Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Bất động sản sẽ lội ngược dòng trong 6 tháng cuối năm?

23/06/2021 - 07:33 AM

Cỡ chữ

Trong sáu tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản tại Việt Nam đã có những dấu hiệu phục hồi với triển vọng tăng trưởng trong một số lĩnh vực nhất định. Từ nay đến cuối năm, thị trường sẽ có những xu hướng đáng chú ý.

Thị trường bất động sản 2021 đã đi qua nửa chặng đường với những biến động lớn. Tại Hà Nội, thị trường ghi nhận sự tăng mạnh về giá ở phân khúc chung cư do chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ tình trạng khan hiếm nguồn cung.

Dữ liệu của Savills cho thấy trong quý 1/2021, thị trường có khoảng 3.900 căn hộ mới từ 3 dự án mới, và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án được ra mắt, giảm 29% theo quý và 19% theo năm.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nhận định hiện tượng tăng giá vừa qua phản ánh đúng niềm tin của nhà đầu tư, đồng thời tạo ra sự cạnh tranh tích cực trong thị trường.

“Các nhà đầu tư, các nhà phát triển bất động sản sẽ cạnh tranh hơn về sản phẩm giới thiệu ra thị trường, nhờ đó người mua được tiếp cận các sản phẩm chất lượng cao hơn”, ông Powell phát biểu.

Vị trí, cơ sở hạ tầng quanh dự án cũng như sự phát triển của thành phố nói chung sẽ được quan tâm nhiều hơn, đặc biệt là tại các dự án ở khu vực ngoại thành, bởi không phải ai cũng có khả năng chi trả cho một căn hộ nội đô chất lượng cao, ông Powell cho biết thêm.

Đơn cử, tại London, không phải ai làm việc tại thành phố này cũng sống tại khu vực trung tâm. Họ có thể sống tại các khu ngoại ô và di chuyển vào khu trung tâm thành phố bằng phương tiện công cộng.

Tương tự, chúng ta sẽ bắt đầu thấy nhiều sự phát triển về cơ sở hạ tầng và các tuyến giao thông công cộng nối các địa điểm xung quanh Hà Nội như Sóc Sơn, Bắc Ninh. Nhờ đó mà thị trường nhà ở tại các địa điểm lân cận cũng sẽ dần phát triển hơn.

Đánh giá về hoạt động của các lĩnh vực bất động sản từ nay đến cuối năm, ông Powell đưa ra một số xu hướng đáng chú ý.

Trong đó, lĩnh vực bất động sản công nghiệp giữ vị thế là một trong những thị trường có triển vọng phát triển tốt nhất.

Thị trường này được kỳ vọng sẽ tiếp tục đón nhận nhiều nhu cầu mới hơn nữa trong tương lai, đặc biệt tại các khu vực kinh tế triển vọng.

Đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp vẫn hưởng lợi từ các thương vụ M&A và nguồn cung mới.

Lĩnh vực văn phòng tiếp tục ghi nhận lượng cầu lớn, phần lớn cho các văn phòng chất lượng cao, từ các doanh nghiệp nội địa và quốc tế.

Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và TP. HCM đều phụ thuộc vào nguồn cung tương lai của thị trường hơn là vấn đề liên quan tới Covid-19.

Lĩnh vực bất động sản nhà ở có tâm điểm là phân khúc nhà ở có thương hiệu (Branded Residences), đặc biệt khi Việt Nam thuộc nhóm các thị trường tăng trưởng tốt về bất động sản hàng hiệu trên thế giới. Dự kiến sẽ có thêm các dự án Branded Residences sẽ được giới thiệu tại Hà Nội và TP.HCM trong tương lai.

Ở lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường cho thấy có những tín hiệu khả quan nhất định. Các chủ đầu tư đã lựa chọn cẩn thận hơn các nhà điều hành uy tín cho các dự án nghỉ dưỡng cao cấp hơn là chỉ đầu cơ cho các dự án condotel như trước kia.

Ngành du lịch và khách sạn Việt Nam được kỳ vọng sẽ phục hồi nhanh sau khi dịch bệnh được kiểm soát và các lệnh hạn chế du lịch được gỡ bỏ, tạo điều kiện cho sự trở lại của các hoạt động du lịch quốc tế và nội địa.

Hiện thị trường này cũng ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ đối với các dự án nhà ở Branded Residences và ngôi nhà thứ hai tại những địa điểm du lịch biển và thậm chí cả những loại hình mới như du lịch nông thôn.

Chuyên gia của Savills cho rằng, các doanh nghiệp phát triển về bất động sản du lịch cần tập trung phát triển về chất lượng dịch vụ nhằm bắt kịp, thích ứng tốt với thị trường sau dịch.

Thêm vào đó, thị trường bất động sản tại các tỉnh lân cận Hà Nội bao gồm Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh cũng sẽ dần trở nên thu hút hơn.

Với lợi thế vị trí gần thành phố lớn chỉ từ một đến vài tiếng di chuyển, những khu vực này hiện nay đang ghi nhận nhu cầu đầu tư cũng như du lịch lớn.

Sự phát triển mạnh mẽ của các hoạt động công nghiệp tại những địa phương này cũng đồng thời khiến thị trường bất động sản trở nên thu hút hơn.

Về triển vọng, ông Powell dự báo từ nay đến cuối năm, những tác động của dịch Covid-19 vẫn sẽ ảnh hưởng tới thị trường bất động sản, do vậy sẽ có sự phát triển không đồng đều giữa các địa phương, các phân khúc bất động sản và dự án.

“Tôi cho rằng mục tiêu chung hiện nay là sớm kiểm soát tình hình dịch bệnh và các chương trình tiêm chủng phòng ngừa Covid-19 cần được nhanh chóng triển khai để nền kinh tế sớm trở lại trạng thái bình thường. Một khi dịch bệnh được kiểm soát, các địa phương có thể thu hút không chỉ đầu tư nội tỉnh mà còn các nhà đầu tư từ các địa phương khác cũng như quốc tế”, ông Powell phát biểu.

Các khu vực như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng cùng các địa phương trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế được dự báo sẽ vẫn thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, Giám đốc Savills Hà Nội khuyến cáo các nhà đầu tư cá nhân, khi có ý định đầu tư bất kỳ loại hình phân khúc bất động sản nào, nhà đầu tư cần nhớ tới quy tắc quan trọng nhất: luôn nghiên cứu kỹ loại hình đầu tư và những tiềm năng phát triển của bất động sản đó trong tương lai.

Việc thu thập các thông tin chính xác và đáng tin cậy về hoạt động phát triển cơ sở hạ tầng, về quy hoạch đã được công bố và xác nhận giúp nhà đầu tư không chạy theo đám đông với những thông tin chưa được kiểm chứng.

Trước diễn biến dịch bệnh vẫn đang căng thẳng, một số chuyên gia khác cho rằng, thị trường bất động sản sẽ thận trọng hơn. Riêng phân khúc nhà ở cho thuê, nhất là căn hộ cho thuê sẽ tiếp tục gặp khó khăn từ nay đến cuối năm.

Đáng chú ý, sẽ xảy ra làn sóng cạnh tranh về nguồn cung khi một số nhà đầu tư thứ cấp do không sang nhượng được buộc phải chuyển sang cho thuê. Bên cạnh đó, lợi nhuận từ phân khúc nhà ở cho thuê được dự báo sẽ sụt giảm khi việc áp thuế được siết chặt.

BT.

Bài viết liên quan

  • Welcome to Danko City

    • 30/09/2021
    • 260 lượt xem

    Danko City - Nơi thiết lập chuẩn mực sống mới tại Thái Nguyên, kiến tạo không gian sống lý tưởng cho mọi gia đình. Tại đây, cư dân sẽ được hòa mình vào thiên nhiên xanh mát với những dịch vụ tiện ích đẳng cấp, độc quyền ngay ngưỡng cửa.

  • Thái Nguyên chi 3.070 tỷ đồng đầu tư loạt dự án giao thông mới, có đường gom cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên

    • 16/09/2021
    • 358 lượt xem

    Tháng 8 vừa qua, HĐND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt chủ trương đầu tư 7 dự án giao thông với tổng mức đầu tư khoảng 3.070 tỷ đồng. Dự án đường vành đai I (đoạn Bờ Đậu, Phú Lương - Hóa Thượng, Đồng Hỷ) và tuyến tránh đô thị Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ là dự án thuộc nhóm B với tổng mức đầu tư khoảng 1.152 tỷ đồng.

  • Ưu đãi đặc biệt, miễn phí thuê 3 năm mặt bằng shophouse Danko City

    • 31/08/2021
    • 141 lượt xem

    Sở hữu những vị trí đắc địa trong khu đô thị, nằm dọc đại lộ chính 30m kết nối toàn khu, các căn shophouse của Danko City đang là tâm điểm của giới đầu tư. Đặc biệt, chính sách miễn phí 3 năm thuê mặt bằng của CĐT Danko Group đang có sức hấp dẫn rất lớn với các chủ thương hiệu kinh doanh.

  • Danko City – Khu đô thị xanh hoàn chỉnh giữa lòng thành phố

    • 25/08/2021
    • 213 lượt xem

    Trên thế giới, mô hình thành phố xanh đã rất phổ biến tại các nước như Anh, Mỹ, Hàn Quốc. Điển hình như Roundhay (Anh) - một trong những công viên đô thị lớn nhất châu Âu hay Central Park nằm giữa trung tâm New York (Mỹ) - một trong những công viên đẹp nhất thế giới.

  • Thái Nguyên: Gấp rút triển khai đường liên kết vùng

    • 13/08/2021
    • 193 lượt xem

    Mặc dù HĐND tỉnh mới thông qua tháng 5-2021, nhưng với quyết tâm cao, UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành, địa phương liên quan gấp rút thực hiện các bước để tháng 3-2022 sẽ khởi công Dự án đường liên kết, kết nối các tỉnh Thái Nguyên - Bắc Giang - Vĩnh Phúc (gọi tắt là Dự án đường liên kết vùng).

  • Hạ tầng giao thông nâng giá trị bất động sản dự án Danko City

    • 11/08/2021
    • 204 lượt xem

    Dự án Danko City hoàn thiện 90% hạ tầng và đang được gấp rút hoàn thành toàn bộ đã mở ra cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn cho nhà đầu tư ngay trong mùa dịch Covid-19. Hạ tầng giao thông được xem là đòn bẩy nâng giá trị bất động sản của dự án với tiềm năng tăng giá trị kinh doanh ngày càng cao.

  • Lan tỏa lối sống thân thiện với môi trường trong không gian xanh

    • 10/08/2021
    • 219 lượt xem

    Đại dịch Covid-19 đã làm thay đổi tiêu chí lựa chọn nơi ở của mỗi gia đình. Xu hướng sống xanh gần gũi với thiên nhiên, đầy đủ tiện ích, là nơi nghỉ dưỡng cùng gia đình hưởng hạnh phúc viên mãn đang là lựa chọn hàng đầu của cuộc sống hiện đại.

  • Khám phá cá Koi và những ý nghĩa phong thủy đặc biệt

    • 06/08/2021
    • 67 lượt xem

    Cá Koi gắn liền với những trang dài của lịch sử văn hóa Trung Quốc và Nhật Bản. Ban đầu chúng là cá chép thường, sau đó được thuần hóa, chọn lọc và lai tạo ra những màu sắc đặc biệt hơn. Bên cạnh vẻ đẹp mỹ miều của chúng, cá Koi còn mang theo nhiều ý nghĩa phong thủy độc đáo. Tại Danko City, hàng ngàn chú cá Koi với rất nhiều sắc màu tuyệt đẹp đang được nuôi thả tại hồ Mắt Rồng, như một sự gửi gắm của CĐT, và mong muốn đem lại những điều tốt lành đến với cư dân của KĐT.

  • Danko Group đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.000 tỷ đồng ở Vĩnh Phúc

    • 03/08/2021
    • 478 lượt xem

    UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa công bố hợp đồng Dự án Đầu tư phát triển đô thị (Khu đô thị mới Định Trung) tại xã Định Trung, TP. Vĩnh Yên với Công ty CP Tập đoàn Danko.

  • Khám phá 5 địa điểm check-in sống ảo tại Danko City

    • 27/07/2021
    • 202 lượt xem

    Đoạt giải thưởng khu đô thị (KĐT) có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam (Dot Property VietNam Awards 2020), Danko City đã trở thành điểm đến yêu thích của người dân Thái Nguyên và khách du lịch. Nơi đây cũng ghi dấu ấn trong lòng bất kỳ ai từng đặt chân tới đây với những khoảnh khắc trải nghiệm đáng nhớ.

  • Danko City hoàn thiện 80% hạ tầng chỉ sau 2 năm triển khai thi công

    • 16/07/2021
    • 228 lượt xem

    Sau 2 năm hình thành và phát triển, Khu đô thị Danko City đã góp phần thay đổi diện mạo bất động sản (BĐS) phía Đông thành phố Thái Nguyên. Tiến độ thần tốc của dự án cho thấy quyết tâm của chủ đầu tư trong việc mang đến sản phẩm BĐS đầu tư thật, giá trị thật và đáp ứng nhu cầu ở bền vững cho khách hàng, nhà đầu tư.

  • Khu đô thị cao cấp, tiện ích - Xu hướng lựa chọn của giới tinh hoa

    • 13/07/2021
    • 127 lượt xem

    Trong những năm gần đây, việc sở hữu một căn nhà tại các khu đô thị với hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ đang là xu hướng lựa chọn của nhiều người dân, đặc biệt là giới tinh hoa, thành đạt ở các thành phố lớn.

  • Khu đô thị đáng sống bậc nhất Thái Nguyên với hệ tiêu chuẩn sống 5T

    • 09/07/2021
    • 134 lượt xem

    KĐT Danko City được kiến tạo với những chuẩn sống khác biệt cho cư dân với hệ tiêu chuẩn sống 5T lần đầu tiên xuất hiện tại Thái Nguyên: Tiên phong - Tiện ích - Thời thượng - Thông minh - Tận hưởng.

  • Danko Group mở chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cho khách hàng dự án Danko City

    • 08/07/2021
    • 129 lượt xem

    Danko Group vừa công bố chính sách hấp dẫn với ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng khi KH đặt giữ chỗ sản phẩm tại KĐT Danko City. Chính sách mới mang đến giải pháp thanh toán tối ưu, hỗ trợ khách hàng chưa đủ tài chính, nhưng có mong muốn sở hữu không gian sống lý tưởng tại dự án.

  • Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% đặc biệt của CĐT Danko Group tại dự án Danko City

    • 06/07/2021
    • 998 lượt xem

    Mới đây, CĐT Danko Group đã công bố chính sách hấp dẫn với ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng khi KH đặt giữ chỗ sản phẩm tại KĐT Danko City. Chính sách mới mang đến giải pháp thanh toán tối ưu, hỗ trợ khách hàng chưa đủ tài chính, nhưng có mong muốn sở hữu không gian sống lý tưởng tại dự án.

  • Nhà đầu tư rộn ràng “chuyển khẩu” kinh doanh về shophouse Danko City

    • 19/06/2021
    • 743 lượt xem

    Sở hữu những vị trí đắc địa trong khu đô thị, nằm dọc đại lộ chính 30m kết nối toàn khu, các căn shophouse của Danko City đang có sức hút rất lớn với giới kinh doanh và đầu tư. Đặc biệt, chính sách miễn phí 3 năm thuê mặt bằng của CĐT đã khiến các thương hiệu, nhãn hàng nổi tiếng rộn ràng tìm đến đây để đăng kí địa điểm kinh doanh mới.

  • Tận hưởng “cuộc sống tươi đẹp” La Dolce Vita theo phong cách người Ý

    • 29/05/2021
    • 142 lượt xem

    Không chỉ là “thánh địa” của nền văn hóa - nghệ thuật thế giới, nơi sinh ra những nghệ sĩ thiên tài trong nhiều lĩnh vực như âm nhạc, hội họa, kiến trúc mà nước Ý còn dành tặng cho cả thế giới một “viên kẹo” đầy ngọt ngào mang tên “La Dolce Vita”.

  • Bất động sản Thái Nguyên thành “điểm nóng” đầu tư

    • 07/05/2021
    • 213 lượt xem

    Năm 2020 và những tháng đầu năm 2021 đang chứng kiến diễn biến thú vị trong sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư, trong đó bất động sản là điểm đến được ưu tiên lựa chọn.

  • Ca sỹ Quang Lê xuất hiện tại sự kiện “Giao thương hội tụ, đẳng cấp thăng hoa”

    • 21/04/2021
    • 407 lượt xem

    Ngày 25.4 tới đây, tại văn phòng dự án Danko City sẽ diễn ra lễ giới thiệu “Giao thương hội tụ, đẳng cấp thăng hoa - Cơ hội sở hữu shophouse giao lộ vàng với số lượng giới hạn”. Đây là sự kiện được tổ chức quy mô lớn của Danko Group dành cho những đối tác khách hàng đã tin tưởng đồng hành cùng CĐT và dự án Danko City trong thời gian vừa qua.

  • Cảm xúc thăng hoa từ sự kết tinh giữa kiến trúc và thời trang

    • 16/04/2021
    • 190 lượt xem

    Những giao lộ nổi tiếng trên thế giới với sự độc đáo, cùng ý nghĩa lịch sử, văn hóa đã trở thành biểu tượng của quốc gia. Mang kiến trúc hiện đại, năng động với chuỗi kết nối shophouse liền kề, trung tâm thương mại, đại lộ bên quảng trường lớn luôn mang tới nhịp sống phồn hoa và thịnh vượng.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu