Trang thông tin điện tử của tập đoàn Danko

Ôm tiền về quê buôn đất, sốt giá tăng gấp 3 tháng kiếm đôi tỷ

19/08/2019 - 01:28 PM

Cỡ chữ

Giá đất tại nhiều tỉnh thành bỗng chốc cao gấp 2-3 lần sau khi các đại gia bất động sản đổ bộ. Làn sóng các chủ đầu tư tiến về tỉnh lẻ đang ngày càng rầm rộ.

Đại gia bất động sản đổ về tỉnh lẻ

Từ 2017 đến nay, sốt đất nền không còn là độc tôn tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang,... mà đã sôi động trên hầu hết các vùng miền, lan tỏa cả đến những vùng xa hẻo lánh như Tây Nguyên, Tây Bắc,...

Theo báo cáo mới đây của JLL, một số nhà đầu tư và nhà phát triển đang chuyển hướng mở rộng dấu chân của họ tới các tỉnh lân cận thành phố Hồ Chí Minh. Đơn cử, Novaland phát triển khu đô thị Aqua City tại xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai. Tập đoàn Nam Long với dự án Đồng Nai Waterfront và khu đô thị Đại Phước Paragon rộng 45 ha thuộc đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai, được công ty thâu tóm từ năm ngoái. 

Giá đất nhiều địa phương tăng mạnh

Phát Đạt cũng không phải ngoại lệ, thậm chí doanh nghiệp này còn đang phát hành hàng nghìn tỉ đồng trái phiếu để bổ sung vốn cho dự án tại Quy Nhơn (Bình Định).

Khu vực Đồng bằng sông Cửu Long cũng có nhiều ông lớn đổ bộ. UBND tỉnh Kiên Giang vừa trao Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu đô thị biển Sonasea Kien Giang City tại thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang cho Tập đoàn CEO. FLC chính thức khởi công Khu đô thị FLC La Vista Sadec tại thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp, đánh dấu bước khởi đầu cho quá trình chinh phục các vùng đất phương Nam.

Ở khu vực Tây Nguyên, tập đoàn FLC mới khởi công Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên tại thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum. Với quy mô gần 18ha, dự án quy hoạch bài bản thành 2 phân khu chức năng bao gồm: hệ thống shophouse, shop boutique, tổ hợp chung cư và khách sạn 5 sao.

Trong khi đó, khu vực phía Bắc cũng sôi động không kém. Đơn cử tại Bắc Ninh, tuổi lớn trong ngành bất động sản như Vinhomes, HUD, FLC, Him Lam... đang phát triển một loạt dự án.

Thị trường bất động sản đất mỏ Quảng Ninh đã nóng lại càng nóng hơn. Sun Group, Vingroup, FLC, HD Mon Holdings, Bim Group, Tuần Châu,... đều không bỏ lỡ những cơ hội để tạo dựng dấu ấn của mình tại đây. Trong 2 năm qua, Quảng Ninh đã có hơn 100 dự án đầu tư BĐS, hàng loạt dự án mang tính trọng điểm.

Sau các đợt “sốt đất” cục bộ hồi đầu năm, giá đất ở nhiều địa phương đang được đẩy lên cao. Tình trạng này còn xuất hiện cả ở những tỉnh thành như Hưng Yên, Huế, Đông Hà (Quảng Trị), Phan Thiết (Bình Thuận), Đà Lạt (Lâm Đồng) hay Cần Thơ,...

Cú huých mới

Theo đánh giá của JLL, quỹ đất “sạch” và đã bồi thường giải phóng mặt bằng cho các dự án nhà ở và thương mại trong khu vực trung tâm hoặc khu vực đã phát triển ngày càng khan hiếm, khiến cho việc tìm kiếm những cơ hội đầu tư bất động sản chất lượng cũng ngày càng khó khăn. Điều này lý giải nguyên nhân các đại gia bất động sản tìm miền đất mới.

Nhận định về thị trường, trao đổi với PV. VietNamNet, ông Đỗ Linh, Phó TGĐ Danko Group cho rằng, việc các đại gia BĐS chuyển về các tỉnh lẻ để phát triển dự án là xu hướng mới của thị trường đầu năm 2019.

Diện mạo các tỉnh có sự thay đổi mạnh mẽ

Trước bối cảnh thị trường BĐS các thành phố lớn ngày càng khan hiếm nguồn cung, nghiêm ngặt hơn trong chủ trương chấp thuận đầu tư; khó khăn từ dòng vốn tín dụng; giá đất bị đẩy cao và quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp,... thì tâm điểm đầu tư chuyển dần sang các dự án ở các tỉnh lân cận, đặc biệt là các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế, công nghiệp, đô thị hóa mạnh mẽ.

Ngoài ra, các khu vực đó cũng đang được Nhà nước đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị. Tại các tỉnh lẻ, ngày càng xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch rất sôi động.

Theo ông Linh, xu hướng này sẽ giúp các tỉnh lẻ hình thành các khu đô thị mới đồng bộ về tiện ích, hạ tầng giao thông hiện đại, góp phần phát triển kinh tế khu vực. Đồng thời, làn sóng đầu tư này không chỉ góp phần cho sự phát triển BĐS tại các tỉnh lẻ, mà còn đóng góp cho sự phát triển chung về kinh tế - xã hội - văn hóa của tỉnh đó.

Thêm vào đó, thu nhập của người dân tỉnh lẻ cũng tăng cao hơn qua mỗi năm, việc phát triển BĐS sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân, từ đó thu hút thêm nhà đầu tư và đa dạng hóa thị trường BĐS tỉnh. Còn cái được của doanh nghiệp là phát triển được thị trường mới, tiếp cận thêm nhiều đối tượng khách hàng và nâng cao uy tín, giá trị của doanh nghiệp.

Trong khi đó, các đơn vị địa phương cũng bày tỏ sự ảnh hưởng của các dự án bất động sản. Đánh giá cao tầm quan trọng và ý nghĩa của dự án, ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum, nhấn mạnh, dự án hoàn thiện sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản địa phương, thúc đẩy hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ - du lịch.

Trước làn sóng này, nhiều chuyên gia cũng đưa ra cảnh báo. Theo ông Nguyễn Văn Đính, nhu cầu của thị trường bất động sản phụ thuộc vào mức độ phát triển kinh tế và tiềm năng của từng vùng, từng tỉnh và được phân bố hợp lý cho từng thời kỳ, từng giai đoạn sao cho phù hợp với chủ trương, kế hoạch, tiến độ, phát triển kinh tế của địa phương.

Tuy nhiên, nếu không được tính toán, nghiên cứu kỹ lưỡng sẽ khiến các nhà phát triển bất động sản đầu tư vượt cầu, tạo khủng hoảng thừa, lãng phí tài nguyên, dễ dẫn đến khủng hoảng kinh tế cho doanh nghiệp, ngân hàng và cả nền kinh tế khu vực.

Theo Vietnamnet

Bài viết liên quan

  • Năm 2020, nên đầu tư phân khúc bất động sản nào?

    • 18/11/2019
    • 2 lượt xem

    Những vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết; nguồn vốn cho bất động sản ngày càng thắt chặt; thị trường đình trệ; hàng loạt doanh nghiệp có tồn kho cả ngàn tỷ đồng; các dự án "ma" vẫn phổ biến... Thực trạng này khiến nhiều người muốn đầu tư bất động sản nhìn đâu cũng thấy rủi ro và băn khoăn chưa biết năm sau nên đầu tư vào phân khúc nào.

  • ‘Lộ diện’ Châu Âu thu nhỏ giữa lòng thành phố Thái Nguyên

    • 12/11/2019
    • 43 lượt xem

    Đó là Danko City - “tâm điểm mới” của thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2019. Kiến trúc tân cổ điển xa hoa, cảnh quan tuyệt mỹ, không gian sống quý tộc, như Châu Âu thu nhỏ với quảng trường ánh sáng, đại lộ Champs-Elysees, sân khấu nhạc nước The Harmony, bến du thuyền Monaco…, dự án đang thu hút những nhà đầu tư sảnh sỏi, khó tính nhất…

  • Thị trường BĐS Thái Nguyên - Khát dòng sản phẩm cao cấp

    • 11/11/2019
    • 53 lượt xem

    Chưa khi nào bất động sản các tỉnh gần Hà Nội lại trở nên sôi động và có lực hút mạnh đối với nhà đầu tư như thời gian gần đây.

  • Năm 2020, đầu tư phân khúc bất động sản nào

    • 11/11/2019
    • 22 lượt xem

    Năm 2019 sắp đi qua, thị trường bất động sản được đánh giá đang rơi vào giai đoạn trầm lắng khi nguồn cung liên tục sụt giảm. Vậy cơ hội nào cho các nhà đầu tư bất động sản khi bước vào năm 2020?

  • "Dựa hơi" ông lớn hô bán đất nền, cảnh giác chiêu lừa đảo mới

    • 04/11/2019
    • 57 lượt xem

    Sự phát triển nóng của thị trường bất động sản tỉnh lẻ đã khiến cho không ít dự án “ma” dựa vào các ông lớn để trục lợi.

  • Tầng lớp trung lưu tăng nhanh, đất nền Thái Nguyên hấp dẫn nhà đầu tư

    • 31/10/2019
    • 82 lượt xem

    Thị trường đất nền Thái Nguyên đang bước vào thời kỳ sôi động với sự hiện diện của hầu hết các “ông lớn” bất động sản và các đại dự án cao cấp, nhắm tới tầng lớp trung lưu tăng lên nhanh chóng nhờ hiệu quả thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

  • NHÀ ĐẦU TƯ ÂM THẦM SĂN ĐẤT NỀN VEN HÀ NỘI

    • 29/10/2019
    • 60 lượt xem

    Đa số nhà đầu tư đánh giá, cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản đã dần đi vào quỹ đạo ổn định, vì thế họ bắt đầu mạnh dạn hơn trong việc “xuống tiền” đầu tư.

  • NGÀNH XÂY DỰNG SẼ BÙNG NỔ TRONG NHỮNG NĂM TỚI

    • 29/10/2019
    • 46 lượt xem

    Sự phát triển của nền kinh tế duỳ trì mức tăng trưởng ổn định, dòng vốn đầu tư FDI tiếp tục tăng mạnh trong những năm qua,…đang là yếu tố giúp ngành xây dựng cơ bản tại Việt Nam phát triển mạnh, và được dự báo sẽ còn bùng nổ trong những năm tiếp theo.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp trên 10 năm kinh nghiệp đã tư vấn và triển khai sản phẩm Bất động sản trên toàn quốc, Danko Group cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 024 666 88588

Để lại yêu cầu