Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

4 lý do lý giải vì sao giá bất động sản ngày càng cao

21/02/2020 - 05:43 PM

Cỡ chữ

Nhiều chuyên gia cho rằng, dù thị trường có lúc thăng lúc trầm tuy nhiên về dài hạn giá bất động sản luôn đi lên theo thời gian, và đây là những lý do.


1. Dân số luôn tăng nhưng đất thì không nở ra

Tổng diện tích đất trên cả nước không thay đổi, nghĩa là theo thời gian diện tích đất không được sinh ra hoặc mở rộng thêm. Trong khi đó, con người luôn được sinh ra. Dân số tăng lên thì nhu cầu sử dụng đất đai, nhà cửa càng tăng theo thời gian. Không chỉ đất dành cho nhu cầu ở mà đất còn dùng cho phát triển kinh tế, hạ tầng giao thông, công trình xã hội…

 
4 lý do lý giải vì sao giá bất động sản ngày càng cao - Ảnh 1.

Tại các đô thị lớn, tính khan hiếm của đất đai càng thể hiện rõ hơn khi mà tốc độ di dân từ các tỉnh thành đổ về ngày càng nhiều. Nhu cầu chỗ ở cho người nhập cư ngày càng lớn. Vì thế, con người luôn tăng trong khi đất đai không nở ra là lý do giá đất ngày càng đắt đỏ.

2. Là nhu cầu tất yếu của con người

Thực tế, xung quanh con người không có gì là không dính đến BĐS. Từ chỗ ở, văn phòng làm việc đến các trung tâm vui chơi giải trí, đều là bất động sản. Theo các chuyên gia, từ trước đến nay, đất đai nhà cửa vốn luôn sát cánh cùng sự phát triển của con người. Gắn liền với những nhu cầu thiết yếu của con người.

 
4 lý do lý giải vì sao giá bất động sản ngày càng cao - Ảnh 2.

Vì thế, giá trị sử dụng của nó là bền vững theo thời gian, phục vụ những nhu cầu cần thiết của con người. Các chuyên gia cho rằng, khi thị trường chững lại, giá BĐS sẽ đứng hoặc đi xuống một thời gian nhưng sau đó sẽ lại phục hồi đi lên. Có chăng, giá BĐS chỉ giảm ở một vài khu vực và tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới khi thị trường hồi phục.

3. Tâm lý tích sản ăn sâu vào tiềm thức của người dân

Từ trước đến nay, tâm lý sở hữu nhà cửa, đất đai vốn đã ăn sâu vào tiềm thức của người Việt Nam. Bên cạnh các kênh như vàng, thì nhà đất trở thành kênh đầu tư lâu đời của người dân. Vô hình chung đây là kênh tích sản bền vững và tạo ra nhiều giá trị về mặt tinh thần lẫn vật chất, đa dạng nhất.

 
4 lý do lý giải vì sao giá bất động sản ngày càng cao - Ảnh 3.

Vì là tài sản tích lũy của nhiều người nên giá trị lẫn giá cả của BĐS luôn tăng theo thời gian. Và mỗi năm giá BĐS lại ở một mặt bằng giá mới và đáp ứng đa dạng nhu cầu của người sử dụng.

Theo đa số nhận định, mỗi phân khúc BĐS trên thị trường đều có nhu cầu sử dụng ở các đối tượng khách hàng khác nhau. Và mỗi phân khúc đều là tài sản tích lũy của người mua, đặc biệt đối với loại hình BĐS liền thổ.

4. Chi phí liên quan đến đất đai ngày càng tăng cao

Thực tế, giá đất tăng còn do sự thay đổi và tích tụ của hàng loạt chi phí khác liên quan. Cụ thể đó là cơ sở hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng (từ đất nông nghiệp thành đất ở). Ngay cả nhân công tăng lên, giá vật tư leo thang, vốn vay làm hạ tầng, chi phí mặt bằng ngày càng đắt đỏ cũng được cộng dồn vào giá đất.

 
4 lý do lý giải vì sao giá bất động sản ngày càng cao - Ảnh 4.

Theo các chuyên gia, do các chi phí đầu vào hình thành nên tài sản này không ngừng đội lên nên giá đất rất khó sụt giảm về vùng đáy cũ sau mỗi cơn nóng sốt.

Theo Cafef

Bài viết liên quan

  • KĐT DANKO CITY RỰC SÁNG TRONG ĐÊM NHẠC DANKO CONCERT - ROYAL SYMPHONY

    • 17/06/2025
    • 135 lượt xem

    Đêm nhạc Danko Concert – Royal Symphony – Dạ khúc Hoàng gia diễn ra tối 14/6 tại KĐT Danko City, TP. Thái Nguyên đã đưa khán giả bước vào một thế giới âm nhạc lung linh, đầy sắc màu và ngập tràn cảm xúc. Không chỉ là một sự kiện văn hóa – nghệ thuật đặc sắc, chương trình còn là lời tri ân tinh tế và giàu cảm xúc mà Danko Group gửi tới cộng đồng cư dân, đối tác và khách hàng đã đồng hành trên hành trình kiến tạo những giá trị sống bền vững.

  • BẮC GIANG SAU SÁP NHẬP - ĐÂU SẼ LÀ "ĐIỂM NÓNG" ĐẦU TƯ MỚI?

    • 05/06/2025
    • 336 lượt xem

    Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, trong đó sáp nhập 2 tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh để thành lập tỉnh Bắc Ninh mới, với trung tâm chính trị - hành chính dự kiến đặt tại thành phố Bắc Giang đã và đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới chuyên gia, doanh nghiệp cũng như các nhà đầu tư. Sự kiện này được đánh giá sẽ tạo nên bước ngoặt lớn về kinh tế - xã hội, mở ra nhiều tiềm năng, cơ hội để phát triển mạnh mẽ cho khu vực.

  • LỄ HỘI "HELLO SUMMER 2025" KHUẤY ĐỘNG DANKO CITY DỊP QUỐC TẾ THIẾU NHI 1/6

    • 31/05/2025
    • 163 lượt xem

    Nhân dịp Quốc tế Thiếu nhi 1/6, chương trình “Danko Square - Sắc màu lễ hội châu Âu” tại khu đô thị (KĐT) Danko City chính thức khởi động trở lại với màu sắc mới mẻ, độc đáo, mang đến một không gian rực rỡ, tràn ngập không khí mùa hè sôi động và hấp dẫn.

  • Bắc Giang - Siêu công xưởng tỷ đô trên bản đồ công nghiệp Việt Nam

    • 07/03/2025
    • 351 lượt xem

    Từng được biết đến là một tỉnh thuần nông, Bắc Giang nay đã lột xác ngoạn mục để trở thành một trong những trung tâm công nghiệp sôi động bậc nhất miền Bắc. Nhờ chiến lược phát triển đúng hướng cùng sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, địa phương đang thu hút dòng vốn FDI khổng lồ từ các tập đoàn đa quốc gia, biến Bắc Giang thành “công xưởng tỷ đô” đầy tiềm năng.

  • Thái Nguyên - Hành trình trở thành đô thị vệ tinh

    • 22/02/2025
    • 523 lượt xem

    Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng quá tải và quỹ đất nội đô dần cạn kiệt, xu hướng phát triển đô thị vệ tinh trở thành giải pháp tất yếu. Thái Nguyên, đặc biệt là khu vực Phổ Yên, đang trở thành tâm điểm mới nhờ hạ tầng đồng bộ và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu.

  • Bản tin bất động sản Danko Group - Tháng 2.2025

    • 22/02/2025
    • 3.242 lượt xem

    Nhà đầu tư bất động sản “tăng tốc” dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm, đón đầu chu kỳ tăng giá mới

  • Khởi công Dự án Danko Riverside Bắc Giang

    • 17/02/2025
    • 1.652 lượt xem

    Ngày 16/02, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko (Danko Group) tổ chức lễ khởi công Dự án Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 (Dự án Danko Riverside Bắc Giang) thuộc phường Đa Mai và phường Song Mai, TP Bắc Giang. Dự buổi lễ có đại diện lãnh đạo các Bộ, ngành Trung ương; đại diện lãnh đạo sở, ngành, cơ quan, đơn vị, địa phương tỉnh Bắc Giang.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn và triển khai các dự án bất động sản, cùng tinh thần luôn tràn đầy nhiệt huyết, sáng tạo và tận tâm trong từng dịch vụ, Danko Group sẽ mang lại sự hài lòng cho mọi khách hàng, đối tác.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900 3135

Để lại yêu cầu