Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Địa ốc Thái Nguyên: Cầu cao, thiếu “cung” chất lượng

06/11/2019 - 05:30 PM

Cỡ chữ

Được đánh giá là một trong những thị trường cận Hà Nội có sức cầu rất cao, nhưng thị trường địa ốc Thái Nguyên lại đang thiếu những dự án đủ tầm, dẫn dắt thị trường.

Phối cảnh Dự án Danko City tại Thái Nguyên


Thị trường nhiều tiềm năng

Với lợi thế kết nối rất thuận lợi, nằm cách Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ khoảng 50 km, tỉnh Thái Nguyên là cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội giữa vùng trung du miền núi phía Bắc với vùng Đồng bằng Bắc bộ. Đặc biệt, “vùng đất chè” còn sở hữu cơ sở hạ tầng tốt với hệ thống giao thông thuận tiện, trong đó phải kể đến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Đại lộ Đông Tây và đường Vành đai 5 đang được quy hoạch và dự kiến xây dựng trong thời gian tới.

Hơn nữa, thời gian gần đây, Thái Nguyên ngày càng khẳng định được vị trí trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật của vùng trung du miền núi phía Bắc. Đã có những chính sách quy hoạch, đẩy mạnh việc đô thị hóa, góp phần tạo cảnh quan kiến trúc đô thị mới, phát triển mạnh các ngành thương mại, dịch vụ, du lịch… làm nên diện mạo thủ phủ khu vực của tỉnh Thái Nguyên.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, đại diện Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ cho biết, bên cạnh những điều kiện thuận lợi về vị trí giao thông, hạ tầng, kinh tế, thì việc có nhiều chuyên gia, người lao động đến làm việc tại Thái Nguyên, đặc biệt là việc Tập đoàn Samsung đầu tư vào 2 nhà máy SEVT và SEMV, thu hút lượng lớn chuyên gia, nhà quản lý trong, ngoài nước và hàng nghìn công nhân từ các địa phương khác đến làm việc, đã tạo ra sức cầu lớn về nhà ở. Tất cả các yếu tố trên tạo động lực lớn để thị trường bất động sản nơi đây phát triển.

Bên cạnh đó cũng phải kể đến sức hút từ các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Sông Công I (195 ha), Sông Công II (250 ha), Nam Phổ Yên (120 ha), Yên Bình (400 ha), Điềm Thụy (350 ha), Quyết Thắng (105 ha). Các khu công nghiệp này đều có hàng chục ngàn chuyên gia, nhà quản lý và công nhân, trong đó một lượng lớn có nhu cầu an cư tại chỗ.

Theo thống kê của phóng viên, 3 năm trở lại đây, giá đất tại TP. Thái Nguyên không ngừng tăng, có thể kể đến đất thổ cư tăng giá từ 20%, tương đương 12 - 18 triệu đồng/m2, ở những trục đường lớn, khu vực trung tâm, mức giá đẩy lên đến 30 - 40 triệu đồng/m2. Lợi thế lớn nhất khiến các nhà đầu tư không ngại “xuống tiền” ở Thái Nguyên bởi dư địa phát triển còn lớn, giá “mềm” hơn so với các khu vực vệ tinh xung quanh thủ đô Hà Nội.

Sẽ sớm có một diện mạo khác

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ông Trịnh Mạnh Hà, Phó tổng giám đốc Danko Group, một nhà đầu tư đang đầu tư lớn vào thị trường bất động sản Thái Nguyên nhận định, ở một góc độ nào đó, Thái Nguyên có vai trò trung tâm của miền núi phía Bắc gần giống vai trò của Đà Nẵng với miền Trung thời kỳ đầu phát triển. Bất động sản Thái Nguyên đang có mặt bằng giá rất hấp dẫn không chỉ phù hợp để an cư mà còn là sản phẩm đầu tư có tiềm năng tăng giá cao.

“Sức cầu đang rất lớn từ người dân sở tại với thu nhập tăng cao, từ các gia đình có điều kiện ở địa phương khác mua nhà cho con cái về Thái Nguyên học tập đến đội ngũ chuyên gia, người lao động chất lượng cao ngày càng đông hội tụ về các cơ sở sản xuất lớn ở Thái Nguyên. Tuy nhiên, theo khảo sát của Danko Group thì còn rất ít dự án đủ tầm thay đổi diện mạo thị trường địa ốc Thái Nguyên, cung như cung cấp sản phẩm an cư, sản phẩm đầu tư hấp dẫn”, ông Hà nhận định.


Dự án Danko City đang được gấp rút giải phóng mặt bằng

Cùng quan điểm này, ông Thân Thanh Dũng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ cho biết, mặc dù có nhiều tiềm năng, nhưng thị trường địa ốc Thái Nguyên chưa phát huy được thế mạnh. Thị trường đang thiếu những dự án đủ tầm để dẫn dắt, kích cầu thị trường, trong khi nhu cầu của người dân sở tại, chuyên gia nước ngoài, khách hàng từ Hà Nội, Bắc Giang, Vĩnh Phúc… lại nhiều.

Đó là lý do một số dự án bất động sản ở trung tâm hoặc ven TP. Thái Nguyên được giới thiệu trong thời gian qua có thanh khoản khá cao. Chẳng hạn như Dự án Khu liên hợp Trung tâm hội chợ thương mại kết hợp khu nhà ở cao cấp Picenza Plaza Thái Nguyên ở cửa Ngõ phía Bắc TP. Thái Nguyên dù được công bố giá bán khá cao nhưng có giao dịch rất sôi động.

Đã triển khai thi công và mở bán là dự án Khu đô thị Crown Villas được xây dựng bởi Công ty cổ phần thương mại Thái Hưng, ở đường Cách Mạng Tháng Tám, TP. Thái Nguyên. Đây là dự án được giới chuyên gia nhận định là dự án đầu tiên “đủ sang” để cung cấp cho người tiêu dùng và tác động đến thị trường. Tuy nhiên, theo nhận định của các môi giới trên địa bàn, điều này chưa đủ để tạo ra điểm nhấn, kích thích thị trường.

Đang trong quá trình triển khai là Dự án khu nhà ở Cao Ngạn, TP. Thái Nguyên. Về quy mô, dự án Khu nhà ở Cao Ngạn bao gồm: Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án theo đồ án quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt; đầu tư xây dựng các dãy nhà ở kết hợp thương mại (shophouse); khu thương mại, dịch vụ, cây xanh và các hạng mục công trình công cộng; xây dựng khu nhà ở đô thị, nhà ở xã hội theo quy hoạch được duyệt. Thời gian dự kiến hoàn thành dự án trong vòng 48 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng.

Đây là một trong những dự án do Danko lập đề xuất đầu tư tại tỉnh Thái Nguyên. Theo chia sẻ của đại diện chủ đầu tư, với chủ yếu là các sản phẩm biệt thự, liền kề theo phong cách châu Âu, kỳ vọng dự án này sẽ tạo ra một điểm nhấn trong diện mạo vùng lõi TP. Thái Nguyên. Đặc biệt, dù giá bán chưa được công bố chính thức, nhưng được tiết lộ là khá mềm so với một số khu đô thị xung quanh. 

Tiếp đó là dự án Khu đô thị Việt Hàn tại thị xã Phổ Yên. Dự án được xây dựng trên khu đất nông nghiệp thuộc địa bàn xóm Đông Sinh và xóm Âm, xã Hồng Tiến với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.447 tỷ đồng. Ngày 21/5/2019, UBND Tỉnh Thái Nguyên phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó, Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Hải Long Land - Công ty cổ phần Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển và đứng trước cơ hội lớn trở thành nhà đầu tư dự án.

Cùng với các dự án của FLC Group, Danko Group và nhiều chủ đầu tư lớn khác, diện mạo thị trường bất động sản Thái Nguyên sẽ sớm sôi động, thu hút dòng tiền đầu tư không chì trên địa bàn mà còn từ các nhà đầu tư Hà Nội và khu vực lân cận.

“Thị trường Thái Nguyên đang rất trông chờ những dự án thuộc phân khúc cao cấp, đủ tầm bung hàng trong thời gian tới”, ông Trịnh Mạnh Hà nhận định.

Theo Baodautu

Bài viết liên quan

  • Danko City Thái Nguyên - Sức hút từ một dự án ven sông

    • 31/12/2019
    • 25 lượt xem

    Các thành phố bên sông vẫn luôn có sức hút lớn trên thị trường. Ngoài yếu tố phong thủy cùng những ưu đãi của tự nhiên, thành phố bên sông còn là tâm điểm phát triển kinh tế, chính trị, xã hội của khu vực. Với lợi thế có dòng sông Cầu – một trong năm con sông dài nhất miền Bắc Việt Nam chảy qua, dự án Danko City Thái Nguyên đang là đích ngắm của nhiều nhà đầu tư.

  • Top 10 sự kiện nổi bật của thị trường BĐS năm 2019

    • 30/12/2019
    • 617 lượt xem

    Từ cơn sốt đất nền vùng ven đô thị lớn đến sự sụt giảm nguồn cung nhà ở, những nốt trầm trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hay sự xuất hiện của hàng loạt đại đô thị quy mô lớn, đô thị thông minh... thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một năm 2019 nhiều biến động.

  • Toàn cảnh thị trường Bất động sản 2019 - Một năm sóng gió, nhiều biến động

    • 27/12/2019
    • 266 lượt xem

    Thị trường BĐS 2019 đã trải qua một năm nhiều biến cố, cú ngã ngựa của địa ốc Alibaba cùng với vụ vỡ trận cam kết condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng đã ảnh hưởng lớn đến tâm lý khách hàng, phân khúc đất nền và căn hộ nghỉ dưỡng theo đó cũng "khựng lại". Tuy nhiều sóng gió nhưng thị trường cũng chứng kiến sự trỗi dậy của phân khúc đất nền các tỉnh ven biển miền Trung.

  • Danko City Thái Nguyên: Thuận phong thủy, vạn sự hanh thông

    • 27/12/2019
    • 95 lượt xem

    Trong mỗi dự án bất động sản (BĐS), phong thủy vẫn là một trong những “yếu tố” được coi trọng hàng đầu, nó chính là chiếc “chìa khóa” thu hút khách hàng bởi quan niệm coi trọng phong thủy tốt của người Á Đông. Chính vì vậy, với địa thế “tam cận đắc lộc”, Danko City Thái Nguyên đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút các thu nhà đầu tư sành sỏi.

  • Khám phá chuỗi 88 tiện ích đẳng cấp hoàn mỹ tại Danko City Thái Nguyên

    • 20/12/2019
    • 1 lượt xem

    Cuối năm 2019, thị trường bất động sản phía Bắc “xôn xao” vì thông tin một dự án quy mô 50 ha tại trung tâm thành phố Thái Nguyên sẽ xây dựng tới 88+ tiện ích đẳng cấp, hiện đại với nhiều biểu tượng nghệ thuật mới cho xứ “đệ nhất danh trà”. Thông tin này đang được rất nhiều nhà đầu tư để ý tìm hiểu.

  • Khám phá chuỗi 88 tiện ích đẳng cấp hoàn mỹ tại Danko City Thái Nguyên

    • 20/12/2019
    • 39 lượt xem

    Cuối năm 2019, thị trường bất động sản phía Bắc “xôn xao” vì thông tin một dự án quy mô 50 ha tại trung tâm thành phố Thái Nguyên sẽ xây dựng tới 88+ tiện ích đẳng cấp, hiện đại với nhiều biểu tượng nghệ thuật mới cho xứ “đệ nhất danh trà”. Thông tin này đang được rất nhiều nhà đầu tư để ý tìm hiểu.

  • Mở rộng T.P Thái Nguyên: Lấy sông Cầu làm trục không gian đô thị

    • 14/12/2019
    • 48 lượt xem

    Mới đây, UBND T.P Thái Nguyên đã phối hợp với các nhà tư vấn trình cấp thẩm quyền phê duyệt phương án điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố đến năm 2035. Theo đó, địa giới hành chính thành phố sẽ được điều chỉnh theo hướng mở rộng trên cơ sở sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp xã thuộc các địa phương vùng giáp ranh. Hướng phát triển chính của đô thị thành phố là lấy sông Cầu làm trục không gian chính.

  • Danko City Thái Nguyên, ‘cơn sốt’ hút đầu tư BĐS cuối năm

    • 14/12/2019
    • 45 lượt xem

    Theo giới chuyên gia kinh tế, tài chính và đại diện các DN nhận định, thị trường BĐS vùng ven đô và đô thị vệ tinh tiếp tục phát triển mạnh trong năm 2020. Danko City Thái Nguyên đang tạo nên “cơn sốt” đầu tư mới cuối năm 2019.

  • Cung điện Versailles – Khơi nguồn cảm hứng thiết kế cho KĐT Danko City Thái Nguyên

    • 12/12/2019
    • 40 lượt xem

    Cung điện Versailles nổi tiếng không chỉ bởi đây là một công trình kiến trúc đẹp với quy mô đồ sộ mà còn là nơi ghi dấu những tinh hoa của nghệ thuật Pháp thế kỷ XVII và XVIII. Đây cũng chính là nguồn cảm hứng để Danko Group kiến tạo nên KĐT đẳng cấp Danko City Thái Nguyên.

  • Danko City Thái Nguyên: Điểm kết nối cộng đồng thương gia thịnh vượng

    • 30/11/2019
    • 54 lượt xem

    Không chỉ là kiến trúc theo phong cách Tân cổ điển, Danko City còn là nơi khởi đầu cho cuộc sống hiện đại và giàu trải nghiệm với hệ thống tiện ích văn minh, thời thượng.

  • Đất nền - ‘miếng bánh’ luôn hấp dẫn giới đầu tư

    • 27/11/2019
    • 111 lượt xem

    Đất nền vẫn luôn hấp dẫn nhà đầu tư khi quỹ đất ở của các thành phố ngày một hạn hẹp, còn nhu cầu đầu tư đất nền và nhà ở gắn liền với đất của người dân lại ngày càng tăng mạnh.

  • Danko City – Khu đô thị biểu tượng sống mới tại Thái Nguyên

    • 25/11/2019
    • 404 lượt xem

    Châu Âu - miền đất hoa lệ, hòa quyện giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, nơi hội tụ của những thành phố đẹp nhất thế giới là địa danh mà ai cũng mong đặt chân đến một lần. Giờ đây, không phải ở nửa kia trái đất, mà ngay tại mảnh đất “Đệ nhất danh trà”, một cuộc sống châu Âu thu nhỏ đang dần thành hình tại Danko City – khu đô thị (KĐT) được kì vọng trở thành biểu tượng đẳng cấp đầy tự hào của cư dân Thái Nguyên.

  • Dư địa cho thị trường bất động sản 2020: "Cuộc chơi" của những vùng đất mới

    • 23/11/2019
    • 71 lượt xem

    Những tín hiệu tốt - xấu đan xen khiến thị trường bất động sản năm 2020 có nhiều ẩn số. Vùng đất nào sẽ đem đến nhiều cơ hội mới cho nhà đầu tư?

  • Năm 2020, nên đầu tư phân khúc bất động sản nào?

    • 18/11/2019
    • 67 lượt xem

    Những vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết; nguồn vốn cho bất động sản ngày càng thắt chặt; thị trường đình trệ; hàng loạt doanh nghiệp có tồn kho cả ngàn tỷ đồng; các dự án "ma" vẫn phổ biến... Thực trạng này khiến nhiều người muốn đầu tư bất động sản nhìn đâu cũng thấy rủi ro và băn khoăn chưa biết năm sau nên đầu tư vào phân khúc nào.

  • ‘Lộ diện’ Châu Âu thu nhỏ giữa lòng thành phố Thái Nguyên

    • 12/11/2019
    • 187 lượt xem

    Đó là Danko City - “tâm điểm mới” của thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2019. Kiến trúc tân cổ điển xa hoa, cảnh quan tuyệt mỹ, không gian sống quý tộc, như Châu Âu thu nhỏ với quảng trường ánh sáng, đại lộ Champs-Elysees, sân khấu nhạc nước The Harmony, bến du thuyền Monaco…, dự án đang thu hút những nhà đầu tư sảnh sỏi, khó tính nhất…

  • Thị trường BĐS Thái Nguyên - Khát dòng sản phẩm cao cấp

    • 11/11/2019
    • 249 lượt xem

    Chưa khi nào bất động sản các tỉnh gần Hà Nội lại trở nên sôi động và có lực hút mạnh đối với nhà đầu tư như thời gian gần đây.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp trên 10 năm kinh nghiệp đã tư vấn và triển khai sản phẩm Bất động sản trên toàn quốc, Danko Group cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 024 666 88588

Để lại yêu cầu