Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Bất động sản tầm trung tiếp tục “hút” dòng vốn ngoại

04/04/2019 - 10:40 AM

Cỡ chữ

Năm 2018 đánh dấu một chặng đường 10 năm kể từ khi suy thoái của thị trường bất động sản và gần 5 năm của thị trường trên đà hồi phục. Với các chính sách tiền tệ dự kiến sẽ duy trì trung lập để hỗ trợ tăng trưởng, khi những dòng vốn FDI hàng trăm triệu USD sẵn sàng đổ vào, dự kiến thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng trưởng.

Các chủ đầu tư đến từ Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc đặc biệt chú trọng vào các khu vực trung tâm thành phố hoặc những quỹ đất có vị trí gần tuyến metro. Các chủ đầu tư Việt Nam thường hợp tác dưới hình thức liên doanh với các chủ đầu tư nước ngoài để tối ưu hóa quá trình tìm kiếm vị trí dự án đầu tư và quản lý dự án.

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính chung trong năm 2018, kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư 6,6 tỷ USD, chiếm 18,6% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Hoạt động mua bán –sáp nhập (M&A) và đầu tư trực tiếp sẽ tiếp tục đón nhận những kỷ lục mới. Bên cạnh phân khúc nhà ở, các tài sản công nghiệp và hậu cần tiếp tục là phân khúc có sức hút mạnh mẽ do việc thiếu hụt các khu nhà máy kỹ thuật cao, không gian kho vận hậu cần hiện đại và nhu cầu mạnh mẽ từ khách thuê nước ngoài...

Theo xu hướng này, có rất nhiều nhà đầu tư đang cân nhắc và sẵn sàng tham gia liên doanh, góp vốn với các chủ đầu tư Việt Nam có uy tín tốt. Lợi thế của các chủ đầu tư trong nước là sự thông hiểu thị trường, hệ thống hành lang pháp lý, danh mục các bất động sản đã được xác lập, trong khi các nhà đầu tư nước ngoài với tiềm lực về vốn và kinh nghiệm phát triển dự án, kinh nghiệm quản trị sẽ làm gia tăng giá trị dự án.

Ngoài ra, dòng kiều hối là một lực đẩy khác. Nguồn kiều hối tăng mạnh trong năm 2018, dự kiến cả nước sẽ đạt khoảng 15,9 tỷ USD. Tp.HCM thường chiếm khoảng phân nửa lượng kiều hối cả nước, trong đó, thường có khoảng 21% đầu tư vào thị trường bất động sản.

Dòng vốn ngoại tiếp tục tăng

Ông Tomaso Andreatta, Chủ tịch Vietnam Business Forum (VBF) đánh giá còn nhiều cơ hội đầu tư bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình. Chuyên gia này phân tích, nền kinh tế 90 triệu dân của Việt Nam đang có sự phát triển nhanh chóng.

Điều này thể hiện qua thị trường đang diễn biến sôi động trong những năm qua, lượng dự trữ trong dân tăng, tạo động lực khiến họ muốn đầu tư vào đất đai nhà cửa. So với các phân khúc khác, nhà ở thuộc thị phần trung bình vẫn còn nhiều cơ hội phát triển trong dài hạn.

Bà Trần Thị Thu Thuỷ, Phó Tổng giám đốc, phụ trách mảng tài chính Tập đoàn Danko nhận định, trong bối cảnh việc huy động vốn trong nước ngày càng khó khăn, việc các DN nước ngoài đầu tư mạnh vào thị trường BĐS trong nước sẽ tạo nên một làn gió mới cho thị trường, giúp thị trường sôi động và đa dạng hơn. Do vậy, các DN bất động sản trong nước cần chuẩn bị sẵn sàng mọi điều kiện cần thiết, trong đó có việc nâng cao năng lực quản trị để có thể đón nhận và hấp thụ hiệu quả tốt nhất dòng vốn này. Ở một khía cạnh khác, các DN cũng phải có chuẩn bị tốt để có thể cạnh tranh và vượt qua thách thức đến từ dòng vốn này. 

 
Bà Trần Thị Thu Thủy – Phó Tổng Giám đốc Danko Group
Cùng với những thay đổi về chính sách thu hút đầu tư, sự phục hồi của nền kinh tế, chi phí BĐS tương đối thấp và lợi nhuận cho thuê cao, làn sóng đầu tư nước ngoài sẽ còn mạnh hơn trong thời gian tới.

Việc các nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn vào thị trường bất động sản là cơ hội giúp các chủ đầu tư trong nước huy động vốn trong bối cảnh tín dụng bất động sản không thuận lợi, lãi suất tăng như hiện nay, đồng thời làm gia tăng sự cạnh tranh trên thị trường và thúc đẩy sự chuyên nghiệp hóa của các doanh nghiệp bất động sản trong nước.

 
Theo Nguoihanoi

Bài viết liên quan

  • Lễ ra quân dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né khuấy động cộng đồng môi giới BĐS

    • 22/04/2019
    • 2 lượt xem

    Ngày 20/04 tại Hà Nội và sáng nay, ngày 22/04 tại Thành phố Hồ Chí Minh, tập đoàn Apec tổ chức lễ ra quân dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né với sự tham gia của gần 3000 "chiến binh" máu lửa.

  • Florence Mỹ Đình - Ưu đãi lớn, thời cơ vàng

    • 19/04/2019
    • 6 lượt xem

    Khi thị trường có quá nhiều sự lựa chọn và các phân khúc trở nên đều đều, vô số thông tin khiến làm những ranh giới và các sự đánh giá khách quan trở nên khó phân định, thì chất lượng bàn giao và tiến độ thi công là một trong số các thước đo xác thực nhất và là công cụ tối ưu để người mua nhà có sự đánh giá và nhìn nhận chuẩn xác cho sự lựa chọn của mình càng trở nên đúng đắn.

  • 5 điểm sáng hội tụ tại The Zei - “Thành phố thẳng đứng”

    • 19/04/2019
    • 37 lượt xem

    Mới chuẩn bị ra mắt thị trường, “thành phố thẳng đứng” The Zei đã và đang đón nhận sự quan tâm đặc biệt khi sở hữu những ưu thế vượt trội.

  • Khu Tây Hà Nội có thêm 900 căn hộ cao cấp

    • 18/04/2019
    • 9 lượt xem

    Nằm tại trung tâm khu vực Mỹ Đình, dự án The Zei được thiết kế như một "thành phố thẳng đứng", tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích bên trong.

  • Florence Mỹ Đình – một trong những chung cư cao cấp tại trung tâm Hà Nội

    • 17/04/2019
    • 7 lượt xem

    Dự án Florence Mỹ Đình với chất lượng thi công vượt trội của nhà thầu Phục Hưng Holdings. Chung cư Florence đang ngày càng tạo nên một “sức hút” riêng trên thị trường phân khúc Chung Cư Cao Cấp với phong cách kiến trúc Italia nổi bật đặt tại trung tâm Mỹ Đình.

  • Sở hữu căn hộ khách sạn D’. El Dorado chỉ từ 1,5 tỷ đồng

    • 16/04/2019
    • 8 lượt xem

    Chỉ từ 1,5 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ khách sạn D’. El Dorado. Đây là cơ hội hiếm hoi cho nhiều nhà đầu tư và khách hàng sở hữu bất động sản hồ Tây với mức giá vô cùng hấp dẫn.

  • Cuộc sống trọn vẹn tại căn hộ thiết kế thông minh D'. El Dorado

    • 11/04/2019
    • 17 lượt xem

    Tận dụng những ưu đãi từ vị trí đắc địa, các căn hộ tại D’. El Dorado đều được thiết kế thông minh và gần gũi với thiên nhiên mang đến cho những cư dân tương lai trải nghiệm cuộc sống trọn vẹn hơn.

  • FLC Sầm Sơn hưởng lợi từ Lễ hội Carnaval Sầm Sơn 2019

    • 09/04/2019
    • 115 lượt xem

    Lễ hội du lịch biển 2019 ở Sầm Sơn (Thanh Hóa) sẽ khai mạc vào ngày 13/4 với nhiều hoạt động đặc sắc, thú vị. Đặc biệt sẽ có Lễ hội Carnaval đường phố lần đầu được tổ chức tại đường Hồ Xuân Hương hứa hẹn vô cùng hấp dẫn. FLC Sầm Sơn sẽ được hưởng lợi từ chuỗi sự kiện hoành tráng này.

  • Mua nhà liền tay, nhận nhà ngay Qúy IV/2019

    • 09/04/2019
    • 20 lượt xem

    Mới đây, trong đợt mở bán ngày 31/3/2019 chủ đầu tư dự án Florence Mỹ Đình (số 28, Trần Hữu Dực, Mỹ Đình) cho biết dự án sẽ được bàn giao đúng tiến độ và cam kết với khách hàng vào Quý 4/2019. Hiện tại, dự án đã cất nóc và hoàn thành hơn 65% khối lượng công việc. Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà đang trong quá trình thi công hoàn thiện.

  • Loạt ông lớn BĐS đổ bộ, Thái Nguyên đang hình thành một cung đường dự án nghìn tỷ

    • 04/04/2019
    • 28 lượt xem

    Kể từ năm 2018 khi con đường Bắc Sơn kéo dài với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng được chính thức khởi công cũng là lúc tuyến đường này đón nhận hàng loạt ông lớn đổ bộ tạo nên một cung đường tỷ đô tại Thái Nguyên.

  • Dự án D'. El Dorado II thi công vượt tiến độ dự kiến cất nóc vào tháng 6 năm 2019

    • 03/04/2019
    • 22 lượt xem

    Tiếp nối sự thành công của “người anh em song sinh” D’. El Dorado I, dự án D’. El Dorado II của Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng đang được thi công và hứa hẹn tạo ra một làn gió mới trên thị trường bất động sản nửa cuối năm.

  • Đến Thái Nguyên, đón sóng đầu tư cùng các dự án “siêu khủng”

    • 01/04/2019
    • 29 lượt xem

    Sau hội nghị xúc tiến đầu tư tại Thái Nguyên năm 2018 với sự góp mặt của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, tỉnh Thái Nguyên đã thu hút tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng. Các dự án Khu du lịch tâm linh Hồ Núi Cốc, chuỗi tiện ích sân golf, tổ hợp nghỉ dưỡng FLC Thái Nguyên, tổ hợp đô thị - thương mại Mia Forest – Bắc Sơn đang trở thành điểm nóng của giới đầu tư bất động sản khu vực phía Bắc trong năm 2019.

  • Quy hoạch lại sản phẩm: Nước cờ cao tay của Vinhomes

    • 28/03/2019
    • 29 lượt xem

    Giữa lúc các dự án của Vinhomes với 2 dòng sản phẩm là Vinhomes và VinCity đang có tốc độ tiêu thụ rất tốt, Vinhomes - nhà phát triển bất động sản số 1 Việt Nam - bất ngờ công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm. Thực ra, Vinhomes đang toan tính điều gì?

  • VinCity ‘biến mất’, quyền lợi khách hàng ra sao?

    • 27/03/2019
    • 2.240 lượt xem

    Ngay khi Vinhomes công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm, chỉ còn 2 thương hiệu Vinhomes và Happy Town, nhiều khách hàng và nhà đầu tư trên thị trường băn khoăn trước sự biến mất của thương hiệu VinCity.

  • 150 triệu/m2 đất rìa làng: Sốt đất ngoại thành, cơn say và cái bẫy

    • 26/03/2019
    • 32 lượt xem

    Từ đầu năm, giá bất động sản khu vực ngoại thành Hà Nội tăng nóng. Theo cảnh báo của các chuyên gia, nhà đầu tư có thể ăn trái đắng khi tham gia lướt sóng thị trường.

  • Giá đất nền ở nhiều nơi có “sốt” như lời đồn?

    • 26/03/2019
    • 30 lượt xem

    "Đất Vân Đồn lên giá từng ngày, đất Đà Nẵng mỗi tuần một giá, giá đất Mũi Né liên tục tăng...", những lời đồn về "sốt" đất nền đang ngày một lan rộng, thực tế có như vậy?...

  • Lời giải cho môi trường sống an toàn toàn diện

    • 22/03/2019
    • 32 lượt xem

    Nhiều chủ đầu tư bất động sản lớn không ngại bỏ công sức, chi phí đầu tư để trang bị hệ thống an ninh, phòng chống cháy nổ tiêu chuẩn chất lượng cao, kiến tạo một môi trường sống lý tưởng, đảm bảo an toàn toàn diện cho cư dân.

  • Dự án nào đang thu hút các nhà đầu tư?

    • 21/03/2019
    • 41 lượt xem

    Với hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại, khu vực hồ Tây được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mạnh của Hà Nội.

  • VinCity chuyển đổi thành Vinhomes

    • 20/03/2019
    • 122 lượt xem

    Thông tin này vừa được Công ty CP Vinhomes công bố chính thức. Như vậy, Vinhomes chỉ còn 2 thương hiệu là Vinhomes và Happy Town.

  • Chính sách bán hàng hấp dẫn tiếp lửa cơn sốt Areca Garden

    • 19/03/2019
    • 38 lượt xem

    Tọa lạc tại vị trí đắc địa, dự án Bách Việt Areca Garden hấp dẫn khách hàng bởi thiết kế thông minh cùng hệ thống tiện ích xanh đáp ứng cho một không gian sống lý tưởng. Không chỉ vậy, duy nhất trong tháng 3, chủ đầu tư dự án còn tung ra chính sách bán hàng cực hấp dẫn, tiếp lửa thêm cho sức nóng của dự án.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp trên 10 năm kinh nghiệp đã tư vấn và triển khai sản phẩm Bất động sản trên toàn quốc, Danko Group cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 024 666 88588

Để lại yêu cầu