Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Đầu tư bất động sản mùa Covid-19: "Hãy tham lam khi người khác sợ hãi"

07/10/2020 - 09:07 AM

Cỡ chữ

Khi Covid-19 vẫn là điểm huyệt của thị trường bất động sản, tâm lý dè dặt trong bỏ vốn là điều dễ thấy của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong khó khăn, những cơ hội luôn xuất hiện đối với nhà đầu tư có tính toán cẩn trọng.

“Hãy tham lam khi người khác sợ hãi” là một trong những nguyên lý đầu tư vàng của Warren Buffett. Thực tế dù đó là điều ai cũng hiểu nhưng để vận dụng lại là bài toán khác. Rõ ràng, tâm lý đám đông vẫn là dấu hiệu điển hình và đặc trưng của thị trường bất động sản Việt Nam. Khi các nhà đầu tư dè dặt, tâm lý của những nhà kinh doanh còn lại cũng trở nên lo lắng vì bức tranh kinh tế chung chưa thấy tín hiệu khả quan rõ ràng.

Một câu hỏi được đặt ra trong bối cảnh dịch Covid-19, có tiền nên gửi ngân hàng hay đầu tư vào đất? Có nên tranh thủ chớp lấy cơ hội săn đất giá rẻ khi lượng rao bán gia tăng, mức vốn hợp lý? 

Theo chuyên gia kinh tế TS. Đinh Thế Hiển, đầu tư bất động sản ở thời điểm hiện tại không nên đặt nặng vấn đề tối ưu hoá lợi nhuận. Điều quan trọng nhất là sự cân đối nguồn lực tài chính hợp lý.

Vị chuyên gia này cho hay, nếu tiền mặt chỉ dưới 20% tổng tài sản nhà đất, thì nhà đầu tư nên gửi ngân hàng để có lực lượng dự trữ, không cần đầu tư bất động sản. Nếu tiền mặt trên 30% tài sản, nhà đầu tư hãy tính đến chuyện kinh doanh và chỉ nên bỏ tiền vào đất.

Đầu tư bất động sản mùa Covid-19 cần cái nhìn tỉnh táo.

“Giai đoạn này không nên nghĩ đến việc đầu tư lướt sóng kiếm lời trong 6 tháng đến 1 năm để bị ôm hàng. Nếu kinh doanh, nhà đầu tư phải sẵn tiền cho dòng tiền đầu tư 3 năm. Nếu muốn tìm lợi nhuận cao và có sẵn tiền đầu tư trong 2 đến 3 năm, nên mua đất lớn ở các khu vực chưa lên giá, bỏ vốn vào đất nông nghiệp có sổ đỏ, sở hữu một phần diện tích đất thổ cư”, TS. Đinh Thế Hiển nhận định.

Ngược lại, nhà đầu tư cần tránh đất đã lên cao ở vùng sắp có giao thông lớn, đất dự án được ngân hàng cho vay ưu đãi 2 - 3 năm nhưng thế chấp từ tài sản khác hay đất vài trăm mét đến hàng ngàn mét làm farmstay cho gia đình tự phát.

TS. Đinh Thế Hiển cũng chỉ ra, những vùng nào có đô thị hóa, có dân sinh sống là nơi đáng bỏ vốn nhưng mua phải chấp nhận chờ 5 năm, thậm chí 10 năm. Nhà đầu tư cá nhân phải xác định đầu tư dài hạn nhưng đây là cơ hội rất đáng chờ.

Còn theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản, nếu có tiền nhàn rỗi nên mua bất động sản mình yêu thích và hiểu rõ được nó để nhìn được tiềm năng phát triển của bất động sản đó. Đầu tư bất động sản muốn thắng phải có tầm nhìn.

"Bất động sản đi theo một quy luật, 10 năm tăng gấp 3 lần, tức khi bỏ vốn vào bất động sản phải xác định đầu tư dài hạn và bài bản chứ không phải mua theo phòng trào", ông Quang nhấn mạnh.

Thực tế ghi nhận, không ít nhà đầu tư đã gặt hái được nhiều thành công từ sự tỉnh táo và mạnh mẽ xuống tiền trong những thời điểm thị trường đi xuống. 

Ở góc nhìn lạc quan trên thị trường, các chuyên gia đều đồng quan điểm cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay khó khăn nhưng trong nguy khi nào cũng có cơ. Mặt khác, sự kiểm soát dịch bệnh tốt của Việt Nam sẽ là cơ sở để lĩnh vực bất động sản khởi sắc mạnh mẽ.

Theo Reatimes

Bài viết liên quan

  • Người Thái Nguyên tự hào về biểu tượng sống mới Danko City

    • 15/09/2020
    • 630 lượt xem

    Sau thời gian dài chờ đợi, giờ đây, người dân Thái Nguyên đã tìm thấy câu trả lời cho mong mỏi bấy lâu nay về một công trình biểu tượng mới tại quê hương. Đó là Danko City - một kiệt tác nghệ thuật được kỳ công xây dựng để mang đến không gian sống hiện đại, tinh tế, đẳng cấp.

  • Sức nóng từ nhà đầu tư trong tháng "Ngâu" - 'cơ hội' cho thị trường BĐS

    • 03/09/2020
    • 254 lượt xem

    Tháng "Ngâu" năm 2020 được đánh giá là đặc biệt hơn bởi có thêm những ảnh hưởng phức tạp từ dịch Covid-19. Tuy nhiên, theo một số nhà kinh doanh sành sỏi, đây vẫn có thể xem là thời điểm vàng “có một không hai” để đầu tư.

  • Danko Plaza miễn phí thuê 3 năm mặt bằng Trung tâm thương mại tại Thái Nguyên

    • 26/08/2020
    • 186 lượt xem

    Miễn phí 3 năm tiền thuê mặt bằng là ưu đãi lớn dành cho khách hàng khi đăng ký kinh doanh, đang được Trung tâm thương mại Danko Plaza triển khai thực hiện tại thành phố Thái Nguyên.

  • Kênh đầu tư nào “trú ẩn” an toàn trong mùa Covid-19 thứ 2?

    • 26/08/2020
    • 257 lượt xem

    Gần đây, sự bùng phát trở lại của dịch Covid-19 tại nước ta đã tác động mạnh mẽ đến hầu hết các hoạt động kinh tế - xã hội nói chung và các kênh đầu tư nói riêng. Theo đó, các khách hàng buộc phải tỉnh táo để lựa chọn kênh đầu tư phù hợp để bảo toàn “túi tiền” của mình.

  • Liền kề Danko City – Không gian đáng sống bậc nhất Thái Nguyên

    • 20/08/2020
    • 576 lượt xem

    Sở hữu những ưu thế vượt trội hiếm có khó tìm; kế thừa phát triển những tinh hoa xây dựng và được phát triển xanh với thiết kế đẳng cấp, mang lại tiện nghi cho cư dân, liền kề Danko City đang được xem là không gian đáng sống bậc nhất khu vực phía Đông thành phố Thái Nguyên.

  • Xây dựng TP Thái Nguyên xứng tầm trung tâm vùng

    • 20/08/2020
    • 322 lượt xem

    Lãnh đạo, huy động toàn hệ thống chính trị, phát huy nội lực, ý chí của nhân dân nỗ lực xây dựng một thành phố văn minh, hiện đại, gắn với sự phát triển của vùng Thủ đô, nhiệm kỳ 2015 - 2020, Đảng bộ TP Thái Nguyên (tỉnh Thái Nguyên) gặt hái nhiều thành tựu quan trọng. Thành phố đã và đang bứt phá vươn lên về mọi mặt, dồn sức phát triển trung tâm công nghiệp tạo sức lan tỏa không chỉ đối với tỉnh Thái Nguyên mà còn với khu vực trung du và miền núi Bắc Bộ.

  • Covid-19 làm thay đổi “khẩu vị” người mua nhà

    • 14/08/2020
    • 352 lượt xem

    Dịch Covid-19 đã làm thay đổi đáng kể thói quen và hành vi tiêu dùng của người Việt Nam, kể cả người mua nhà.

  • Thái Nguyên: Thành phố hai bên sông Cầu dần hiện hữu

    • 11/08/2020
    • 196 lượt xem

    Mặc dù Đề án xây dựng cấp bách hệ thống chống lũ lụt sông Cầu kết hợp hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị hai bên bờ sông Cầu theo hình thức đầu tư đối tác công tư PPP còn dở dang, nhưng đến thời điểm này vẫn dễ nhận thấy thành phố Thái Nguyên hai bên bờ sông Cầu đang dần hiện hữu.

  • Ra mắt liền kề Danko City Thái Nguyên – Đầu tư lợi nhuận lên tới 20%/năm

    • 07/08/2020
    • 281 lượt xem

    Là phân khúc hấp dẫn và có giá trị cao, đất nền liền kề vẫn luôn có sức hút mạnh với các nhà đầu tư. Tại Thái Nguyên, một chuẩn mực sống mới lần đầu tiên xuất hiện tại phía Đông thành phố với 3 giá trị chốn an cư đẳng cấp, nơi giao thương sầm uất và đầu tư sinh lời bền vững sẽ hội tụ tại các sản phẩm liền kề của dự án Danko City – dự án KĐT có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam.

  • Doanh nghiệp bất động sản chống chọi Covid vòng 2

    • 05/08/2020
    • 294 lượt xem

    Vừa chớm phục hồi sau “cơn bão” Covid-19 diễn ra lần đầu, các doanh nghiệp địa ốc cũng như nhiều ngành nghề khác lại bước vào một trận chiến mới với các phương án kinh doanh nửa cuối năm phải sắp xếp lại, thận trọng hơn.

  • TP. Thái Nguyên: Quyết liệt giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Khu nhà ở Cao Ngạn

    • 05/08/2020
    • 365 lượt xem

    Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn (TP. Thái Nguyên) là một trong số các dự án thu hút đầu tư của Tỉnh và Thành phố đã và đang được triển khai tích cực tại địa phận xã Cao Ngạn và phường Chùa Hang, thành phố Thái Nguyên.

  • Bất động sản Thái Nguyên: Nhiều sản phẩm, ít lựa chọn

    • 04/08/2020
    • 359 lượt xem

    Mặc dù có rất nhiều sản phẩm được tung ra thị trường, nhưng bất động sản Thái Nguyên vẫn trong tình trạng có ít lựa chọn với các tiện ích hoàn hảo, phù hợp khiến nhu cầu mua tiêu dùng hạn chế.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp trên 10 năm kinh nghiệp đã tư vấn và triển khai sản phẩm Bất động sản trên toàn quốc, Danko Group cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu