Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

“Chìa khóa” gỡ khó, “khơi thông” cho thị trường bất động sản

28/03/2023 - 10:25 AM

Cỡ chữ

Với Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản cùng với các gói tín dụng ưu đãi và mặt bằng lãi suất hạ nhiệt được ban hành đã dần tháo gỡ nút thắt về pháp lý và điểm nghẽn dòng tiền cho thị trường bất động sản. Dự báo, bất động sản sẽ sớm hồi phục từ quý 2/2023.
 
“Đòn bẩy” cho thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản (BĐS) đang đón nhận những thông tin rất tích cực. Với việc Chính phủ ban hành Nghị quyết 33/NQ-CP một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Trước đó, Chính phủ cũng ban hành Nghị định 08/2023/NĐ-CP, mở ra lối thoát cho các doanh nghiệp phát hành đang gặp áp lực đáo hạn trái phiếu. Những chuyển động quan trọng về chính sách này đã mở ra nhiều hứa hẹn khơi thông cho thị trường BĐS.

 
Nghị quyết 33 đã góp phần “khơi thông” thị trường bất động sản. Ảnh minh họa.
 
Bàn về tác động của Nghị định 08, giới chuyên gia cho rằng, việc kéo giãn kỳ hạn trái phiếu 2 năm mang tới kỳ vọng sẽ kéo dài thời gian và điều kiện để các doanh nghiệp bất động sản có thể tháo gỡ các dự án đang vướng pháp lý, chuyển nhượng dự án (M&A) hay tích lũy dòng tiền từ các đợt bán hàng để thanh toán các khoản trái phiếu đến hạn.

Bên cạnh đó, Nghị quyết 33/NQ-CP đã tháo gỡ được nguồn vốn khi yêu cầu ngân hàng thương mại tạo điều kiện cho doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được nhanh chóng tiếp cận nguồn vốn tín dụng; có biện pháp xử lý phù hợp như giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ… cho doanh nghiệp bất động sản khó khăn;... Ngân hàng phải có biện pháp phù hợp, hiệu quả, giảm lãi suất, hỗ trợ thị trường nhà đất - PGS-TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho hay.

Nhìn nhận từ góc độ doanh nghiệp, nhiều chủ đầu tư bất động sản cùng quan điểm cho rằng, Chính phủ đồng ý cho cơ cấu lại nợ để doanh nghiệp xoay xở dòng tiền. Việc tháo gỡ này sẽ giúp cho doanh nghiệp có lượng tiền mặt để tiếp tục hoạt động ổn định.

Trong Nghị quyết 33, vấn đề vốn để phát triển nhà ở xã hội đặc biệt được quan tâm, với đề xuất triển khai chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng. Dự kiến, gói này ban đầu sẽ thực hiện từ nguồn vốn của 4 ngân hàng thương mại có vốn nhà nước, với mức lãi suất thấp hơn từ 1,5 - 2% so với cho vay thông thường. Nếu triển khai thành công, gói này được kỳ vọng sẽ là cú hích, giúp cung và cầu bất động sản gặp nhau.

Thị trường bất động sản sẽ hồi phục từ quý 2/2023

Sau khi Nghị quyết 33/NQ-CP được ban hành được vài tuần, ghi nhận trên thị trường cho thấy, thị trường bất động sản có tín hiệu hồi phục.

Anh Nguyễn Văn Thắng, một nhà đầu tư chuyên nghiệp cho hay: “Với Nghị quyết 33 của Chính phủ tôi thấy thị trường có dấu hiệu hồi phục hơn. Những sản phẩm ở như là chung cư có giá trị thật sự về ở luôn luôn có lượng khách quan tâm rất nhiều”.

 
Dự báo thị trường bất động sản sẽ dần hồi phục từ quý 2/2023
 
Khảo sát từ một số sàn giao dịch tại khu vực Hà Nội cho thấy, nhà chung cư, nhà thổ cư trong ngõ có thể ở ngay đã giảm trung bình 200 - 400 triệu đồng/1 căn so với cuối năm ngoái. Còn giá nhà tại các dự án giảm trung bình từ 15 - 30%, cộng thêm nhiều chương trình ưu đãi, tặng quà.

Một số dự án mới cũng đã rục rịch mở lại các hoạt động bán hàng, đẩy nhanh tiến độ. Vì vậy, những người có sẵn tiền đã quyết định mua.

Mặt khác, gói vay mua nhà hay bất động sản của một số ngân hàng đều đã hạ nhiệt, dù chưa thật sự lớn, với mức giảm từ 0,2 - 0,5%/năm.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, thời điểm trước Tết Nguyên đán giao dịch trên thị trường gần như đứng im. Tuy nhiên, từ giữa tháng 2 tới nay, ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy thị trường đã rục rịch giao dịch trở lại và đang dần có dấu hiệu vực dậy niềm tin.

 
Dự án được đẩy mạnh tiến độ góp phần đưa thị trường bất động sản hồi phục
 
Đơn cử, tại các địa phương như tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên,… có vị trí kề cận ngay Hà Nội, là điểm nóng của giới đầu tư bất động sản thời gian qua, các chủ đầu tư tập trung tháo gỡ vướng mắc về giải phóng mặt bằng, về pháp lý ở các dự án dở dang, theo đúng tinh thần của Nghị quyết 33. Các dự án cũng được đẩy mạnh tiến độ cũng khiến thị trường BĐS có nhiều tín hiệu khởi sắc.

Theo đánh giá của chủ đầu tư Danko Group, việc Chính phủ ban hành các giải pháp gỡ khó cho thị trường BĐS thực sự là cơ hội lớn cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, phục hồi nhanh và bền vững trong thời gian tới.

Bài viết liên quan

  • Đón Trung thu rực rỡ với phố đèn lồng khổng lồ tại KĐT Danko City

    • 31/08/2023
    • 102 lượt xem

    Tối ngày 31/8/2023, lễ khai trương Khu phố đèn lồng khổng lồ tại KĐT Danko City đã diễn ra với sự tham gia của đông đảo cư dân KĐT và người dân trong khu vực. Gần 8.000 chiếc đèn lồng sẽ được thắp sáng trên một cung đường dài gần 2km.

  • Thị trường bất động sản Phú Bình khởi sắc từ quy hoạch vùng

    • 22/08/2023
    • 13 lượt xem

    Phú Bình, Thái Nguyên đang trong lộ trình phấn đấu đạt tiêu chí đô thị loại IV vào năm 2024 và trở thành thị xã trước năm 2030. Lợi thế từ việc quy hoạch “vàng” hứa hẹn mang đến cho Phú Bình vóc dáng đô thị trẻ năng động, hiện đại, trở thành “điểm sáng” trên thị trường bất động sản khu vực phía Bắc.

  • Danko Group bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân

    • 13/08/2023
    • 173 lượt xem

    Ngày 12/8/2023, tại TTTM Danko Plaza, khu đô thị (KĐT) Danko City, Danko Group đã tổ chức “Lễ bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” cho các cư dân KĐT. Buổi lễ đã “ghi điểm” mạnh với người dân Thái Nguyên và khu vực lân cận khi đông đảo cư dân Danko City - được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi pháp lý cao nhất của sản phẩm bất động sản.

  • Lớp vẽ họa sĩ nhí KĐT Danko City tuyển sinh mùa hè 2023

    • 09/06/2023
    • 266 lượt xem

    Học vẽ là một phương thức giúp trẻ vừa giải trí, vừa phát triển tư duy sáng tạo, sự nhanh nhạy và bộc lộ đam mê của bản thân. Từ những trang giấy vẽ của các bé, chúng ta có thể ngắm nhìn được thế giới quan của trẻ, những ước mơ, tình yêu của bé. Mùa hè năm nay, để các con được thỏa niềm đam mê hội họa trong một môi trường an toàn, Khu đô thị (KĐT) Danko City tổ chức lớp vẽ họa sĩ nhí, tuyển sinh các bé từ 4-12 tuổi.

  • Khai trương bể bơi Park Royal tại Khu đô thị Danko City

    • 11/05/2023
    • 3.037 lượt xem

    Ngày 13/5 tới, tại KĐT Danko City sẽ diễn ra lễ khai trương bể bơi phong cách resort Park Royal. Đây được xem như một trong những tiện ích đặc quyền dành tặng riêng cho cư dân đô thị sẽ đem đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia đẳng cấp thượng lưu.

  • Thái Nguyên khai mạc Mùa du lịch 2023 tại Danko City

    • 10/05/2023
    • 2.328 lượt xem

    Ngày 11/5 tới, tại khu đô thị Danko City, tỉnh Thái Nguyên sẽ tổ chức khai mạc Mùa du lịch Thái Nguyên năm 2023 với chủ đề “Trải nghiệm xứ trà, đậm đà bản sắc” nhằm quảng bá, xúc tiến điểm đến du lịch, giới thiệu những nét đặc sắc, hấp dẫn, giá trị nổi bật về văn hóa, tài nguyên du lịch của Thái Nguyên.

  • Điểm mặt Top các chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2023

    • 07/04/2023
    • 344 lượt xem

    Năm 2023 là năm biến động của kinh tế toàn cầu, các chủ đầu tư cũng như những đơn vị phát triển dự án bất động sản đang bị đẩy vào một giai đoạn đầy thách thức. Sự thanh lọc thị trường diễn ra “khốc liệt”, sẽ có nhiều doanh nghiệp và môi giới bất động sản không thể trụ lại với nghề. Những doanh nghiệp bất động sản (BĐS) có năng lực tài chính ổn định, tiềm năng, uy tín... mới có thể trụ vững trên thị trường.

  • Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên lần III và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2022 - 2023

    • 11/03/2023
    • 646 lượt xem

    Sáng 10/3, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên lần III và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2022-2023.

  • Nhà đầu tư bất động sản không ngại 'xuống tiền' tháng ngâu

    • 19/08/2022
    • 444 lượt xem

    Thay vì tâm lý kiêng kỵ, tháng Ngâu những năm gần đây chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản (BĐS). Bởi lẽ đây là thời điểm người mua nhà được hưởng lợi nhiều nhất trong năm khi các chủ đầu tư lần lượt tung ra hàng loạt các chính sách để kích cầu.

  • Cánh đồng hoa hướng dương đẹp như cổ tích ở Danko City

    • 05/08/2022
    • 465 lượt xem

    Màu vàng rực của những bông hoa đang khoe sắc, phủ kín khắp một cánh đồng lớn đã biến nơi đây trở thành một điểm đến hấp dẫn, không thể bỏ lỡ của giới trẻ Thái Nguyên.

  • Trung tâm thương mại Danko Plaza - Cơ hội đầu tư và kinh doanh bứt phá

    • 24/05/2022
    • 582 lượt xem

    Vừa qua, ngày 22/5/2022, tại Danko Plaza đã diễn ra Chương trình tọa đàm “Cơ hội kinh doanh tại Trung tâm thương mại Danko Plaza”. Tọa đàm đã thu hút hàng trăm khách hàng và đối tác quan tâm tìm hiểu về cơ hội kinh doanh tại Danko Plaza.

  • Danko City Thái Nguyên căng tràn sức sống sau Miss World Vietnam 2022

    • 24/05/2022
    • 567 lượt xem

    Trong và sau Miss World Vietnam 2022, hình ảnh công trường ngổn ngang của Danko City đã được thay thế bởi bóng dáng của một khu đô thị tràn đầy sức sống với những căn shophouse, liền kề sang trọng, những tiện ích đẳng cấp và những cửa hàng kinh doanh sầm uất, sôi động…

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu