh tế nông nghiệp trở thành một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm của châu Á, đồng thời chuyển đổi ngành công nghiệp lao động thấp sang các ngành công nghiệp chuyên sâu và giá trị cao.

  • 4 lý do lý giải vì sao giá bất động sản ngày càng cao

    • 21/02/2020
    • 159 lượt xem

    Nhiều chuyên gia cho rằng, dù thị trường có lúc thăng lúc trầm tuy nhiên về dài hạn giá bất động sản luôn đi lên theo thời gian, và đây là những lý do.

  • 5 xu hướng của thị trường bất động sản năm 2020

    • 21/02/2020
    • 359 lượt xem

    Trong những năm gần đây, Việt Nam đã bước vào hành trình hội nhập quốc tế và xây dựng một nền kinh tế dựa vào xuất khẩu. Các hiệp định thương mại quốc tế đã giúp Việt Nam có cơ hội hợp tác với 60 quốc gia trên toàn cầu và hỗ trợ Việt Nam trên con đường trở thành trung tâm sản xuất mới của thế giới.

  • Quảng trường Victoria - Điểm nhấn tự hào của Danko City Thái Nguyên

    • 20/02/2020
    • 155 lượt xem

    Tại Thái Nguyên, sự xuất hiện của dự án Danko City, với quảng trường Victora - một trong những quảng trường lớn nhất Việt Nam - đang là điểm nhấn ấn tượng, được kì vọng trở thành biểu tượng mới của thành phố Thái Nguyên.

  • Đất nền tiếp tục là kênh đầu tư “vua” trong năm 2020

    • 18/02/2020
    • 568 lượt xem

    Đất nền vẫn đang được xem là kênh đầu tư “vua” trong năm 2020 trong bối cảnh thị trường BĐS có nhiều biến động, không còn thuận lợi như trước. Tuy vậy, loại hình này được dự báo chỉ được quan tâm ở một số khu vực, “điểm nóng”.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp trên 10 năm kinh nghiệp đã tư vấn và triển khai sản phẩm Bất động sản trên toàn quốc, Danko Group cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu