Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Địa ốc Thái Nguyên: Cầu cao, thiếu “cung” chất lượng

06/11/2019 - 05:30 PM

Cỡ chữ

Được đánh giá là một trong những thị trường cận Hà Nội có sức cầu rất cao, nhưng thị trường địa ốc Thái Nguyên lại đang thiếu những dự án đủ tầm, dẫn dắt thị trường.

Phối cảnh Dự án Danko City tại Thái Nguyên


Thị trường nhiều tiềm năng

Với lợi thế kết nối rất thuận lợi, nằm cách Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ khoảng 50 km, tỉnh Thái Nguyên là cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội giữa vùng trung du miền núi phía Bắc với vùng Đồng bằng Bắc bộ. Đặc biệt, “vùng đất chè” còn sở hữu cơ sở hạ tầng tốt với hệ thống giao thông thuận tiện, trong đó phải kể đến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Đại lộ Đông Tây và đường Vành đai 5 đang được quy hoạch và dự kiến xây dựng trong thời gian tới.

Hơn nữa, thời gian gần đây, Thái Nguyên ngày càng khẳng định được vị trí trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật của vùng trung du miền núi phía Bắc. Đã có những chính sách quy hoạch, đẩy mạnh việc đô thị hóa, góp phần tạo cảnh quan kiến trúc đô thị mới, phát triển mạnh các ngành thương mại, dịch vụ, du lịch… làm nên diện mạo thủ phủ khu vực của tỉnh Thái Nguyên.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, đại diện Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ cho biết, bên cạnh những điều kiện thuận lợi về vị trí giao thông, hạ tầng, kinh tế, thì việc có nhiều chuyên gia, người lao động đến làm việc tại Thái Nguyên, đặc biệt là việc Tập đoàn Samsung đầu tư vào 2 nhà máy SEVT và SEMV, thu hút lượng lớn chuyên gia, nhà quản lý trong, ngoài nước và hàng nghìn công nhân từ các địa phương khác đến làm việc, đã tạo ra sức cầu lớn về nhà ở. Tất cả các yếu tố trên tạo động lực lớn để thị trường bất động sản nơi đây phát triển.

Bên cạnh đó cũng phải kể đến sức hút từ các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Sông Công I (195 ha), Sông Công II (250 ha), Nam Phổ Yên (120 ha), Yên Bình (400 ha), Điềm Thụy (350 ha), Quyết Thắng (105 ha). Các khu công nghiệp này đều có hàng chục ngàn chuyên gia, nhà quản lý và công nhân, trong đó một lượng lớn có nhu cầu an cư tại chỗ.

Theo thống kê của phóng viên, 3 năm trở lại đây, giá đất tại TP. Thái Nguyên không ngừng tăng, có thể kể đến đất thổ cư tăng giá từ 20%, tương đương 12 - 18 triệu đồng/m2, ở những trục đường lớn, khu vực trung tâm, mức giá đẩy lên đến 30 - 40 triệu đồng/m2. Lợi thế lớn nhất khiến các nhà đầu tư không ngại “xuống tiền” ở Thái Nguyên bởi dư địa phát triển còn lớn, giá “mềm” hơn so với các khu vực vệ tinh xung quanh thủ đô Hà Nội.

Sẽ sớm có một diện mạo khác

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ông Trịnh Mạnh Hà, Phó tổng giám đốc Danko Group, một nhà đầu tư đang đầu tư lớn vào thị trường bất động sản Thái Nguyên nhận định, ở một góc độ nào đó, Thái Nguyên có vai trò trung tâm của miền núi phía Bắc gần giống vai trò của Đà Nẵng với miền Trung thời kỳ đầu phát triển. Bất động sản Thái Nguyên đang có mặt bằng giá rất hấp dẫn không chỉ phù hợp để an cư mà còn là sản phẩm đầu tư có tiềm năng tăng giá cao.

“Sức cầu đang rất lớn từ người dân sở tại với thu nhập tăng cao, từ các gia đình có điều kiện ở địa phương khác mua nhà cho con cái về Thái Nguyên học tập đến đội ngũ chuyên gia, người lao động chất lượng cao ngày càng đông hội tụ về các cơ sở sản xuất lớn ở Thái Nguyên. Tuy nhiên, theo khảo sát của Danko Group thì còn rất ít dự án đủ tầm thay đổi diện mạo thị trường địa ốc Thái Nguyên, cung như cung cấp sản phẩm an cư, sản phẩm đầu tư hấp dẫn”, ông Hà nhận định.


Dự án Danko City đang được gấp rút giải phóng mặt bằng

Cùng quan điểm này, ông Thân Thanh Dũng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ cho biết, mặc dù có nhiều tiềm năng, nhưng thị trường địa ốc Thái Nguyên chưa phát huy được thế mạnh. Thị trường đang thiếu những dự án đủ tầm để dẫn dắt, kích cầu thị trường, trong khi nhu cầu của người dân sở tại, chuyên gia nước ngoài, khách hàng từ Hà Nội, Bắc Giang, Vĩnh Phúc… lại nhiều.

Đó là lý do một số dự án bất động sản ở trung tâm hoặc ven TP. Thái Nguyên được giới thiệu trong thời gian qua có thanh khoản khá cao. Chẳng hạn như Dự án Khu liên hợp Trung tâm hội chợ thương mại kết hợp khu nhà ở cao cấp Picenza Plaza Thái Nguyên ở cửa Ngõ phía Bắc TP. Thái Nguyên dù được công bố giá bán khá cao nhưng có giao dịch rất sôi động.

Đã triển khai thi công và mở bán là dự án Khu đô thị Crown Villas được xây dựng bởi Công ty cổ phần thương mại Thái Hưng, ở đường Cách Mạng Tháng Tám, TP. Thái Nguyên. Đây là dự án được giới chuyên gia nhận định là dự án đầu tiên “đủ sang” để cung cấp cho người tiêu dùng và tác động đến thị trường. Tuy nhiên, theo nhận định của các môi giới trên địa bàn, điều này chưa đủ để tạo ra điểm nhấn, kích thích thị trường.

Đang trong quá trình triển khai là Dự án khu nhà ở Cao Ngạn, TP. Thái Nguyên. Về quy mô, dự án Khu nhà ở Cao Ngạn bao gồm: Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án theo đồ án quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt; đầu tư xây dựng các dãy nhà ở kết hợp thương mại (shophouse); khu thương mại, dịch vụ, cây xanh và các hạng mục công trình công cộng; xây dựng khu nhà ở đô thị, nhà ở xã hội theo quy hoạch được duyệt. Thời gian dự kiến hoàn thành dự án trong vòng 48 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng.

Đây là một trong những dự án do Danko lập đề xuất đầu tư tại tỉnh Thái Nguyên. Theo chia sẻ của đại diện chủ đầu tư, với chủ yếu là các sản phẩm biệt thự, liền kề theo phong cách châu Âu, kỳ vọng dự án này sẽ tạo ra một điểm nhấn trong diện mạo vùng lõi TP. Thái Nguyên. Đặc biệt, dù giá bán chưa được công bố chính thức, nhưng được tiết lộ là khá mềm so với một số khu đô thị xung quanh. 

Tiếp đó là dự án Khu đô thị Việt Hàn tại thị xã Phổ Yên. Dự án được xây dựng trên khu đất nông nghiệp thuộc địa bàn xóm Đông Sinh và xóm Âm, xã Hồng Tiến với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.447 tỷ đồng. Ngày 21/5/2019, UBND Tỉnh Thái Nguyên phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó, Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Hải Long Land - Công ty cổ phần Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển và đứng trước cơ hội lớn trở thành nhà đầu tư dự án.

Cùng với các dự án của FLC Group, Danko Group và nhiều chủ đầu tư lớn khác, diện mạo thị trường bất động sản Thái Nguyên sẽ sớm sôi động, thu hút dòng tiền đầu tư không chì trên địa bàn mà còn từ các nhà đầu tư Hà Nội và khu vực lân cận.

“Thị trường Thái Nguyên đang rất trông chờ những dự án thuộc phân khúc cao cấp, đủ tầm bung hàng trong thời gian tới”, ông Trịnh Mạnh Hà nhận định.

Theo Baodautu

Bài viết liên quan

  • Danko City Thái Nguyên dần trở thành Khu đô thị hiện đại nhất miền Bắc

    • 03/07/2020
    • 42 lượt xem

    Tiến độ thi công thần tốc ở tất cả các hạng mục và sự đảm bảo chất lượng dự án đến từ những nhà thầu thi công hàng đầu.

  • Thu hút nguồn vốn đầu tư lớn ngoài ngân sách

    • 03/07/2020
    • 3 lượt xem

    Mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng tỉnh Thái Nguyên đã làm tốt công tác phòng chống dịch, nên ngành công nghiệp vẫn là luôn là điểm thu hút của các doanh nghiệp đến đầu tư. Theo thống kế mới nhất, trong 6 tháng đầu năm 2020, thu hút đầu tư của tỉnh Thái Nguyên ước đạt con số 15,3 nghìn tỷ đồng. Vốn đầu tư của khu vực kinh tế trong nước ước đạt 9,8 nghìn tỷ đồng, trong đó, vốn của tư nhân và dân cư ước đạt 7,5 nghìn tỷ đồng. Toàn tỉnh đã cấp mới đăng ký kinh doanh cho 255 doanh nghiệp với số vốn đăng ký là hơn 1,5 nghìn tỷ đồng.

  • Thái Nguyên: Giao hơn 234 nghìn m2 đất thực hiện Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn

    • 26/06/2020
    • 74 lượt xem

    UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có Quyết định giao 234 nghìn m2 đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko (Danko Group) để sử dụng vào mục đích thực hiện Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, tại xã Cao Ngạn và phường Chùa Hang, thành phố Thái Nguyên.

  • Sở hữu liền kề phân khu Queensland, trải nghiệm du lịch miễn phí

    • 26/06/2020
    • 81 lượt xem

    Khám phá vịnh Hạ Long bằng thủy phi cơ là một một trải nghiệm không thể độc đáo hơn khi bạn có thể ngắm nhìn một Hạ Long toàn cảnh, kì vĩ và tuyệt đẹp từ trên cao. Cơ hội sở hữu miễn phí một “tour bay” này sẽ thuộc về khách hàng may mắn nhất sở hữu sản phẩm liền kề tại dự án Danko City Thái Nguyên.

  • Hậu Covid-19, bất động sản đất nền kỳ vọng tạo đột phá lớn

    • 11/06/2020
    • 64 lượt xem

    Sở hữu vị trí đắt giá và tiềm năng đầu tư sinh lời cao, phân khu Queensland của dự án Danko City (Thái Nguyên) thu hút đông đảo khách hàng. Nắm bắt thị trường bất động sản (BĐS) sau đại dịch Covid-19 đang có dấu hiệu phục hồi và khởi sắc, chủ đầu tư đã tung ra quà tặng hấp dẫn, tiếp lửa thêm cho sức nóng của dự án Danko City trong tháng 6 này.

  • Thị trường bất động sản đang khởi sắc trở lại

    • 09/06/2020
    • 183 lượt xem

    Các hoạt động mua bán đã trở về trạng thái bình thường trên thị trường bất động sản sau thời điểm dịch Covid 19 được kiểm soát.

  • Sống xanh an lành tại phân khu đáng sống bậc nhất Danko City

    • 05/06/2020
    • 185 lượt xem

    Phân khu Queensland - KĐT Danko City mang phong cách châu Âu đẳng cấp mà còn sở hữu không gian sống xanh an lành, tiện nghi cho cộng đồng cư dân thời thượng.

  • Mãn nhãn với những công trình nhạc nước đẹp nhất thế giới

    • 04/06/2020
    • 423 lượt xem

    Không chỉ là công trình kiến trúc đồ sộ, những đài phun nước còn được xem là một loại hình nghệ thuật hấp dẫn nhân loại trên toàn thế giới. Được ví như những“thác nước vô tận” hoà cùng vũ điệu ánh sáng, âm nhạc, đài đã tạo nên màn trình diễn nhạc nước “độc nhất”, trở thành biểu tượng đỉnh cao của mỗi thành phố, quốc gia cho sự phát triển bền vững và thịnh vượng.

  • Khám phá Queensland nhận quà tặng hấp dẫn tại Danko City

    • 29/05/2020
    • 122 lượt xem

    Sở hữu những giá trị đắt giá và tiềm năng đầu tư sinh lời mạnh mẽ, phân khu Queensland của dự án Danko City Thái Nguyên đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Một sự kiện giới thiệu sản phẩm sẽ được Chủ đầu tư Danko Group tổ chức ngày 31/5 tới đây để mang những thông tin mới nhất đến cho khách hàng.

  • Cơ hội đầu tư sinh lời “3 trong 1” tại Queensland – Vùng đất nữ hoàng

    • 23/05/2020
    • 65 lượt xem

    Ngay sau khi chính thức ra mắt vào trung tuần tháng 5/2020, phân khu Queensland của dự án Danko City đã làm nóng thị trường đất nền tỉnh Thái Nguyên. Được mệnh danh là vùng đất nữ hoàng, Queensland sở hữu những giá trị đặc quyền cho chủ nhân tương lai, trong đó có ưu thế về cơ hội đầu tư sinh lời, kinh doanh thuận lợi, tầm nhìn đắt giá.

  • Nhà đầu tư bứt tốc địa ốc

    • 20/05/2020
    • 63 lượt xem

    “Chúng tôi xác định phải chuẩn bị kỹ càng nguồn lực về tài chính để đối diện và vượt qua tình hình dịch bệnh. Đây cũng là thời điểm để doanh nghiệp nhìn lại chính mình và đánh giá cơ hội tiềm năng cho thị trường tương lai, để đến khi hết dịch, quay lại thị trường sẽ có một cơ sở dữ liệu lớn phục vụ cho công tác kinh doanh, triển khai xúc tiến đầu tư”, đại diện Danko Group chia sẻ.

  • “Lạc trôi” cùng hương sắc đỗ mai - hoa anh đào Việt Nam

    • 19/05/2020
    • 348 lượt xem

    Không hoàn hảo như hoa hồng, cũng không hoàng gia như Iris (hoa Diên Vĩ), hay vương giả như hoa mẫu đơn, nhưng hoa đỗ mai vẫn làm say đắm lòng người bởi sự thanh nhã, khiêm tốn của nó. Tại nhiều quốc gia nói chung và Việt Nam nói riêng đã lựa chọn và trồng loài hoa này để điểm tô cho vẻ đẹp của vùng đất như một nét duyên ngầm ý nhị đầy hương sắc.

  • Hậu Covid-19, các “ông lớn” bất động sản đồng loạt trở lại "đường đua"

    • 19/05/2020
    • 270 lượt xem

    Sau một thời gian “ngủ đông”, thời điểm đầu tháng 5/2020 các doanh nghiệp bất động sản đã trở lại "đường đua" bằng việc mở bán các dự án cũng như hé lộ các kế hoạch kinh doanh hậu dịch Covid-19.

  • Doanh nghiệp địa ốc: Tâm thế mới trong “bối cảnh bình thường mới”

    • 18/05/2020
    • 160 lượt xem

    Một bối cảnh bình thường mới đang hình thành trong đời sống và hoạt động kinh doanh khi Việt Nam cơ bản khống chế được đại dịch Covid-19. Xác định một hướng đi chắc chắn, thích ứng nhanh với tình huống mới và nhu cầu thụ hưởng sản phẩm bất động sản, nhu cầu đầu tư của khách hàng là điều mà các lãnh đạo doanh nghiệp xác định trong cuộc trao đổi với Đầu tư Bất động sản.

  • Thái Nguyên huy động nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội

    • 15/05/2020
    • 125 lượt xem

    Trong bối cảnh vốn đầu tư công hạn hẹp, tỉnh Thái Nguyên đã thu hút được nguồn vốn lớn từ khu vực ngoài ngân sách để phát triển kinh tế, xã hội. Ðến nay, tỉnh đã huy động được hơn 110 nghìn tỷ đồng đầu tư vào nhiều lĩnh vực. Tuy nhiên, để giải ngân hợp lý, hiệu quả nguồn vốn này, bên cạnh nỗ lực của tỉnh và các doanh nghiệp (DN), cần sự đồng hành của các bộ, ngành trung ương.

  • Sống tận hưởng 3 trong 1 tại phân khu Queensland - “Vùng đất nữ hoàng” mới ra mắt trong KĐT Danko City

    • 14/05/2020
    • 310 lượt xem

    Quý I/2020, đại dịch Covid -19 đã ảnh hưởng lớn đến tất cả các ngành kinh tế và bất động sản (BĐS) tại Việt Nam cũng không nằm ngoài vòng xoáy, thị trường trầm lắng hơn, nguồn cung cũng khan hiếm hơn. Tuy nhiên đây cũng lại chính là thời điểm “vàng” cho những chủ đầu tư có nguồn hàng dồi dào, minh bạch về mặt pháp lý và mang lại nhiều giá trị cho khách hàng.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp trên 10 năm kinh nghiệp đã tư vấn và triển khai sản phẩm Bất động sản trên toàn quốc, Danko Group cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu