Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Đất nền giữ vững vương miện kênh đầu tư “vua”

10/03/2021 - 08:41 AM

Cỡ chữ

Đất nền vẫn đang được xem là kênh đầu tư “vua” trong năm 2021, bất chấp bối cảnh thị trường bất động sản chịu nhiều biến động bởi dịch bệnh.

Mở đầu năm 2021 thị trường bất động sản chứng kiến những biến cố bất ngờ do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. So với thời điểm này những năm trước, thị trường có phần trầm lắng hơn bởi sự lo ngại của nhà đầu tư, nhiều doanh nghiệp thay đổi kế hoạch. Tuy nhiên, không vì thế mà thị trường dừng lại, sau một năm có kinh nghiệm “sống chung” với dịch bệnh, nhiều doanh nghiệp thay đổi phương thức bán hàng, không còn tổ chức các sự kiện tập trung đông người mà thay vào đó là cách tư vấn, giao dịch bằng công nghệ…

Vì thế, nhiều dự án bất động sản bắt đầu có những kế hoạch ra hàng. Nhưng có một điểm khác biệt, đó là phân khúc đất nền được quan tâm hơn cả, có nhiều địa phương, bất chấp dịch bệnh, nhu cầu tìm kiếm, giao dịch đất nền khá sôi động.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong tháng đầu năm 2021, mức độ quan tâm tới các bất động sản bán như chung cư, nhà riêng,... tại Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận giảm so với thời điểm trước Tết Tân Sửu. Duy chỉ có nhu cầu mua đất dự án không sụt giảm.

Cụ thể, nhu cầu mua, thuê bất động sản trong 30 ngày trước Tết Tân Sửu tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, tăng mạnh nhất là loại hình đất nền (tăng 38%) và đất nền dự án (tăng 32%). Điều này cho thấy, tâm lý thị trường thời điểm trước Tết vẫn duy trì ở mức tốt, bất chấp đợt bùng dịch tại thời điểm giáp Tết.

Theo nhiều nhân viên môi giới nhà đất, những ngày cận hoặc ngay sau Tết, không nhiều người đi mua, sản phẩm có nhiều, thậm chí có những bất động sản bán tháo, hạ giá, thì đây là cơ hội để người mua có nhiều sự lựa chọn, có thời gian lựa chọn và có quyền làm giá hơn.

Anh Trần Quang Tân, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm vừa thành công lướt chứng khoán chia sẻ, thời điểm đầu tháng 1/2021 anh đã rút phần lớn số tiền kiếm được từ thị trường chứng khoán ra để mua đất tại khu vực Tây Mỗ. Anh cho hay, vì chơi chứng khoán không chuyên nên anh hiểu sự biến động của thị trường này. Và cũng để an toàn cho số vốn, anh không tiếp tục liều lĩnh với toàn bộ số tiền kiếm được mà chỉ để lại một phần, còn lại thì rút ra tìm kiếm kênh đầu tư khác ổn định hơn. Với kinh nghiệm đầu tư bất động sản đã lâu, anh Tân lựa chọn đất nền vì cảm thấy nhu cầu bất động sản luôn cao, đổ tiền vào đất vừa an toàn lại không sợ tiền mất giá.

Đất nền vẫn đang được xem là kênh đầu tư “vua” trong năm 2021
Đất nền vẫn đang được xem là kênh đầu tư “vua” trong năm 2021.

Theo bà Trang Bùi, Giám đốc cấp cao thị trường JLL Việt Nam, động thái của nhà đầu tư địa ốc vẫn rất tốt mặc dù đã trải qua các biến cố về dịch bệnh. Trong đó, một lớp nhà đầu tư đang có động thái rút bớt vốn trong giao dịch chứng khoán để phân bổ vào các sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao. Nhiều chủ đầu tư cũng rục rịch "tung chiêu" để tái kích hoạt thị trường giai đoạn im ắng do tác động của dịch bệnh Covid-19. Đây được đánh giá là lực đẩy tốt cho thị trường trong năm Tân Sửu.

Thực tế, thời điểm ngay sau Tết Nguyên đán, có hiện tượng nhà đầu tư rút ra một phần vốn ở tài khoản chứng khoán để tìm kiếm cơ hội với bất động sản để tái đầu tư. Họ tìm đến các sản phẩm bất động sản có thanh khoản tốt, tính an toàn cao như dựu án pháp lý đầy đủ, hoặc dự án của chủ đầu tư uy tín, đầu tư hạ tầng tiện ích đồng bộ…

Một phân khúc bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục là xu hướng và ưa chuộng trong năm nay có thể kể đến đất nền. Dù không còn đa dạng sự lựa chọn như trước đây nhưng loại hình này vẫn được nhà đầu tư “săn lùng” để sở hữu. Những bất động sản đất nền tại khu vực ven TP.HCM, Hà Nội, hoặc tỉnh lân cận 2 thành phố lớn này vẫn được mua bán ngay sau Tết.

Đặc biệt, tại một số khu vực có thông tin tốt về hạ tầng, giao thông, quy hoạch giới đầu tư địa ốc vẫn “đổ tiền” vào để chờ cơ hội tốt trong tương lai. Thậm chí, ở một vài khu vực, môi giới không tìm được hàng để bán lại cho nhà đầu tư vì số lượng nền đất không còn dồi dào như trước đây. Đáng chú ý, dòng tiền của nhà đầu tư hiện nay khi bỏ tiền vào đất cũng khá đa dạng, linh hoạt. Thay vì mua đất ở một, hai khu vực thì họ phân bổ dòng tiền ở nhiều khu vực khác nhau để tính toán đến độ an toàn của dòng tiền. 

Nhà đầu tư cần cẩn trọng với thông tin giá đất
Nhà đầu tư tìm kiếm đất nền ngoại thành.

Theo DKRA Vietnam, đất nền vẫn là phân khúc được nhà đầu tư ưa chuộng trong thời gian sắp tới. Phân khúc này dự báo sẽ tiếp tục khan hiếm và không có nhiều dự án mới mở bán. Trước tác động của dịch Covid-19 lên các hoạt động kinh tế và đời sống, sức cầu của thị trường nhìn chung suy giảm do áp lực tài chính và tâm lý thận trọng của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, xét về dài hạn, tâm lý sở hữu đất nền vẫn còn khá lớn trên thị trường. Và chính sự khan hiếm đã đẩy mức giá bán của loại hình này trên thị trường sơ cấp tăng lên.

Ông Nguyễn Văn Hùng, Trưởng Văn phòng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực miền Nam chia sẻ, đất nền từ lâu vẫn được nhận định là một kênh đầu tư hấp dẫn. Khoảng 5 năm trở lại đây, lợi nhuận đất nền tăng rất tốt, từ 15 - 50%, 70%, thậm chí có nơi đến 100%. Không thể phủ nhận, trong tất cả các kênh đầu tư thì căn hộ, officetel, condotel, nhà liền thổ lợi nhuận thấp so với đất nền.

Đất nền tăng trung bình mỗi năm khoảng trên 20% năm. Nếu so với chứng khoán hay gửi tiết kiệm thì biên lợi nhuận của đất nền ổn định hơn. Chưa kể, nguồn cung đất nền hạn chế càng kích thích sự tăng trưởng về giá, lợi nhuận của phân khúc này. Song, vẫn có những thị trường sốt đất ảo do tâm lý đầu tư “bầy đàn” và việc “thổi giá” của người bán.

Minh chứng rõ nhất là những cơn sốt ảo liên quan đến sân bay Long Thành, mới đây là sân bay tại Bình Phước. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn cho rằng, các nhà đầu tư không nên đầu tư theo phong trào, đối với khu vực có nhiều người giao dịch, giá đẩy cao hơn 30% so với mặt bằng giá của 6 tháng trước thì phải cân nhắc kỹ, thậm chí là tránh xa, không nên mua. Còn với nhà đầu cơ thì mức độ mạo hiểm của mỗi người là khác nhau./.

Theo Reatimes.

Bài viết liên quan

  • Trung tâm thương mại Danko Plaza - Cơ hội đầu tư và kinh doanh bứt phá

    • 24/05/2022
    • 127 lượt xem

    Vừa qua, ngày 22/5/2022, tại Danko Plaza đã diễn ra Chương trình tọa đàm “Cơ hội kinh doanh tại Trung tâm thương mại Danko Plaza”. Tọa đàm đã thu hút hàng trăm khách hàng và đối tác quan tâm tìm hiểu về cơ hội kinh doanh tại Danko Plaza.

  • Danko City Thái Nguyên căng tràn sức sống sau Miss World Vietnam 2022

    • 24/05/2022
    • 116 lượt xem

    Trong và sau Miss World Vietnam 2022, hình ảnh công trường ngổn ngang của Danko City đã được thay thế bởi bóng dáng của một khu đô thị tràn đầy sức sống với những căn shophouse, liền kề sang trọng, những tiện ích đẳng cấp và những cửa hàng kinh doanh sầm uất, sôi động…

  • Rực rỡ hai đêm thời trang Vietnam Beauty Fashion Fest tại KĐT Danko City

    • 19/04/2022
    • 292 lượt xem

    Vietnam Beauty Fashion Fest - chuỗi đêm thi “Người đẹp thời trang” thuộc khuôn khổ cuộc thi Miss World Vietnam 2022 - đã diễn ra thành công vào tối ngày 16 và 17/4 tại KĐT Danko City. Nằm trong khuôn khổ cuộc thi Miss World Vietnam 20222, sân khấu 2 đêm thời trang được đầu tư hoành tráng với những màn trình diễn mãn nhãn.

  • Tận hưởng không gian thời trang đậm chất châu Âu tại Danko City, Thái Nguyên

    • 18/04/2022
    • 213 lượt xem

    Vietnam Beauty Fashion Fest là show thời trang đình đám đầu tiên trong chuỗi sự kiện của cuộc thi Miss World Vietnam 2022 (MWVN 2022) tại Thái Nguyên do đạo diễn Hoàng Nhật Nam sáng lập, mang tới những màn trình diễn vô cùng mãn nhãn và thu hút đông đảo công chúng trong hai ngày 16-17/4 vừa qua.

  • Nhạc nước triệu đô - Điểm nhấn nâng tầm giá trị bất động sản

    • 15/03/2022
    • 586 lượt xem

    Những công trình nhạc nước nổi tiếng trên thế giới không chỉ tạo điểm nhấn cảnh quan mà còn có sức hút mạnh mẽ với du khách từ khắp mọi nơi. Như bản giao hưởng của nước, âm nhạc và ánh sáng, những công trình nhạc nước mang nhiều giá trị văn hóa và vẻ đẹp độc đáo, góp phần nâng tầm giá trị bất động sản trong khu vực.

  • Ra mắt kiệt tác nghệ thuật “triệu đô” trong lòng Khu đô thị Danko City

    • 12/03/2022
    • 520 lượt xem

    Trong 2 năm vừa qua, tại Thái Nguyên, Danko City đã ghi dấu ấn mạnh mẽ, từ tiến độ thần tốc, chất lượng vượt bậc; cho tới những sự kiện văn hóa, nghệ thuật đặc sắc và trở thành điểm check-in độc đáo của đông đảo du khách. Đón đầu nhu cầu thị trường, ngay đầu năm 2022, chủ đầu tư Danko Group cho ra mắt phân khu Victoria – phân khu đẹp nhất trong lòng Danko City – một “kiệt tác nghệ thuật triệu đô”.

  • Khám phá nhạc nước The Harmony nghệ thuật triệu đô tại Thái Nguyên

    • 09/03/2022
    • 246 lượt xem

    Với tổng vốn đầu tư hàng triệu đô, cùng sự kết hợp giữa hoàn hảo giữa âm thanh, ánh sáng, sân khấu nhạc nước The Harmony sẽ là điểm nhấn đầy nghệ thuật tại Khu đô thị Danko City. The Harmony cũng là biểu tượng mới của Thái Nguyên, thu hút đông đảo du khách tham quan trong thời gian tới.

  • Danko Group - Chiến lược bất biến với vòng xoáy "nhiễu động"

    • 31/01/2022
    • 323 lượt xem

    Dẫu dịch bệnh Covid-19 được đánh giá là biến số khó đoán định nhưng điều đó không ảnh hưởng đến chiến lược phát triển mang định hướng tầm nhìn rõ ràng của Danko Group. Có chăng, biến số đó đã trở thành bàn đạp để thương hiệu Danko Group tiếp tục khẳng định nội lực và uy tín của một nhà phát triển BĐS hàng đầu.

  • Khám phá không gian sống lý tưởng tại Danko City

    • 14/12/2021
    • 838 lượt xem

    Khi những cơn gió heo may se se lạnh cũng là lúc người Danko City được đắm mình chiêm ngưỡng diện mạo mới đầy sức sống, lộng lẫy, sôi động và chuẩn bị chào đón hàng nghìn cư dân sắp tới về sinh sống.

  • Thái Nguyên thông qua chủ trương đầu tư nhiều dự án lớn

    • 09/11/2021
    • 541 lượt xem

    Thái Nguyên đã thông qua các nghị quyết quan trọng có ảnh hưởng quyết định đến việc đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế, kỹ thuật; mở rộng và phát triển không gian đô thị...

  • Bến du thuyền Monaco tại Khu đô thị Danko City: Điểm hẹn đẳng cấp của giới thượng lưu

    • 24/10/2021
    • 584 lượt xem

    Ngày 23/10, Homevina Group đã phối hợp cùng chủ đầu tư Danko Group tổ chức sự kiện "Thưởng lãm tinh hoa - Phong vị đẳng cấp" khai trương bến du thuyền đầu tiên tại Thái Nguyên - Monaco Yacht Opening.

  • Sắp khai trương bến du thuyền đầu tiên tại Thái Nguyên

    • 21/10/2021
    • 343 lượt xem

    Lần đầu tiên thành phố Thái Nguyên xuất hiện bến du thuyền Monaco với sự có mặt của du thuyền Sealine F34, nhập khẩu từ Đức được đặt tại khu đô thị (KĐT) Danko City – Khu đô thị đáng sống bậc nhất Thái Nguyên. Sự kiện trọng đại này sẽ được Homevina Group phối hợp cùng chủ đầu tư (CĐT) Danko Group tổ chức “Khai trương bến du thuyền đầu tiên tại Thái Nguyên” với chủ đề Thưởng lãm tinh hoa - Phong vị đẳng cấp vào ngày 23/10 sắp tới.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu